文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，進入329檔期階段，3月燈號仍未振作維持衰退黃藍燈，分數是37.5分，六大構成項目為「二升、四平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，農曆年節結束，輔以檔期效應，傳統上邁向房市旺季，且3月中的央行的理監事會議結果，對於房市態度再軟化而微幅鬆綁，送上暖意，但整體新案市場卻依然死氣沉沉。 需求面的追蹤指標...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國石油協會（American Petroleum Institute, API）週二公布的數據，截至4月3日當週，美國原油庫存增加了371萬桶。這項數據通常被視為市場供需變化的重要指標。 然而，細部數據顯示，庫存變化呈現複雜局面。同期間，蒸餾油庫存減少了60萬桶，汽油庫存則減少了400萬桶。作為美國重要儲油樞紐的奧克拉荷馬州庫欣（Cushing, Oklahoma）儲備量，亦同步下降了60萬桶。 在這些數據公布之際，全球原油市場正經歷歷史性動...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國天然氣期貨價格於本週一（4月6日）呈現小幅上揚，其中5月份亨利港（Henry Hub）天然氣期貨價格交易接近每百萬英熱單位2.82美元，漲幅約0.7%。此一市場動態，正值投資人密切關注天然氣供需基本面之際。 根據最新數據，截至3月27日當週，美國天然氣儲存量達到1,865億立方英尺，較前一週增加36億立方英尺。儲存量的持續變化，是影響短期價格波動的重要因素。 在出口方面，美國液化天然氣（LNG）表現強勁，於3月份創下新高紀錄，出口量達...

房價高是6%服務費害的？別鬧了，仲介沒那個本事 文／賣厝阿明知識+ 「房價那麼高，都是房仲6%服務費堆出來的。」這句話這幾年越來越常聽到，尤其在房價動輒千萬起跳的時代，服務費一算就是幾十萬、上百萬，很難不讓人有感。 但如果回到市場本質來看，把房價上漲單純歸因於服務費，其實是把整件事看得太簡單了。 畢竟，仲介如果有能力把房價推高，他們早就去當建商了，還跟你帶看房子？ 房價是誰決定的？不是仲介，是買賣雙方 先講結論：房價從來不是仲介決定的...

房市「919事變」後續發酵！北台灣推案量慘跌2成4　預售市場進入M型化分裂時代 M傳媒／M編 房市「919事變」效應持續延燒，即使央行在3月理監事會後小幅放寬第二戶自用住宅貸款成數，市場信心仍未明顯回溫。根據住展調查，北台灣今年第一季住宅新成屋與預售屋總推案量約2299.2億元，創下自疫情爆發以來同期最差表現，年減755.5億元，跌幅超過24%，顯示房市寒流仍在延續。 住展發言人陳炳辰分析指出，目前預售市場已明顯進入「M型化結構」，也就是價格與買氣開始...

房仲說專任約的房只有我能賣，不同仲介帶看就會變貴？ 文／M傳媒 房產中心 M編 最近有讀者私訊問一個很經典的問題：「我一直是給A房仲帶看，但現在看上一間是B房仲的專任約物件，這樣會不會不能談？價格會不會變貴？」 M編先講結論：會問這題，通常代表你已經被話術影響了。 先把「專任約」講清楚。很多人一聽到專任，就以為是「只能跟這家房仲買」，但其實完全不是這樣。所謂專任委託，是屋主在一定期間內，把銷售權交給某一家房仲公司，限制的是屋主不能再...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國是全球最大的石油生產國，近期國內汽油價格卻逆勢上漲，引發關注。美國密西根州西區過去一個月汽油價格漲幅超過每加侖1美元，目前平均價格徘徊在每加侖4美元左右，全國平均油價也大致持平於此水平。 根據GasBuddy石油分析主管帕特里克·迪漢（Patrick De Haan）的說法，此現象反映了全球經濟下的市場現實。他指出，美國石油生產商能夠以更高的價格在全球市場上出售石油，尤其當東亞和歐洲的買家因供應中斷而急需...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國能源情報署（EIA）最新數據，截至3月27日當週，美國商業原油庫存（不含戰略儲備）較前一週增加550萬桶，總量達到4.616億桶，此數值略高於過去五年平均水平0.1%。這項變化反映出全球最大石油消費國的市場供需動態，可能對國際油價造成影響。 EIA報告指出，上週期間，美國煉油廠的原油加工量平均為每日1,640萬桶，較前一週減少22萬桶。煉油廠產能利用率為92.1%。在成品油生產方面，汽油日均產量降至960萬桶，而蒸...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《Bloomberg》報導，美國西德州地區的天然氣價格正處於極低水準，並預計將長期維持此趨勢。特別是在佔美國天然氣產量約四分之一的二疊紀盆地（Permian Basin），其天然氣價格在今年大部分時間已跌至負值，顯示出與全球能源市場截然不同的異常現象。 報導指出，二疊紀盆地天然氣價格不僅大幅下跌，且多數時候已在零以下徘徊。這種異常的價格折價預計將延續到明年甚至後年。這與近期國際能源市場的動盪形成鮮明...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國科學技術情報通信部昨日宣布成立「代理式人工智慧聯盟」（Agentic AI Alliance），旨在推動國家級代理式人工智慧（Agentic AI）生態系發展，並強化跨產業策略合作。此聯盟匯集產官學研界約250家機構，將聚焦於將這項新興技術應用於金融、美容及醫療等關鍵產業。 該聯盟的啟動，正值全球人工智慧競爭從單一技術擴展至包含代理協作、系統鏈接、產業應用以及安全信任等全面生態系的時刻。為此，韓國政府透過建立涵蓋技術開發、產業應用、生態系...