圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓打房政策不敵市場剛需？首爾房市在新的一年噴出驚人行情。根據韓國房地產委員會（REB）最新發布的《2026年1月第二週公寓價格趨勢報告》，首爾公寓售價單週飆漲 0.21%，不僅較前一週明顯擴張，更是全國平均漲幅（0.07%）的三倍。市場分析師指出，儘管政府曾祭出「土地交易許可制」試圖降溫，但供給政策遲未落地形成「真空期」，資金再度湧向漢江沿岸指標建案，出現「愈禁愈貴」的反直覺現象。監管紅線失靈　漢江沿岸重現「...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場在經歷疫情時代的集體狂飆後，正式進入殘酷的結構性洗牌期。根據 Fairview Commercial Lending 最新發布的《2026年房地產投資分析報告》指出，過去「買什麼都賺」的非理性紅利已全面結束，市場正快速回歸以基本面為核心的價值評估。報告警告，隨著遠端辦公效應消退與人口結構劇變，疫情期間被高度追捧的「遠郊避世型住宅」，正面臨流動性快速下滑的風險，甚至可能淪為真正賣不動的「不動產」。相對之下，具備年...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導根據房地產經紀公司 Redfin 最新公布的數據顯示，全美房市正陷入一場劇烈的結構性洗牌。當佛羅里達、德州等太陽帶城市因供給量回升而逐步轉向買方市場之際，位於紐約市郊的長島（Long Island）卻逆勢突圍，正式加冕為目前全美競爭最激烈的「賣方市場」。在高通膨與高利率環境的雙重夾擊下，長島房市不僅展現出驚人的抗跌力，更因物件極度稀缺，引爆前所未有的溢價投標潮，讓大量潛在買家直呼「這根本是地獄級難度」。供給窒息...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度投下震撼彈，正式對華爾街房地產資本「開戰」。為回應全美房價飆升與住宅供應失衡問題，川普於 1 月 20 日簽署一項指標性行政命令，全面禁止大型機構投資者收購獨棟住宅（Single-family homes），被外界形容為足以引爆房市的「政策核彈」。此舉被視為川普版「居住正義」的極端實踐，試圖將美國夢的象徵——獨棟住宅——從企業與金融資本手中奪回，重新交還給首購族與中產家庭。「房子是用來住的！」川普行政...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導面對通膨壓力與房產評估值飆升引爆的稅負焦慮，美國阿拉斯加州政壇正推進一項可能改寫地方課稅邏輯的法案。阿拉斯加州眾議院近期推出 HB254，主張對「不動產課稅用評估價值（assessed value）」的年度增幅設下上限，擬將地方政府評估員對房產的年度調升幅度，原則上限制在不超過 5%，以避免既有屋主在收入未增的情況下，被暴衝的稅單壓垮。不是管房價，是管「課稅評估值」HB254 的焦點並非干預市場成交價，而是針對地方政府用...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導中國農村銀行正加速處理大量法拍房產，儘管開出二至三成不等的破盤價格，卻仍乏人問津，顯示房市寒冬已深入基層金融體系。中國地方房價持續探底、抵押品價值重估、貸款違約率飆升，使得這波處置潮不僅反映房地產危機持續惡化，更為整體經濟與銀行資產質量增添重大隱憂。《路透》引述京東資產交易平台資料指出，中國多地農村銀行於2025年大規模拋售法拍物件，但即使以市價七折甚至更低的價格釋出，仍無人聞問。這些法拍標的...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導儘管全球經濟前景仍存變數，南韓房地產市場的看漲預期卻持續升溫。根據韓國銀行（BOK）於 23 日公布的最新《2026 年 1 月消費者趨勢調查》，反映民眾對未來房價走勢看法的「房價展望情緒指數（CSI）」升至 124 點，較上月增加 3 點，創下自 2021 年 10 月以來、近 51 個月新高。該指數長期平均值約為 107 點，目前水準明顯高於歷史常態，顯示在首爾都市圈帶動下，市場對房價上行的預期已趨於一致，即使在高利率環境下，民眾信...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著 2026 年到來，日本不動產市場進入高度敏感期。日本政府於 1 月 23 日正式敲定「2026 年外國人基本政策」，宣布將針對外資購買土地與住宅進行更全面的實態調查與制度盤點。此舉反映出日本社會對於房價高漲、外國資金大量流入房市所引發的結構性問題日益關切。根據最新市場資料，東京都新建公寓平均價格已正式突破 1 億日圓，創下歷史新高。對多數一般受薪家庭而言，購屋門檻持續墊高，居住負擔明顯加重，「買不起房」已從...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年，全球經濟環境持續動盪，歐美市場在高利率與通膨壓力下震盪整理，中東城市杜拜則再度成為國際資金關注焦點。根據多份產業研究與市場統計顯示，杜拜房地產市場正進入以大型開發商為主導的「高集中度發展階段」，資金、土地與建設資源高度集中於少數具規模與品牌力的業者手中。業界指出，這種市場結構不僅重塑杜拜房市樣貌，也使得主要開發商的決策，成為牽動未來數年豪宅與商業地產走向的重要風向球。沙漠城市的結構優...