圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球房地產市場正迎來一場前所未有的「降維打擊」。隨著區塊鏈技術從虛擬貨幣轉向支撐實體經濟，2026 年被視為「實體資產代幣化（RWA, Real World Assets）」大規模爆發的元年。知名跨界投資人 Aria Oh 近期指出，房地產與區塊鏈的深度整合不再是紙上談兵，隨著全球資本流向的轉變，代幣化結構正全面重塑不動產的進入門檻、流動性與產權模式，預計到 2030 年，該領域市場規模將突破 10 兆美元大關，成為全球金融版圖中最炙手可...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導中國農村銀行正加速處理大量法拍房產，儘管開出二至三成不等的破盤價格，卻仍乏人問津，顯示房市寒冬已深入基層金融體系。中國地方房價持續探底、抵押品價值重估、貸款違約率飆升，使得這波處置潮不僅反映房地產危機持續惡化，更為整體經濟與銀行資產質量增添重大隱憂。《路透》引述京東資產交易平台資料指出，中國多地農村銀行於2025年大規模拋售法拍物件，但即使以市價七折甚至更低的價格釋出，仍無人聞問。這些法拍標的...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年開春首月，全球金融中心紐約的房地產市場再次展現驚人的「吸金」韌性。根據最新彙整資訊，截至 1 月 26 日當週，紐約市房地產市場在 Simpson Thacher & Bartlett LLP、Greenberg Traurig LLP 及 Manatt, Phelps & Phillips LLP 等三大頂尖法律事務所的強勢促成下，爆發多筆重量級交易，橫跨 Midtown Manhattan 商辦併購、Financial District 大規模住宅改建，以及跨國物流資產轉手。儘管宏觀經濟仍受高...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球於2026年進入降息循環的關鍵轉折期，國際資金再度加速流向具備防禦性與長期成長潛力的實體資產，亞洲房地產市場因而重回聚光燈。其中，南韓商用不動產憑藉穩定現金流、供給稀缺與結構性需求成長，被視為新一輪資金布局的重要戰場。三星金融集團旗下房地產資產管理公司三星SRA資產管理（Samsung SRA Asset Management，簡稱SRA）執行長金鐘根日前接受專訪時指出，在全球不確定性升高的環境下，「盲池基金（Blind...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球通膨餘溫未消與建築成本持續攀升，2026年的房地產市場正迎來一場前所未有的劇烈結構性轉型。根據房地產大數據專家、Style Act執行長大木有仁（Oki Arito）發布的最新深度分析報告指出，東京及各大都會區的新建公寓市場正陷入「量縮價揚」的死胡同。預計2026年新建公寓供應量將正式跌破2萬戶大關，較2000年的巔峰時期縮減高達80%，房市專家更直言，高總價大坪數產品銷售已明顯放緩，「一房與兩房」的小宅產品將...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026 年澳洲房市開春驚現「驚驚漲」格局。根據最新公布的 Cotality 全國房價指數，1 月澳洲房價逆勢上揚 0.8%，漲幅較前月擴大。然而，在房市表面狂歡的背後，通膨壓力再度升溫，已讓 澳洲儲備銀行（RBA）態度明顯轉「鷹」。市場普遍預期，最快本週二，澳央行將祭出 兩年多來首度升息，這記政策重拳，恐讓剛點燃的房市火苗面臨熄火危機。「小資剛需」撐起一片天　中低價位房產成最大贏家儘管生活成本高壓如影隨形，澳洲房...

圖片來源／Pexels商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市監管再出手。光州廣域市政府18日公布，針對近期房價快速上漲的南區奉善洞、水灣區等地，展開房地產仲介集中稽查行動，已查獲9件違法交易案件，顯示地方政府對投機性交易升溫的高度警戒。稽查結果光州市說明，此次查獲的違規態樣包含：未履行銷售合約1件、申報內容與實際合約不一致1件，以及7件經紀標的說明未完整揭露重要資訊。相關案件已依不動產相關法規移送後續處理。行動背景市府指出，奉善洞等地區自去年...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國官方統計顯示，全美約有1,510萬套住宅被列為空置，約占整體住宅存量的一成，表面上呈現「房屋過剩」現象；然而，主要城市卻持續面臨租金與房價高漲的住房危機。空屋數量與居住困境並存的矛盾，突顯美國房地產市場在地理分布、用途結構與政策調整上的深層失衡。空置率高企　卻非有效供給依據美國人口普查局定義，空置住宅泛指調查當下無人居住的房屋單元，涵蓋待售、待租、已成交未入住，以及季節性或偶爾使用住宅。統...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導長期以來被視為「便宜、安全、可長期持有」的日本房地產市場，正在2026年前後迎來結構性轉折。建築成本與土地價格齊揚，推升東京都心與政令指定都市的新建與中古公寓價格，購屋負擔同步攀升；另一方面，利率環境轉向、政府公債殖利率上行，正重塑投資人對不動產收益的基準。低價時代是否正式告終、外國資本是否持續「買入日本」，成為市場關注的兩大焦點。成本推升房價，實需買盤承壓近年日本建築材料、人力與物流成本持...