台灣房市長線發展最大隱憂就是人口少子化、人口老化以及勞動力逐漸衰退的三大問題，根據農委會2017年的全國家犬貓數量調查結果統計，台灣本島寵物狗有177.72萬隻，寵物貓則有73.32萬隻，合計超過250萬隻，若再加上野狗、野貓，將超過台灣12歲以下的兒童數量260萬人，所以說，目前台灣毛孩的確已比小孩多。 若排除國際淨遷徙因素，台灣人口粗出生率與粗死亡率曲線已於2019年交叉，人口由自然增加轉為自然減少(如圖)，但人口負成長是不是房市長線影響的最不利因素，專...

【文/住展房屋網】位處桃園市中心位置的中壢區，是全桃園市人口第二多的行政區，總人口已達417,000餘人，且每年皆呈穩定成長，10年來共增加了近45,000人，成長率達12%，是桃園地區少見的高成長區。 而據住展調查顯示，中壢區近10年來則共推出約35,000餘戶，且其各年度的平均銷售率皆超過5成，更有多個年度是銷售7~9成，與其人口增長率不謀而合，顯示中壢區的房市是剛性需求。 展志學 外觀。 如內壢地區，近幾年來的新成屋或預售屋銷售都很平順，去年推出的「...

【住展房屋網/綜合報導】新北市於2017及2018年分別推動青銀共居及青年共居計畫，今年度於新店央北社會住宅將辦理「跨世代共居種子計畫」，共計29戶，由申請人提出回饋構想，經審查評選通過，即可免抽籤入住，該計畫於今年3月以線上及紙本開放受理報名，並將於3月15日舉行徵選說明會，最快今年9月入住。 新北市城鄉發展局長黃一平表示，為提供共居新型態之社宅供給模式，新北市已推動三峽北大及永和國光兩處設宅青銀共居及青年共居試辦計畫，今年度將於新店央北社宅1,070...

編輯 戴苡如｜圖片提供 德本迪室內設計有限公司23 坪單身宅，原格局備有三房兩廳的完整機能，但考量平時屋主獨自居住，僅假日有長輩及姐姐的小孩留宿需求，將獨立書房隔間打開改為開放式設計改善，且牆面選用舒服耐看的鵝黃色漆，配合著格局改動後帶來的豐沛採光，營造活潑生活氣息，接著輔以淺木收納櫃襯出北歐風的清爽感。Home Data 設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴、宋志鍾設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋座落地點：台中市北區空間坪數：23/坪居住...

【住展房屋網/綜合報導】為推動住宅政策，北市府於大直捷運站附近興建培英社會住宅工程，並於日前舉行開工祈福典禮。都發局表示，「台北市中山區培英社會住宅新建工程」將提供96戶住宅空間。根據水利處補充，培英社會住宅基地面積為2,898平方公尺，工程預算為新台幣8.2億元，為地上14層、地下3層之鋼筋混凝土造建築物，預計於2023年3月完工、當年12月入住為目標。 北市府更規畫未來1至6樓將由北市社福機構進駐，其中包括托嬰中心、幼兒園、區民活動中心等相關設施，透過...

【住展房屋網/綜合報導】淡水紅樹林區有捷運行經站點，亦是淡水供給最穩定區域之一，也是銷況最佳的區塊。除了淡水捷運線的交通便捷外，主要還有景觀條件，像是紅樹林生態保護區、淡水入河口的夕陽景觀，吸引許多民眾前往休閒，此區段的建案一躍成為淡水的『休閒房市』代表。其中，代表案例從「藍海」系列開始，建立起完整個建築聚落，可說是淡水豪宅的代名詞。 藍海系列建築群已為紅樹林地區撐起一片獨特的建築聚落。 隨著北淡地區蓬勃發展，淡海新市...

【住展房屋網/綜合報導】近期由於中美貿易戰及武漢肺炎影響，影響部分台商回台投資，帶動了工業區土地與商業辦公大樓的需求成長。根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，南港區更趁勢逆襲。日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元、共50.87億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，創下南港高價紀錄。 21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出，南港是台北市政府積極發展東區門戶的...

美國又傳出政策上對可能未來賣給中國晶片設備等都要申請許可，對半導體又是一拳；且蘋果調降財測加上中國因疫情停工恢復不如預期，使得台灣電子公司獲利可能下修。惟美四大指數頻創歷史新高、中國深圳指數演出破底穿頭，台股拉回仍具上漲潛力，包括矽晶圓、半導體、伺服器相關、疫情相關及宅經濟股等可密切追蹤。蘋果因大陸疫情缺工調降降首季財測、美國政府又有意對輸往中國晶片改以申請許可，對於台股三王台積電、大立光、鴻海等都具有一定程度影響，使得台股要回補農...

【住展房屋網/綜合報導】台北市試辦「青年進城激勵方案」計畫，首次選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅，採「分租共居」方式出租，平均每人每房月租金7,600至13,500元，提供年滿20歲以上未滿46歲之中華民國國民，並在北市生活就學、就業，有就近租屋需求之青年族群申請。 北市捷運局說明，「青年進城激勵方案」屬社會住宅多元供給方式之一，由捷運局與都發局共同辦理招租作業，自今年2/14~3/2開放申請，並採先抽籤後審查方式辦理。為達成公平...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月〈31.5分〉減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球分數下滑的主因，乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴，使市況進一步走低。 市場淡季　供給量走低 預售屋推案量僅約...