【住展房屋網/綜合報導】2020是艱辛的一年，全球面對突如其來的新冠疫情衝擊經濟，世界各大強國央行皆實施貨幣寬鬆政策，一時間各國央行猶如瘋狂印鈔機，造成全球貨幣供給滿溢，資金外溢效果持續發酵，並同時反映到全球股市上。 這一波的量化寬鬆、超低利率的貨幣政策，雖然尚未對「實體物價通膨」造成明顯的影響，但反應到股市上的結果，卻是造成驚人的「資產價格通膨」，根據統計，2008年底發生金融海嘯時，全球股市總市值跌到不足三十兆美元，然而2020年3月中，新...

根據《財訊》報導，散裝市場指標性指數BDI 8月中下旬至今大起大落，讓散裝股的股價波動度加大，面對中國對鐵礦砂需求恐減少，以大型散裝船為主的公司營運表現，必須多加注意。最近買航運股的股民很悶，貨櫃三雄常常利多不漲，索性換成散裝航運股的「船票」後，在船上坐得也是搖搖晃晃，指標性波羅的海乾散貨指數（BDI）不到1個月就經歷了暴漲暴跌，投資人大洗三溫暖，尤其大型散裝船運價隨著中國鐵礦砂需求恐轉弱，後市走勢值得投資人留心。鐵礦砂需求減緩　影響報價《財...

文/均而 稍早曾有地產業者以新冠肺炎疫情惡化為由，呼籲政府暫緩實施實價登錄及房地合一兩個新制；不過兩個2.0最後還是如期在七月一號上路。而且現在回過頭看，業者的呼籲及憂慮，看來是多慮了！ 疫情趨緩 房價立刻漲 因為疫情一稍見緩和，房市價量馬上又蠢蠢欲動；不但再傳秒殺建案，且根據坊間說法，從928檔期到年底，將再上演眾案齊發戲碼。更重要的是，在業者缺工料議題下，房價再度飆漲；稍早官方宣稱，房地合一2.0有效遏制短期炒作歪風的說法，似乎不大吻合。 更多...

【住展房屋網/綜合報導】因應通膨、房價飆升等經濟過熱警訊，南韓央行於8月26日宣布升息一碼，將利率由0.5％調高至0.75％，這是南韓央行近3年來的首次升息，此舉更讓南韓成為在疫情未歇之際，首個升息的亞洲主要經濟體。然而即便超低利率已不在，南韓的房市也沒有降溫，購屋需求與房租竟還在創新高。 據《韓國先驅報》報導，儘管南韓史上最低利率已經結束，但首爾及周邊地區的市場需求仍相當強勁，甚至不減反增。該報導引述韓國房地產委員會統計，截至9月6日，首爾及...

【住展房屋網/綜合報導】台南市南科特定區已開發的LM區發展趨於飽和，為因應並紓解南科園區與樹谷園區持續增長的就業人口居住需求，台南市政府宣布啟動南科特定區F及G區的開發作業，已於8月13日公告發布實施都市計畫，同時展開區段徵收作業，預計可在2023年完成工程施作。 台南市政府表示，南科特定區自2004年辦理第一期開發作業至今已超過10年，已開發的LM區住宅申請建築面積已超過7成，預估未來5年內區域發展便會飽和。台南市長黃偉哲指出，市政府就市場供需、區位...

【文/住展房屋網】疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師Adam Couch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。 剛從疫情緩過神的台灣社會，能避免遭遇相同情況嗎？觀察上述案例，民眾收入...

【住展房屋網/綜合報導】在低利環境刺激下，美國近年房市需求相當強勁，市場供給量卻不足，供不應求使美國房價以驚人的速度攀升。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，今年Q2的全美房價中位數為35.79萬美元，較去年同期增加22.9％，創下該協會自1968年統計以來的新高紀錄。 就統計結果來看，美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中，182個都會區的房價均在第二季出現上漲，且有94％都會區的房價漲幅超過10％。麻州皮茲菲爾德（Pittsfield...

【住展房屋網/綜合報導】儘管市場供應量已增加，強勁的買氣仍讓美國房市持續供不應求。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，美國7月的成屋銷售量經季節性調整後，達599萬戶，較6月微幅增加2％，而市場上的待售房屋數雖已有成長，但以當前銷售速度推斷，僅足夠應付約2.6個月的供給量，整體庫存仍緊張。 一般情況下，市場上應具備6個月的房屋供給量，才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計，7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3％，來到132萬戶...

【文/住展房屋網】疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師Adam Couch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。 剛從疫情緩過神的台灣社會，能避免遭遇相同情況嗎？觀察上述案例，民眾收入...

【住展房屋網/綜合報導】在低利環境刺激下，美國近年房市需求相當強勁，市場供給量卻不足，供不應求使美國房價以驚人的速度攀升。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，今年Q2的全美房價中位數為35.79萬美元，較去年同期增加22.9％，創下該協會自1968年統計以來的新高紀錄。 就統計結果來看，美國房價在Q2呈現全面上漲趨勢。在NAR調查的183個美國都會區當中，182個都會區的房價均在第二季出現上漲，且有94％都會區的房價漲幅超過10％。麻州皮茲菲爾德（Pittsfield...