商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期亞太地區的海運費率漲幅已超越油價，對全球貿易與供應鏈造成顯著衝擊。儘管原油價格波動，但真正推升運費的關鍵因素是貨物運送需求與船舶運載能力之間的失衡。 DHL全球貨運亞太區執行長 Niki Frank 指出，燃料雖然是運費的其中一部分，但並非最大因素。他強調，全球航空與海運貨物需求今年約成長 5%，然而運載能力卻因各種因素受限，這種供需差距對價格的影響遠大於燃料成本。多年的全球供應鏈中斷，已讓企業的思維從追求效率轉向重視供...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據全球不動產服務顧問公司高緯環球（Cushman & Wakefield）最新報告指出，葡萄牙第二大城波爾圖（Porto）的房地產市場面臨嚴重的供需失衡。受惠於多元經濟發展、商業活動活絡以及國際能見度提升，大波爾圖地區今年上半年的商業不動產投資額達到創紀錄的 4.51 億歐元，年增率達 8%。 報告分析，經濟成長、家庭收入增加與失業率下降等因素，共同支撐了波爾圖辦公室、零售、物流與飯店業等不動產市場的強勁動能。其中，零售業與飯店業吸...

當房地產市場進入嚴格信用管制與買氣觀望期，「流動性枯竭」成為比價格回檔更具殺傷力的隱形危機。當市場出現「掛牌量滯銷、成交天數倍增」的量價背離現象，許多外圍重劃區正陷入掛牌半年以上仍無人問津的變現困境。本文深入剖析房市流動性陷阱的本質，拆解判斷滯銷風險的 5 大核心量化指標，客觀盤點高賣壓、低去化重劃區的資產特徵，並為買賣雙方提供穿越盤整期的避險策略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

商傳媒｜吳承岳／台北報導伊朗石油部長穆赫辛·帕克內賈德（Mohsen Paknejad）日前以個人因素為由請辭，並獲總統馬蘇德·佩澤希齊揚（Masoud Pezeshkian）批准。此次人事異動正值美國持續加強對伊朗石油產業施壓之際，伊朗原油出口、國內能源供應以及荷莫茲海峽情勢也持續受到市場關注。帕克內賈德自2024年8月起擔任石油部長，任內負責伊朗石油產量、出口及能源政策。請辭獲准後，佩澤希齊揚任命伊朗國家石油公司（NIOC）執行長哈米德·博瓦德（Hamid Bovard）代理石油部長...

商傳媒｜何映辰／台北報導儘管過去十年各類商品普遍漲價，例如食物、汽油、汽車和服飾等物價皆顯著攀升，智慧手錶的價格增幅卻相對有限。然而，隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，導致關鍵零組件成本飆升，消費者可能很快就會看到智慧手錶價格的大幅上漲。 從智慧型手機的價格趨勢來看，2016 年推出的 iPhone 7 起價為 649 美元，而 2025 年發表的 iPhone 17 起價已達 799 美元。相較之下，智慧手錶的價格增長幅度較小。例如，蘋果（Apple）的 Apple Watch Series 2 在 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據硬體界消息人士透露，輝達（NVIDIA）新一代的 RTX 6000系列顯示卡（GPU，圖形處理器），預計將延後至 2028 年才會發布。這項延遲反映了人工智慧（AI）發展導致的記憶體晶片短缺問題，不僅影響顯示卡市場，也連帶衝擊整體個人電腦（PC）產業，預計此波低迷將持續至 2027 年底。 硬體爆料者 kopite7kimi 在社群平台 X 上表示，輝達代號「Rubin」的 GR20x 系列 GPU，其中包括 RTX 6000 系列，將於 2028 年問世。這代表輝達...

結婚率探底、婚育宅仍搶破頭！政策美意與現實需求三大落差 【M傳媒／分析報導】 台灣結婚率持續下探。內政部統計，2025年全台結婚登記僅10萬4,376對，較前一年大減15.2%，粗結婚率降至千分之4.5，創下歷史新低。結婚的人越來越少，照理說，以新婚家庭為主要對象的婚育宅，需求應該同步降溫。但審計部最新決算報告揭露的數據，卻呈現完全相反的景象。 申請2,760戶、房源僅568戶 中籤率22.94% 審計部114年度中央政府總決算審核報告指出，截至2026年3月底，婚育...

危老核准不等於蓋得成！小基地成棄子 營造成本、鄰損風險、資金缺口三殺 【M傳媒／分析報導】 台北市危老重建核准件數全國最多，但核准不等於蓋得成。台北市建管處統計，截至2026年7月底，全市累計核准1,079案，其中188案失效；失效案件中，有132案基地不到150坪，占比超過7成。小基地原本是危老條例的優勢，整合範圍小、容易取得全體同意，如今卻成為致命傷。營造成本暴漲、鄰損風險高、營造廠不願接，這三殺正在把鳥籠基地危老案逼向死路。 小基地陷阱：整合...

月租7千睡太空艙！新北驚見「膠囊蟻居」 一個房間塞10幾人 侯友宜怒了 【M傳媒／綜合報導】 大台北地區房租高漲，今年8月初網路社群傳出有業者在新北市三重、蘆洲及中和一帶，在出租套房內設置大量「太空艙」膠囊床位，以每月約6,700元至7,700元不等的價格，包攬水電費用的低價攬客。因空間狹小且人口高度集中，恐成公安與治安嚴重隱患。 新北市府公安小組接獲情報後隨即展開清查，目前已掌握轄內4處太空艙月租場所，包含三重2處、蘆洲及中和各1處。市府公安小...

租金補貼根本是房東的提款機！政府每年砸350億 租屋族照樣被扒三層皮 【M傳媒／綜合報導】 政府說要幫租屋族，結果錢進了誰的口袋？答案：房東。 政府明年編列350億元租金補貼，擴大至75萬戶。聽起來很佛心？但愈來愈多專家看不下去，直接開砲：這筆錢根本是租金上漲補貼，納稅人的錢繞了一圈，全進了房東口袋。 補貼到哪，租金就漲到哪 賣厝阿明知識+指出，台北捷運站旁出現老舊公寓改裝成雅房與上下舖床位的案例，業者打著「共生公寓」名義，利用同一門牌...