台灣是世界先進國家中居住痛苦指數最高的國家，年輕人不但平均所得低、失業率高……等，加上買不起房、租不起房，且媒體不斷渲染十五年不吃不喝才買得起房，間接影響年輕人不想儲蓄只想放棄的心態，寧願付出高額租金也不願儲蓄買房。但問題是大台北都會不論房價如何起伏，政府如何打房，房租永遠持續在上漲，究其問題的根源來自六大核心因素： (一)租賃市場供需失衡現象嚴重： 全台就業機會集中在大台北，早期中南部北漂青年情況嚴重，落腳處大都在新北市，但就業市場都往...

【住展房屋網/綜合報導】根據仲量聯行最新調查，未來4年台北市辦公大樓新增供給僅有7棟，以每年消化量2萬坪推估，遠低於2年需求量；預期在供不應求趨勢下，辦公市場多頭行情至少還會持續4年，每年租金漲幅上看5％。 仲量聯行調查顯示，台北市辦公市場供不應求情況持續緊繃，2020至2023年未來4年間，將完工落成的新辦公大樓共有7大棟，包含捷運聯開案「皇翔中山」、台北學苑地上權案「中壽凱基」、地上權案「富邦遼寧」、全球人壽地上權案「希望廣場」、冠德地上權案「玉...

【住展房屋網/綜合報導】根據高雄市房屋市場調查協會公布的最新市調資料，今年928檔期高雄房市包含大樓與透天推案總戶數為4,566戶，年增38.24%，總銷金額445.7億，年增6.7%；其中大樓新成屋與預售屋合計4,483戶，年增44.8%，預售大樓推案量體4,147戶，2、3房產品仍為主流。 高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，近來高雄建商多鎖定首購客層，控制總價帶與維持單價，市場上小坪數產品大增，但由於土地與營建成本持續墊高，建商多預期2年後的房價將反映成本而拉高，...

【住展房屋網/綜合報導】受惠於雪隧通車、重劃區、頭城烏石港重劃區等重大建設題材挹注，宜蘭與台北的交通縮短至四十分鐘，吸引北客進場，讓大宜蘭的房價躍身翻漲，其中以礁溪、頭城休閒性住宅商品漲幅最大。隨美中貿易大戰、觀光話題退燒，房市回歸剛性需求面的自用客市場，使得沈寂已久宜蘭以南的商業重心羅東房市交易量攀升，過去羅東鮮少集合住宅大樓建案，從去年開始陸續推出【誠峰裸東】、【天闊】、【福容首學】、【名軒國家park】。 住展雜誌市調調查羅東車站...

【住展房屋網/綜合報導】高力國際於日前發表第一季季報，首季商用不動產租賃市場去化面積近2萬坪，使得各級商辦平均空置率降低至5%以下，預計今年年底將跌破3%，並出現供需失衡狀況。其中台北市信義計劃區目前5大指標商辦皆為滿租狀態，直到2022年「富邦金控A25地上權開發案」年完工後才會有商辦新供給。 高力國際辦公樓及工業物業服務資深執行董事楊慧明表示，商用不動產租賃市場在2017年去化面積約4.1萬坪，去年整年則去化6.1萬坪，連續兩年去化創新高的帶動下，今...

台股進入下半場，大家慢慢感受到跟上半年迥異的操作環境，一個是今年上半場，外資退，內資進，內資在投信法人、當沖及大戶拉升中，很多漲價概念股從被動元件的國巨漲到一三一○元，華新科漲到四九一．五元，禾伸堂漲到三○一元，帶動整個族群躍升，而矽晶圓股有環球晶、台勝科，帶起合晶、嘉晶、漢磊，然後是MOSFET的整個族群，從杰力、大中、富鼎、尼克森、全宇昕到力士，甚至整流二極體的台半、強茂，如果再往前推一點，顯卡效應帶來的撼訊、麗台、青雲、映泰、承啟的挖...

亞東、統一、台塑等傳產龍頭，縱使面對美中貿易戰餘波盪漾，但股價表現相對抗跌有撐，不少個股股價更創下歷史新高；由於每年獲利與配息率穩健，成為價值型投資的首選。自從美中貿易戰開打以來，全球股市自六月中旬以來出現顯著的回檔修正，外資更對台股大幅賣超，尤其，電子股成為外資主要提款的對象。台股三大天王大立光、台積電與鴻海，三檔個股除了大立光之外，台積電與鴻海股價仍在年線以下震盪整理。反觀，傳產權值股如台泥、亞泥、台塑、南亞、台化、台塑化、統一...

【住展房屋網/綜合報導】國際地產顧問萊坊(Knight Frank)日前公布今年Q1全球豪宅指數，全球43個城市的首都豪宅價格平均年增4.8%，亞太地區的豪宅更是表現傑出，首爾、廣州、上海、雪梨、墨爾本一舉拿下前五名，其中又以韓國首爾江南區年漲幅達24.7%，取代上季的廣州，躍升成為全球43個城市中豪宅漲幅之首。 反觀我國，台北市因央行持續對豪宅貸款管控，今年首季成交價年跌幅7.4%，全球表現倒數第二，在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 萊坊市場研究部總監黃...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市馬偕兒童醫院BOT案日前由新竹市政府與馬偕醫療團隊共同完成土地點交，正式進入4年興建期，預計111年3月開始營運。新竹市長林智堅表示，此為全國首座由地方政府推動BOT兒童醫院，未來將解決竹竹苗地區兒醫資源不足、長期供需失衡問題，提供民眾優質兒童醫療服務。 新竹市政府表示，土地正式點交給台灣基督長老教會馬偕醫療財團法人後，將依據馬偕醫療團隊規劃期程，進行環境響評估(含交通評估)、都市設計審議及建照取得，目標111年3月營...

【住展房屋網/綜合報導】新吉工業區是台南市升格直轄市後開發的首座工業區，日前舉行了服務中心動土儀式，工程造價約1.6億元，為三層樓建築。台南市政府表示，新吉工業區已有12間廠商開始建廠。 台南市政府表示，新吉工業區還在建設公共設施，但已開始出租出售土地讓廠商建廠，且為了防止企業囤地不蓋廠，要求頭兩年先用出租，等到真正建廠再過戶，目前已有12間廠商開始建廠。 台南市政府表示，目前工業區已有70家廠商核准申購，出售率逼近7成，現階段第一～三區土...