在台灣面臨少子化與人口結構老化的長線挑戰下，房地產市場的剛性買盤結構正發生轉變。隨著在台定居時間延伸與經濟實力提升，婚姻新住民群體已逐漸由租屋轉為購屋。本文客觀分析新住民的購屋熱區（桃園、台中、新北傳統工業聚落）、總價 1200 萬以內中小坪數住宅的選擇邏輯，並探討此一族群紅利如何為特定區域房市提供實質的抗跌支撐。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球網際網路服務供應商 Cloudflare 近日推出一款名為 Precursor 的新系統，旨在透過「連續客戶端行為分析」來偵測日益複雜的惡意機器人，提升網路安全防護能力。該系統目前已進入測試階段（beta版），並在今年稍晚全面上線前免費提供給用戶使用。 傳統的機器人偵測方式，主要依賴網路層次的分析，並在特定檢查點進行即時驗證。然而，現今的進階機器人已能模仿真人的短暫互動行為，輕易繞過這些傳統檢查。為應對此挑戰，Clo...

文／朱福山 隨著台灣半導體與AI產業在國際舞台大放異彩，國內的商用不動產市場也乘著這股科技浪潮，寫下了亮眼的成績單。根據仲量聯行最新的市場觀察，今年上半年台北市核心商業區A辦的去化動能表現極為強勁，不僅整體成交量創下近8年來的同期新高，在核心商業區的空置率更明顯下降。 與此同時，受到部分指標性新大樓工程延後完工的影響，仲量聯行董事總經理侯文信表示，原本市場預期將於近年來臨的「房客市場」，也將延後到2029年才會明朗。 侯文信表示，原市場...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國加州與另外11個州於週一（7月13日）聯手向奧克蘭聯邦法院提起訴訟，試圖阻止派拉蒙全球（Paramount Global）以1,100億美元收購華納兄弟探索（Warner Bros. Discovery）的交易案。各州認為，此案若完成，將大幅降低電影發行及有線電視頻道市場的競爭，進一步影響劇院、電視發行商、內容創作者、消費者及相關從業人員的權益。訴狀指出，合併後的新公司將掌握全美約27%的電影發行市場、30%的強檔電影發行市場，以及27%的有線電視...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的爆炸性發展，正為全球經濟帶來新的通膨壓力，並已開始影響消費者荷包。隨著科技巨頭投入巨資建置AI所需的資料中心，電子產品與電力的成本同步飆升，這引起了美國聯準會（Federal Reserve）的密切關注。 今年用於驅動人工智慧的資料中心投資總額預計將突破7,000億美元。其中，谷歌（Google）母公司Alphabet公司、亞馬遜（Amazon）、Meta Platforms與微軟（Microsoft）等四大科技公司，預計將投入7,200億美元...

文／陳炳辰 資金大舉湧向股市，房地產望錢興嘆，分不到一杯羹，建商供給縮水，撥雲見日曙光仍不明朗。 股房兩樣情，建商推案量減。 台股在今年1至4月從3萬點來到4萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，按照往例大有轉進房地產的可能，像2019年與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊瘋搶預售案；而2024年在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀一段時間，開案就結案...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國記憶體大廠 SK Hynix 預期第二季（Q2）營業利益恐低於市場預期，引發市場對 AI 半導體類股的波動擔憂。韓國投資證券（Korea Investment & Securities）預估，SK Hynix 第二季的營業利益將比市場共識低約 8%。 根據韓國投資證券研究員蔡旻淑的分析，SK Hynix 第二季營收預計達 80.9 兆韓元，營業利益約為 60.4 兆韓元。儘管這兩項數據相較去年同期分別大幅成長 264% 和 556%，但 60.4 兆韓元的營業利益仍低於市場普遍預期的 65...

AI造富≠全民加薪！消費與房市同步上演K型分化 M傳媒／綜合報導 台灣經濟高速成長，為什麼許多人仍感受不到自己變有錢？ 主計總處公布，2026年第一季台灣經濟成長率達14.55％，其中商品與服務輸出貢獻10.33個百分點，民間消費僅貢獻2.16個百分點。這代表本波成長主要由AI需求與出口推動，受惠者集中在科技業、AI供應鏈、高所得專業人士，以及持有股票、ETF等金融資產的家庭。 台股6月23日盤中一度衝上48,218.87點歷史高點，確實帶來財富效果，卻不等於全民加薪...

六都6月交易量回升11.3％！張惠山：守備反擊訊號浮現　下半年迎自住議價窗口 【群洋國際地產集團／新聞稿】 2026年上半年房市交出「量縮、價撐」成績單。六都6月建物買賣移轉達1萬8,306棟，月增11.3％、年增1.2％，其中新北市單月4,724棟，創近13個月新高。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，5、6月移轉量連續回升，代表市場最悲觀階段可能逐漸過去，也符合他長期提出的「守備反擊理論」。 不過，單月回升不等於房市已全面反轉。2026年上半年六都買賣...

2.45兆預售屋賣不完？13.67萬戶壓境　台中庫存最多、買方小心交屋缺口 M傳媒／綜合報導 預售屋過去搶不到，如今卻可能賣不完？ 房仲業者彙整預售屋實價揭露資訊推估，目前全台預售建案帳面待售總額約2.45兆元、待售戶數高達13.67萬戶，其中六都加新竹縣市就占約11.49萬戶，比重超過84％。 桃園、台中及高雄的待售量都超過2萬戶，台中更接近2.58萬戶，成為主要都會區中預售屋供給壓力最大的市場。 不過，13.67萬戶並非政府認定的實際庫存，而是業者根據推案戶...