【住展房屋網/綜合報導】台南市政府日前與國城建設簽約，與地主國防部軍備局、財政部國有財產署齊手推動活化營改土地資產。台南市經嚴格評選，共得中央、地方與民間企業合作案，取得20億經費興建青年住宅，第一期基地面積約2.8公頃，預計2023年動工，2027年完工。 台南市政府都發局指出，平實營區第一期基地鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施，具打造東台南副都心的潛力。平實營區第一期預計規...

全國面積最大、戶數最多的台南平實營區都更案，將由國城建設攜手台南在地的府都建設，「雙強聯手」投資興建，台南市政府也可「不花一毛錢」，即無償取得180戶、市值大約20億元的市中心好宅，出租給年輕弱勢族群，該都更案全區工程預定2027年完工。 台南平實營區8,683坪都更案，4日舉行簽約儀式，總部位於高雄的國城建設董事長蔡麗環與台南市長黃偉哲代表簽約，國城的合作夥伴府都建設總經理陳健章等房產、金融界多人與會。 國城董事長特助洪士庭表示，台南第一個...

住展雜誌最新調查指出，年關之際房市賣方開價還是高高掛，沒有鬆動空間，唯住展研發長何世昌指出，受打炒房及淡季影響，買方普遍抱著撿便宜心態只看不買，使得賞屋客變成無效客，多數預售新屋接待中心買氣「倒退嚕」，成交量下滑一成，預期市況最快3月才有機會回溫。 住展房市風向球1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數連兩個月下滑，為最近七個月最低點；對應燈號則連續十一個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量與...

【網路地產王/綜合報導】放眼全台各鄉鎮市，商圈發展多以火車站為中心，食、衣、住、行各式商店聚集，「站前商圈」店面，更是人潮及租金的保障，一直以來都吸引企業主及置產族的關注，在目前低利環境中，店面更成為資金流向的主要焦點。 位在湖口站前商圈的地標建案「雲賀」，規劃14層日式飯店外觀，150戶飯店式住宅，精華的地段及精心規劃的格局，帶動穩定買氣，目前銷售已破8成，開放銷售店面後，吸引大量在地自營商及置產客詢問。 「雲賀」現場銷售戴經理表示：「地段...

【住展房屋網/綜合報導】台南停車及停車位不足問題，是台南市民的困擾之一。為解決此問題，台南市規劃西門健康立體停車場，日前進行動土典禮，預計明年完工後啟用，可有效解決市區停車不足及創造更優質的停車空間。 西門健康立體停車場總工程經費9311萬元，其中4760萬元由中央供給，將利用基地面積約373坪，興建地上4層的建築，完工後可提供汽車位103席及機車位18席，未來將導入智慧停車管理系統，提升停車場使用效益與服務品質，營造智慧與便利的...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2021年已更新改版（以下文內統計數據與風向球分數皆套用新版，與舊版數據不同），以期更能反應房市現況。新版住展風向球1月分數續降至36.7分，較去年12月風向球減少0.8分，分數連二個月下滑，對應燈號則已連續十一個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數等三項分數下降，來客組數、議價率等二項分數持平，僅報廣量一項分數回升。住展雜誌研發長...

據內政部最新統計資料，2020年外國人在台購置不動產，建物取得1,221棟，年減9.6%，建物取得面積年減16.3%；土地3,036筆，年減21.7%，土地取得面積年增3%。 住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，近兩年國際間交易深受疫情影響，即便台幣走強、海外資金回流、台商大舉返台，但在房地合一對外國持有人的高稅率與洗錢防制等資金規範下，交易狀況不如預期。 綜觀外國人在台取得不動產狀況，2020年建物交易棟數跌破2019年的1,350棟。在六都表現上，2021年外國人取得建物棟數...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局2日發布2020年第3季房市指標溫度計。住宅市場供給面維持穩定綠燈，需求面維持偏冷黃藍燈，分數皆微降；交易價格面維持過熱紅燈，分數微升；交易量能面由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，分數上升；負擔面維持偏熱黃紅燈，分數微升。 北市房屋供給面第3季維持穩定綠燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，分數由6.00分微降至5.50分，但仍高於去年同期。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供...

南台灣房市2021年基於資金寬鬆環境，加上政府打炒房的範圍相對侷限，以及因營建成本上漲導致的供給調節因素，市場仍有逐漸走熱的空間與條件，房價將先蹲後跳，2021年房市上半年休息之後，並有機會在今年下半年開始續漲，並延續到2022年。 富住通商用不動產公司1日下午與國立屏東大學，共同舉辦「2021年商用不動產市場研究發表會」，由屏科大副教授楊宗憲、以及富住通董事長莊明昇，分別以「台灣住宅市場的趨勢與變化」、「2021商用不動產市場解析」為題，發表專題演...

不畏疫情，2020年房市超級旺，中央銀行26日公布2020年12月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，其中房貸餘額破8兆元大關來到8.042兆元，土建融2.461兆元，雙雙續創歷史新高，年增金額各為6,297.48億元及3,668.76億元，增幅首度雙創年度新高。 房市買氣連續二年熱鬧滾滾，根據央行統計，2019年及2020年房貸餘額分別衝破7兆元及8兆元大關，觀察過去跳升兆元關卡通常需要四至八年，近兩年合計就增加1.065兆元，顯示房市熱到不行。 央行去年12月初啟動房...