中央在管、地方在抓、業者在躲　土方新制上路爆治理失衡文／M傳媒房產中心 高雄美濃長年遭濫採砂石與非法回填，大片農地被挖成深坑，甚至被外界戲稱為「美濃大峽谷」，今年相關業者遭起訴，再度引發社會對土地非法利用問題的關注。隨著全台違法傾倒廢土案件累計已逾8,000件，中央與地方政府近年密集出手整頓，但新制上路後卻引發「土方之亂」，凸顯制度與市場現實之間的落差。 內政部國土署為遏止營建剩餘土石方流向不明，已推動多項控管機制。首先要求所有清運...

「貸房入股」創新高！房市專家示警：股房雙崩恐引爆金融風暴 M傳媒房產中心 M編 過去兩年，在央行持續壓制不動產貸款集中度的政策之下，房市資金明顯收縮，但另一邊，金融體系的資金並沒有消失，而是開始轉向。房貸難貸、建商融資受限的同時，銀行加大力道推動理財型房貸與信用貸款，讓市場出現一個微妙但關鍵的變化——資金正在「離開房市、轉進金融市場」。 這不是單純的資金移動，而是結構正在改變。 根據市場觀察，理財型房貸本質上是將已償還的房貸本金轉...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國半導體巨擘SK海力士（SK Hynix）市值近日飆升，昨（14）日盤中一度衝破 9420 億美元（約新台幣 30.5 兆），距 1 兆美元大關僅一步之遙。這使得韓國在美國之外，成為唯一可能擁有兩家市值破兆美元企業的國家，凸顯其在全球半導體產業的關鍵地位。SK海力士市值在短短 16 個月內從約 1,000 億美元暴漲近十倍，主要受惠於人工智慧（AI）應用對高頻寬記憶體（HBM）的強勁需求。 業界分析指出，此波半導體榮景已超越單純的景氣循環...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國能源資訊署（EIA）於5月13日公布的最新報告，截至5月8日為止，美國原油庫存量意外大幅減少430萬桶，連續第三週呈現下降趨勢。此數據遠高於市場分析師原先預期的230萬桶減幅，顯示美國原油市場的供應狀況較預期更為緊俏。 EIA指出，造成原油庫存銳減的主要原因，是原油出口量增加以及煉油廠產能利用率提升。這項數據的發布，往往會對國際油價走勢產生影響，也為投資者提供觀察能源市場供需變化的重要參考指標。 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國今年第一季多戶住宅（multifamily）建築開工量，跌至自2011年以來最低水準。全國僅有約5.5萬戶單位動工，較2022年初的高峰驟降73%。這項數據顯示，在面臨租金成長疲軟與融資成本持續攀升的雙重壓力下，建商已大幅縮減新案投入。 根據協星集團（CoStar Group）全國多戶住宅分析總監 Grant Montgomery 指出，建商之所以大幅縮手，主因是租金成長趨緩以及較高的融資成本，影響了開發案的可行性。他進一步表示，儘管目前完工...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券指出，煉油公司S-Oil因其煉油部門表現強勁，已將其投資評級維持在「買入」，並將目標股價設定為15萬韓元。該公司預期，在新的供需平衡下，S-Oil的高煉油利潤將持續支撐其營運表現。 根據韓國投資證券分析師指出，S-Oil的煉油部門憑藉著油價上漲所帶來的庫存收益等因素，已達成高達1兆韓元的營業利益。該分析師進一步說明，儘管油價居高不下，截至5月11日，以煤油和柴油為主的煉油利潤仍遠高於往年水準，且...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導韓國綜合股價指數（KOSPI）11 日盤中一度逼近 7,900 點、創下歷史新高，南韓科技巨頭三星電子與 SK 海力士（SK Hynix）股價同步走高；不過，5 月 12 日韓股盤中出現震盪回檔，也顯示這場 AI 記憶體行情恐進入高波動階段。當股市慶祝 AI 帶來的無限想像時，三星位於華城的 12 線工廠卻傳出停產與轉產計畫。這座每月產能約 8 萬至 10 萬片 12 吋晶圓的基地關閉或轉作 1C DRAM 後段製程，象徵長達 24 年的三星 2D NAND 時代...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國總統李在明（Lee Jae-myung）近日直接駁斥部分媒體關於韓國淨債務比例被「低估」的報導，並對此表達失望，同時重申韓國財政的穩健性，並強調政府積極應對當前經濟挑戰。 有媒體報導指出，國際貨幣基金組織（IMF）預測的韓國淨債務比率約為10.3%，遠低於二十國集團（G20）平均的89.6%，主要原因是韓國在計算政府金融資產時，計入了退休基金等公共養老金。該報導暗示韓國的財政狀況可能存在「錯覺」。 對此，李在明總統於本月7...

4月通膨率1.74%連12月低於警戒線，租金指數連55月創新高、房市「價穩量縮」格局未變 M傳媒房產中心／綜合報導 主計總處7日公布4月物價統計，受中東戰事推升油價影響，進口物價年增率創近3年最高，惟受惠於政府物價平穩機制，4月通膨率僅略升至1.74％，連續第12個月低於通膨警戒線。然而，對一般民眾來說，官方通膨數據雖然平穩，居住成本卻持續攀升，租金指數再創歷史新高，房價也維持高檔盤整，「價穩量縮」仍是當前房市主旋律。 通膨看似平穩，租金卻連55個...

台股衝破4.2萬點，房市卻冷到谷底！4月推案量暴跌55%，住展：建商信心盡失、僵局難解 M傳媒房產中心／綜合報導 台股一路創新高，房市卻像被打開冷凍庫。住展雜誌（7）日發布最新北台灣新案市場市調，4月單月推案量僅388.3億元，年減55.4%、月減62.1%，單周平均來客組數不到10組、成交組數也未及1組，買氣冷到令人發抖。住展風向球4月燈號更亮出連續第12個衰退黃藍燈，分數34.3分，從去年5月迄今整整一年沒看到轉機。 推案量接近農曆年水準，建商信心盡失 住展...