【住展房屋網/綜合報導】根據內政部主計處公布的消費者物價指數，近十年來「租金指數」，從2011年7月的96.39，攀升到2021年7月的104.52，且期間從未跌過。住展房屋網企研室指出，租金受房市波動和整體環境影響很大，例如近年高房價帶來的「以租代買」潮，使租屋需求增加，加之市場供給不足，是租金上漲的重要因素。 此外，隨著營建成本提升、房市熱潮興起，房東的購屋成本也增加不少；高額房貸、以及持有和出租所需繳納的稅金，最後都有可能轉嫁到房客身上。租金節節...

【住展房屋網/綜合報導】全國疫情警戒雖已在7月底降至二級，但民生經濟目前尚未回升至疫前水準，為協助民眾度過疫情難關，過去以「省錢」自詡的台北市長柯文哲宣布，將減收台北市市有不動產8到10月的租金，依據營業用、住宅用等不同用途，給予20％到50％的減收優惠，以減輕民眾負擔。 台北市政府表示，自7月27日防疫警戒降級起，台北捷運、公車等大眾交通工具的運輸量，已有漸趨回升的趨勢，不過尚未完全回復到本土疫情爆發前的平均運量。為與市民共體時艱，柯文哲13...

【住展房屋網/綜合報導】在低利環境刺激下，美國近年房市需求相當強勁，市場供給量卻不足，供不應求使美國房價以驚人的速度攀升。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，今年Q2的全美房價中位數為35.79萬美元，較去年同期增加22.9％，創下該協會自1968年統計以來的新高紀錄。 就統計結果來看，美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中，182個都會區的房價均在第二季出現上漲，且有94％都會區的房價漲幅超過10％。麻州皮茲菲爾德（Pittsfield...

經濟部7月公布外銷訂單已連16紅，訂單金額不斷創新高，加上近年產業積極轉型升級與佈局企業總部，讓雙北市的廠辦交易顯得強勁。信義全球資產公司統計上市櫃法人大型交易，雙北市廠辦今年1-7月交易規模合計209億元，不僅總額已超過去年整年的109億元，且其中屬於整棟交易的共有4件，件數已與去年相當，金額規模則達69億元，已超過去年全年的45億元。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，觀察近二年台北市廠辦交易變化，台北市今年1-7月廠辦交易規模共149億元，較去年64億元...

疫情降級後，房市蠢蠢欲動，8月7日新北市蘆洲也首見開出紅盤的新案！總銷15億元的「崇利中山」，今天早上宣布開案，代銷公司創意家行銷團隊表示，該案每坪開價平均約55萬元，自潛銷迄今累計已銷售八成。 只專注在蘆洲推案的崇利建設，8月7日正式公開2021年度新案「崇利中山」，由於選地精準、秉持「買房跟著捷運走」的心法，帶動在地客紛紛出籠購屋，從潛銷到今天正式開案，累計已熱銷八成，開出大紅盤！ 據代銷公司透露，該案附近新成屋房價先前就站上每坪5字頭，「崇...

高雄今年上半年的實價登錄資料顯示，包括住宅土地、店面和工業用地等商用不動產，成交金額都比去年同期減逾24％，不過，富住通董事長莊明昇3日表示，這只是實際登錄出現一個多月的時間差所致，即使有疫情來攪局，今年上半年跟去年同期相差不多，下半年商用不動產需求強勁，持續看好，就看供給方釋出的速度。 高雄近2年土地和店面交易摘要。圖／顏瑞田 根據富住通統計顯示，高雄今年上半年的住宅土地交易總額約253億元，比去年同期的345億元，年減26.67％，店面交...

【住展房屋網/綜合報導】北市商用不動產交易持續火燙，除內湖科技園區廠辦交易頻傳，北投士林科技園區同樣獲企業青睞。據叡揚資訊與華固發布的最新公告，叡揚資訊近日豪擲6.6億元，買下華固建設位在北士科園區的廠辦案「華固創富中心」的8戶廠辦及24個停車位，廠辦面積共928.64坪，換算每坪平均成交單價達65萬元。 北士科園區位在北市北投區與士林區的交界處，全區面積約94.38公頃，在福國路及承德路交叉口附近，規劃有約25公頃的科技產業專用區，...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣完銷建案（定義為2021年公開且完銷的建案）數量為67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。 電...

據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣今年公開且完銷的秒殺建案數量共67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。 住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均...

【住展房屋網/綜合報導】瑞士信貸今年六月發布「2021年全球財富」報告指出，台灣財富淨值為100萬美元以上的「百萬美元富豪」人數持續增加，2020年止已增至60.9萬名。瑞士信貸還預估，台灣的百萬美元富豪人數到2025年時，將大增至約103萬人，比2020年飆升近7成。 台灣富豪年年增，台北市是國內最多富豪居住的城市；正所謂「良禽擇木而棲」，具「台北華爾街」盛名的南京東路越來越受到富豪青睞。 松機10分鐘 致富商務科技大道 南京東路為何變成首選...