文／住展雜誌 MyHousing 圖／住展雜誌、甲山林集團 根據內政部最新公布的低度用電住宅調查，在2025年上半年，全台空置率低於6％的行政區僅剩下6個，且全集中在雙北地區，顯示核心都會區的住宅需求依舊強勁。對此，住展雜誌發言人陳炳辰指出，儘管近年房市受利率與政策調控影響，但雙北人口與產業集中效應未變，住宅需求仍具剛性支撐。隨著市場進入價格整理期，2026年，正是理性購屋族布局資產的重要時點。 核心區與邊陲區空置率差距擴大，顯示購屋需求集中。2026...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導AI 新創公司 Anthropic 旗下的大型語言模型 Claude 近期推出關鍵功能更新，允許其 Claude Code 與 Cowork 模型直接在用戶電腦上執行任務，此舉預計將大幅擴展 AI Agent 在個人生產力工具領域的應用範疇。 這項新功能已以「研究預覽」形式，首先提供給 macOS 作業系統上的 Claude Pro 及 Max 訂閱用戶使用。據悉，Claude Code 與 Cowork 現在能夠在無需特殊整合的情況下，執行多項電腦操作，包括螢幕導航（如點擊、捲動）、開...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧產業熱潮推動下，矽谷房市面臨日益嚴峻的住房壓力。為此，當地正積極透過大型房地產交易與新社區開發，雙管齊下緩解住房危機。其中，Ethos Real Estate 於去年底以近 3.23 億美元收購南聖荷西一處豪華公寓，並計畫將部分單位轉型為中低收入戶可負擔住宅；同時，聖塔克拉拉也正推進一項名為「Clara District」的新型郊區社區開發計畫，這些指標性行動均榮獲 2026 年 CoStar 影響力獎。 房地產投資公司 Ethos Real ...

雲林南投聯手！草嶺石壁516公頃竹林，申請指定觀光地區，打造中部森林療癒新廊帶 M傳媒房產中心／M編 雲林縣與南投縣今（24）日在古坑五元兩角簽署合作意向書，由雲林縣長張麗善、南投縣長許淑華共同宣布，將攜手向交通部觀光署申請「草嶺石壁森林療癒園區」指定為觀光地區，串聯兩縣山林資源，打造中部地區重要的森林療癒旅遊廊帶。 516公頃竹林＋萬八負離子，天然森林療癒基地成形 雲林縣長張麗善表示，草嶺石壁地區擁有廣達516公頃的孟宗竹林，負離子濃度...

捷運東環段動工、內湖都更啟動　交通利多與改建題材帶動區域關注 M傳媒房產中心／M編 台北市捷運環狀線東環段工程持續推進，其中連接中山區與內湖區的CF710區段標已於2025年初動工，總經費約新台幣279億元，全長約2.91公里，規劃3座地下車站。未來完工後，將串聯內湖科學園區與市中心區域，有望改善內湖長期交通壅塞問題。 依目前規劃，東環段通車後，內湖至士林、信義等區域通勤時間可望縮短至約10至15分鐘區間。不過實際效益仍須視整體路網完工進度與轉乘動...

10萬戶餘屋壓境！專家：房價恐跌7%，賣厝阿明：2027年交屋海嘯最可怕 M傳媒房產中心／M編 房市供過於求的警訊，已經不再是「會不會發生」，而是「何時會全面浮現」。 根據永慶房產集團最新發布的房市前瞻報告，未來三年將有32萬至36萬戶預售住宅陸續完工，扣除預售階段已銷售部分，建商待售餘屋估計高達8萬至10萬戶。這還不包括逐年累積的老舊都更案量與中古屋委售量。 供給大浪正在湧來，但市場買氣卻持續冰凍。2025年預售屋交易量自4月以來已連續七個月低於4,...

租屋族醒醒！包租代管只是房東肥肉，老破小、隔套、違建還是你住的 M傳媒房產中心／M編   台灣租屋市場的真相，你敢面對嗎？你以為政府的社宅包租代管能讓你住得安心、租得便宜？醒醒吧，現實是：房東賺得爽，租客還是被迫住老破小、隔套房，甚至違建！   老破小、隔套房比比皆是 根據政府資料，台灣住宅平均屋齡已 32 年，超過一半住宅超過 30 年，老屋多到爆。租屋族還敢挑嗎？高房租、新屋少，你只能住老舊房子，設備老化、水電不好，安全風險高，這才是...

房價會跌回2022？山哥直言：別做夢了，真正會跌的只有這些區 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近這個問題我被問到快煩了 「山哥，房價會不會跌回2022年？」 我先講結論，讓大家冷靜一下：不會全面回去，而且很多地方，已經回不去了。 但問題更關鍵的不是會不會回去，而是你買的地方，是哪一種房子？ 因為接下來的市場，不是漲或跌，而是「分化」。 先看現況，其實數據已經講得很清楚。2025年房市是真的冷，這不是感覺，是事實。交易量掉到歷史低...

文／朱福山 瑞普萊坊今（25）日發布最新市場報告指出，台灣商用不動產市場在2025年歷經關稅與地緣政治等不確定因素干擾，董事長劉美華表示整體呈現「開高走低、拉尾盤」走勢，但在AI產業供應鏈帶動下，最終仍維持動能，A級辦公室租金全年成長約2.7%，延續近年穩定上升趨勢。 瑞普萊坊發布最新商辦市場分析，圖由左至右為總監江佩玉、董事長劉美華、總裁曾東茂及副總經理吳紘緒。圖／朱福山 顧問暨市場研究部總監江珮玉進一步指出，2026年市場關鍵將回到供給與產業...