台北市的房價漲翻天，為何其他縣市的房價卻是欲振乏力？影響房價漲跌的因素或許千頭萬緒，但回歸到供需基本面，答案昭然若揭。內政部營建署公佈今年第二季住宅供需數據，無論是全國或是各縣市，房市幾乎呈現供過於求的現況，惟獨台北市的住宅量仍短缺七萬兩千多戶，無法就此斷言無殼族的數量僅止於此，但屋量供不應求在台北市十分顯著。 ■　北縣餘屋量最高 台中供給率居冠 　　內政部營建署公佈今年第二季住宅供需數據，全國總家戶數為7,720,938戶，每戶平均2.99人，住...

看準兩岸三地的房市發展，台灣房屋於今年六月成立「亞洲房市風險管理公司」，並首次發布亞洲八大國際城市的房價調查報告，結果顯示東京房價最貴，每坪均價折合新台幣184.9萬元，台北房價40.8萬排名第五，比排名第四的首爾便宜一半以上，比排名第六的深圳，每坪均價高出新台幣十萬左右。 ■　東京房價最貴 上海最具潛力 　　台灣房屋以亞洲房市風險管理公司名義，針對亞洲八大城市台北、北京、上海、深圳、香港、東京、首爾、新加坡的房價進行評比，結果發現東京房價最高...

根據房仲業者統計，台北縣人口從2004年開始人口已經多了15萬，其中板橋更是多了近萬人，而營建署擬在六年內逐步取消停車位獎勵容積，為此房仲業者表示，在住宅土地定量的原則下，容積獎勵取消等同容積減少，相對供給減少，未來台北市新推案價格可能更上層樓，屆時北市人口外移可能會越來越明顯。 ■　新屋量縮 資金湧入中古屋 　　金融海嘯週年過後，失業率仍居高不下、月進出口量仍處200億美元以下之低檔，而台北市中古屋卻持續追高，部分學者甚至憂心房市可能泡沫化! ...

台中市11月9日召開99年度公告現值調整公聽說明會，台中七期新光三越周圍的惠國段今年又蟬聯全市地王寶座，公告地價每坪57萬8千元。去年新光三越旁土地交易價曾創高至220萬元，有建商便順勢拉抬臨近新豪宅房價，開價飆到每坪70萬元。不過，地政處調查資料也顯示，台中市主要屯區的公告地價出現全面下跌現象，地價平均下跌0.69%，但7期、12期土地例外，成交價居高不下最為特殊。 ■　7、12期土地續漲 財團逆勢搶地 　　行政區當中公告現值下跌最少的為南屯和西屯，約在0.1...

平抑房價的聲浪高漲，台北市研擬課徵豪宅稅，行政院長吳敦義打算提高供給面。探究房價到底合不合理，業界聲稱，僅有特定地區與產品漲幅較高，其他地區甚至不漲反跌；不過學者反問，房價合不合理這個問題，民眾的心中早有一把尺。 ■　房價合理與否 產學各執一詞 　　房價有沒有炒過頭、不合理？產學的立場不同、看法自然也不同。遠雄集團公關副總蔡宗易認為，這波房價上漲，漲幅較高的有台北市、台北縣一級城市、台中市七期重劃區、高雄市美術館，其他地區幾乎沒有什麼...

台中土地重劃區已經來到第14期，加上250公頃水湳經貿園區開發計劃，合計高達 1,400公頃，加上目前禁建中的中科特定區，台中市的建地供給非常充裕，如果再將台中縣境的重劃區加入計算，可以想像未來新台中市的新興區域、優質地段要多少有多少！這關係到購屋置產的保值增值問題，檢視過去許多台北人買文心路大樓，結果慘遭套牢的經驗，當時的文心路沿線可是台中最新、最好的區段，時至今日仍然是捷運綠線，為何投資在文心路還是「住套房」？這與買錯房沒有挑到保值宅有關。...

僅花400~500萬元，就能入住透天別墅？台中縣海線鄉鎮地價一坪不到十萬元的建地很多，海線透天厝屋齡老舊需要換新屋，低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多，大小建商案場通通賣得紅紅火火，龍井、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房，買氣不俗、房價大漲之外，海線城鎮的別墅社區需求穩定成長，房價也緩慢上漲，尤其是龍井沙鹿地區，讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗，取決於總價與坪數兩大因素，鎖定500~600萬...

經歷全球金融風暴的無情摧殘，內外銷景氣低到不行，台灣房市跟著步入寒冬，好不容易熬到今年四月，台北房市率先回溫，中南部卻未能同步，台中329春季檔預售屋案幾乎掛蛋，連平時最大多頭的建商也不敢逆勢推案！不得已只好採潛銷、預約售屋低調測試買氣，最後928秋季檔也順延至10月、11月才開賣。淺碟子的台灣房市，實際受惠於資金效應與通膨預期因素，建地交易開始活絡、台北的豪宅價跌無可跌。 ■　「壓抑」房價成共識 房產投資宜謹慎 　　房產業者包括三圓建設與鄉林...

初見這個小女孩時，她戴著帽子，臉上少了同齡女孩的笑容，取而代之的是令人心疼的蒼白，總是瑟縮地躲在母親的身後，事後，紋桾才知道，原來…這個看似柔弱的小女孩正堅強的與病魔纏鬥…她…得了白血病。認識小女孩時的紋桾才剛加入21世紀不動產永和公園加盟店，經由同學的介紹認識了小女孩一家人，一個小家庭的組合，後來，他們成為紋桾的第一個成交客戶，為了顧及小女孩的身體狀況，夫妻倆想找個靠近公園的房子，後來因為長輩加入同住，考量到老人家行動不便，因此又增加了...

截至九月份止，國內貨幣供給M1B年增率已連續三個月達兩成以上，無獨有偶的是，台北市總價兩千萬元以上的成屋交易比重，也連續半年超過兩成，九月份更上攀至23.1%，這項數據除了反映資金行情高溫不退，也代表四分之一購屋族，購屋總價至少從兩千萬元起跳。 ■　熱錢持續湧入 買方投資居多 　　信義房屋統計北市兩千萬以上的成交物件比重，相當巧合地，與央行M1B年增率同步走揚。M1B的年增率從1月底部的1.78%，向上攀升至9月的23.51%，創下近5年新高，同時間信義房屋在台...