央行打房滿週年 產業界「極限壓力測試」開跑！專家：上半年生死戰 房價鬆動恐拉開序幕 【M傳媒／綜合報導】中央銀行第七波不動產信用管制即將屆滿一年半，19日召開第一季理監事會議的新政策動向，備受市場關注。房地產業者高達90％認為管制措施將維持不變，鬆綁機率趨近於零。儘管房市遞延買氣開始出籠，成交量微幅回升，但整體房市仍處於「ICU待救」狀態。專家直言，若央行持續緊縮，加上資金斷鏈、利率緩升，以及美伊戰事推升國際油價導致營建成本飆漲，房地產...

2026年的台灣房地產市場，已從過去五年的「普漲」轉向「縮量與分化」。在全台總人口緩步下滑的結構下，桃園市憑藉穩居六都之冠的人口紅利與產業聚落優勢，確實形成了相對強韌的磁吸效應，此區也成了許多雙北外溢的購屋群族評估的焦點地區。然而，隨著央行多輪信用管制（第七波至第八波）及《平均地權條例》長效發揮，市場已不再容許「預期利多」過度膨脹。在這樣的狀況下，該對桃園置產策略有怎樣的佈局？又該對桃園新興生活圈的優勢劣勢如何評估？※本文市場分析僅供參考...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對中東地區能源供應不穩與近期原油價格波動，美國能源政策成為關注焦點。專欄作家Stephen Moore指出，美國正以前所未有的速度生產石油與天然氣，過去六年來的產量超越沙烏地阿拉伯等國家，位居全球之冠。 Moore認為，提升國內產能是降低對外國能源依賴的最佳策略，而美國具備豐富的頁岩油蘊藏，可供開採數十年。他同時表示，儘管美國政府已投入4000億美元補貼風力與太陽能發電，但化石燃料仍佔總發電量的80%，核能與水力...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國房地產市場正面臨嚴峻挑戰。《Nation Thailand》報導指出，由於新建公寓銷售降溫，轉手房產的交易量增加，使得市場流動性出現緊縮。泰國公寓協會（Thai Condominium Association）警告，若不及時進行結構性改革，這場流動性危機恐將從企業問題演變成國家經濟緊急事件。 報導指出，目前新建案僅佔總交易量的 62%，顯示市場需求正在轉變。精華地段的都市連棟住宅因新建供給稀缺，反而吸引了真正有需求的買家。 為...

台東社宅「海濱好室」招租　最低6740元吸引青年返鄉 【M傳媒房產中心／報導】 近年台東房價持續上漲，對於想返鄉工作的青年族群而言，居住成本成為一大壓力。為改善在地居住問題，國家住宅及都市更新中心推動社會住宅政策，在台東市興建197戶社宅「海濱好室」，其中189戶採「只租不賣」方式對外招租，月租金最低6740元，盼透過可負擔的租金減輕民眾居住壓力。 今（12）日上午，國家住宅及都市更新中心與台東縣政府在台東縣稅務局設置的實體服務據點正式啟用，提...

小心！社區大樓出租外牆、屋頂賺外快 國稅局盯上「這筆稅」 M傳媒／綜合報導 很多社區大樓管委會為了增加收入，會把外牆出租給廣告商，或是把屋頂平台租給電信業者架設基地台。但你知道嗎？這筆「外快」如果沒有依法辦理稅籍登記並報繳營業稅，很可能會被國稅局盯上，補稅還得吃罰單！ 案例直擊：月租24萬未辦登記 慘遭補稅13.7萬加罰款 財政部台北國稅局分享一個實際案例，某大樓管委會在2025年間將屋頂平台出租給甲、乙、丙三家電信業者裝設基地台，每月向每...

文／林鈞澤 近期，政府強力推動「住宅三法」修正草案（《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《租賃住宅市場發展及管理條例》以及《都市更新條例》），其中推動內容包含老宅延壽、保障房客短期租屋權益，以及限制租金漲幅等。政府修法，引起業界高度關注，鄉林集團董事長賴正鎰於日前(11)提出示警，表明推動居住正義不應以打壓產業為代價，政府過度干預，恐怕將扭曲市場機制。 本次「住宅三法」修法草案主要重點包括：租賃市場方面，保障租客最短3年租期，並限制續...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國最新通膨數據顯示，2 月份物價漲幅與 1 月份持平，年增率皆為 2.4%。《The Washington Post》報導，這項數據並未反映出隨後因地緣政治緊張局勢而大幅攀升的能源價格，因此參考價值可能有限。 2 月份，食品和能源價格有所上漲，汽油價格在連續兩個月下跌後也出現回升。不過，美國與以色列對伊朗的軍事行動，導致油價大幅上漲，可能在未來幾個月對整體通膨造成影響。汽油價格和機票價格已經開始上漲，各行各業的企業也預期運輸成本將會...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國財政部於本月12日宣布制裁六名個人和兩家公司，指控他們協助北韓進行一項全球性的詐騙計畫，該計畫利用遠端IT工作者，以竊取的身份和偽造的文件在合法公司中工作，並將數億美元的收入匯入北韓，以資助其武器計畫。 美國財政部外國資產管制辦公室（Office of Foreign Assets Control, OFAC）表示，這些受制裁的對象涉嫌協助北韓人士偽裝成合法的資訊科技專家，他們使用竊取的身份、偽造的文件和虛假的線上身份...