延續2018年的交易熱度，商用市場持續受到企業青睞，2019年開春，土地交易受惠於建商積極獵地金額創下首季新高點，而商用不動產中又以工業地產為首季焦點，台商回台投資意願持續擴大，以中、南部交易最為熱絡。辦公室去化表現亮眼，帶動各商圈租金行情上漲，依據信義全球資產第一季統計，台北市平均售價來到84.3萬，而租賃市場需求持續旺盛，空置率已降到5%以下來到4.16%，平均租金上升至2,261元。內科廠辦部分，平均售價維持在51.1萬元，平均租金略升至1,168元，租賃市場...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前發表第一季季報，首季商用不動產租賃市場去化面積近2萬坪，使得各級商辦平均空置率降低至5%以下，預計今年年底將跌破3%，並出現供需失衡狀況。其中台北市信義計劃區目前5大指標商辦皆為滿租狀態，直到2022年「富邦金控A25地上權開發案」年完工後才會有商辦新供給。 高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局耗資10億元，將於市中心台鐵地下化後的民族站附近，興建245戶社會住宅「凱旋青樹」，預定5月動工，2022年完工，只租不售，將以市價八成出租給青年和弱勢族群。 高雄市都發局長林裕益表示，為了降低市民居住負擔，市府利用「機11」機關用地內西側面積約1,613坪土地，優先興建第1期社會住宅245戶。該社宅為南台灣首座新建社會住宅，命名為「凱旋青樹」，經過4次流標之後，終於完成招標程序，高市府預計投資10億元興建，預定今年5月動...

【住展房屋網/綜合報導】人回來了，風向改變了，房子賣出去，大家都發財 2019房市風向大轉！『永雄卓閱』大坪數逆勢熱銷！ 新板特區近年房市足可比肩信義、大安等台北市一線區段，不過由於發展已趨飽和，因幾無可供開發的建地，連帶影響新案供給量，在需求大於供給的格局下，一有新案公開，自然成為市場焦點。當下以小宅為王的市場氛圍，即便有合適土地，建商也多規劃遷就低總價門檻的小坪數格局，換屋產品反而相對稀少，使得買氣持續累積並等待適合標的，位新板計...

‧台商回流優惠政策 ‧目前可立即供給產業用地 ‧擴建產業用地

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資訊，全國房屋稅籍住宅平均屋齡自2009年第1季開始統計，該季全國住宅平均屋齡為23.41年，去年第1季則為29.52年，連續9年平均屋齡都在30年以下；不過，去年第2季，全國平均屋齡首次突破30年，達到30.19年，去年第3季平均屋齡則為30.17年。 6都中，去年第3季台北市住宅平均屋齡為33.89年，連續18季維持在30年以上；新北市為28.09年，較上季減少0.03年；桃園市為25.13年，與上季持平，也是全國住宅最年輕的縣市；台中...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 舨舍空間設計有限公司33 坪老屋改建成休閒風髮廊，設計師將自然光源不足的缺點，以風格重新定調後，醞釀出另一股空間特色，再透過材質與光線的演繹、栽種綠意植物陪襯，營造出有如峇厘島般的度假感視野，令來客感受到嶄新的沙龍體驗，快跟著小編一起來看看吧！設計師於在店內妥善安排各量體、機能區塊位置，打造出豐富卻有餘裕的動線尺度，並Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：休閒風房屋狀況：老屋...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，今年北台灣329檔推案預估量為2,225.14億元，較去年量增逾百億，顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚，檔期案量可望創下2016年以來新高。住展雜誌企研室經理何世昌表示，建商普遍認為房市黑暗期已過，推案信心高漲，今年329檔精采可期，但業者必需步步謹慎，千萬別輕忽瘋狂推案潮對房價造成的衝擊。 新北逼近千億　北市中正最夯 今年房市329檔期，依然以新北市推案量最高，預估將湧現逾 9百億元巨量，尤以板橋案量超過350億最可觀，約...

【住展房屋網/綜合報導】去年受到美中貿易戰等因素影響，許多台商皆回台設廠，去年累計億級之土地交易件數達184件，桃園市亦成為發展重鎮，許多以電子業為重的產業包含台達電、廣達電腦等，皆持續在桃園投資自用工業廠房及土地，預計將持續為桃園帶來人口紅利遷入。 而中華郵政也將於桃園龜山機場捷運A7站之產業專用區用地，投入220億元資金打造郵政智慧物流園區，建置物流設備、推動物流共享平台，也將引進大賣場、旅宿、商辦、會議展覽等。該園區預計2021年全面完...

【住展房屋網/綜合報導】大同子公司尚志資產委託仲量聯行公開標售位於台北市中山區復興北路與長安東路口之商業土地，該標售案於昨日(3月8日)開標，順利脫標，達成尚志活化資產的階段性目標，由興富發建設以總價51億餘元標得，溢價率約9％。 該次標售案之土地基地位於復興北路與長安東路口，近捷運南京復興站，位置佳，周邊商場林立，且所有權完整，含獎勵後，容積率近900％。另外，商2土地使用度高，可做各種規劃，包含商辦、旅館或是住宅。 興富發建設集團總裁鄭...