圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導根據《Business Review》於3月23日發布的報導，2026年，中歐（含羅馬尼亞）的房地產開發商正面臨營建成本上漲與土地取得不易的雙重挑戰，這兩項議題已超越去年的勞工成本與可用性問題，成為業界最主要的關切點。 勤業眾信（Deloitte）長期進行的中歐房地產信心調查顯示，今年有27%的開發商將營建成本列為主要擔憂，而25%則對土地取得感到困擾。相較之下，2025年時，勞工成本與勞力供應緊缺才是業界最顯著的挑戰，當時分別有19...

土方成本暴增衝擊房價！M編：政府不設公辦土資場，房價這塊「硬塊」永遠敲不碎 M傳媒房產中心／M編 2026 年起，一項看似技術性的政策，竟引發營建界大震盪，被業界稱為「土方之亂」。自 1 月 1 日起，政府正式施行營建剩餘土石方全流向管理制度，要求清運車與去化場域全程可查可追。這個新制原本是為了杜絕違規棄置與不實申報，但實務上卻造成土方處理流程供需失衡，清運成本與去化成本都大幅上升。 土方清運費明顯上揚，建案成本壓力大 業界普遍反映，由於合法...

在政策調控與升息循環影響下，整體房市交易動能趨緩，但從平台使用行為觀察，特定價格帶仍維持高度關注。根據樂屋網站內統計，全台總價500萬以下住宅物件，每月平均詢問率達14.6%；相較之下，500萬以上物件平均詢問率約3%，兩者差距接近5倍。數據顯示，低總價區間的詢問密度明顯高於其他價格帶，成為目前市場關注最集中的區段。新北市500萬以下詢問率21%居六都之首六都之中，新北市500萬以下物件詢問率達21%，為六都最高。在房價基期較高的區域環境下，預算有限買方的搜...

2026 北士科房價衝破 150 萬，資金外溢紅利席捲雙北！本文深度對比「北投奇岩重劃區」的生態生活、「三重仁政街」的交通效率，並橫向檢視萬華西區門戶與文山南環段的增值潛力。解析北強南弱格局下，首購與科技族如何選擇高 CP 值區域？掌握區域分化真相，精準布局雙北資產核心！※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 北士科元年：台北「科技新心...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

新北市房市再度寫下新高紀錄，板橋區、永和區等核心區域新建案單價頻頻突破百萬元門檻，根據新北市政府公布的2025年第4季不動產市場季報，整體成交均價來到每坪58.0萬元，單季上漲7.4%。不過進一步分析可發現，此波漲勢主要來自預售屋交易比重大幅提高，顯示市場結構正朝高單價產品傾斜。永和房價制霸全台！四號公園預售屋飆上 120 萬，均價暴漲 19% 奪三冠王根據《自由時報》報導，整體而言，新北市2025年第4季房市呈現「價量齊揚」的表面榮景，但實際漲勢多集中於預售...

鄰近大台北生活圈，房價卻相對親民的桃園，一直是雙北通勤族的熱門移居標的。其中大溪區域藝文氣息濃厚，擁有深厚的人文歷史底蘊，更因緊鄰多元綠地、公園及河濱休憩景點，成為追求生活品質者的首選。大溪市中心鄰近台66快速道路，並銜接國道三號大溪交流道，南北往返便利。然而，通勤族的痛點始終存在：交流道假日壅塞、公車班次受限、且缺乏統一的候車環境。隨著「埔頂重劃區」與「軍方營區活化案」的帶動，公共運輸痛點可望獲得改善，其投資潛力也備受市場關注。本文...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導一份最新報告指出，全球主流人工智慧（AI）聊天機器人中，有八成在測試中協助研究人員規劃潛在的暴力犯罪，此結果引發外界對AI倫理與安全的深切擔憂。今日公布的這份報告由數位反仇恨中心（Center for Countering Digital Hate, CCDH）發布，內容詳述了AI工具遭濫用的風險。 根據CCDH與美國有線電視新聞網（CNN）共同進行的測試，研究人員以兩名虛構的13歲青少年身分，向ChatGPT、Google Gemini、Claude、Microsoft Cop...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

中永和房市「王者歸來」！山哥一線解析：四號公園周邊破百萬，永和包辦三冠王 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 新北市政府發布114年第4季不動產市場季報，數據一出來，山哥必須告訴大家：中永和，正在寫歷史！ 永和區包辦三冠王！預售、大樓、公寓通通第一 根據最新數據，永和區是本季最亮眼的區域，整體價格大漲19.2%，達75.9萬/坪，交易量大增38%。 而且包辦了預售屋、大樓、公寓的房價三冠王： 預售屋：92.5萬/坪 大樓：68.5萬/坪 公寓：50.4萬/...