住宅使照與新生兒「死亡交叉」加劇，台中新屋是新生兒兩倍、房價年跌2.71% M傳媒財經中心／報導 少子化海嘯正式衝擊房市。根據最新統計，2024年全國住宅使用執照核發數量與新生兒人數首度出現「死亡交叉」，2025年差距進一步擴大——全台住宅使照核發約14.22萬宅，新生兒僅10.78萬人，新屋供給已是新生兒的1.3倍以上 。 觀察六都表現，除台北市使照宅數仍低於新生兒人數外，其餘五都皆呈現「新屋供給高於人口」的結構。其中台中市最為嚴峻，使照核發達26,980宅，...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 建築、建材與設計構成建築產業的金三角，彼此密不可分；且建築產業也持續朝向節能、智慧與環保轉型。2026年台灣將迎來多場重要建材展覽，議題仍聚焦於「永續建築」、「智慧建築」與「淨零碳排」，但更強調整合面與落地應用，展現建築產業面對氣候變遷的積極作為。首波登場「2026台灣國際建築‧建材‧廚具空間設計展」，於5月1日至5月4日假台北世貿一館盛大舉辦，本次主辦單位匯聚國內外建材品牌、建築設計師及相關產業專業人士，共同探...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美元匯價走強且債券殖利率居高不下，國際黃金價格近期仍維持在每盎司 4,700 至 4,800 美元的高檔附近。這項現象引發市場關注，外界質疑黃金價格是否已不再主要受短期總體經濟因素影響，而是反映了市場所有權結構的變化。 對此，前銀行家暨黃金市場分析師阿拉斯代爾·麥克勞德（Alasdair Macleod）指出，全球黃金市場的真正轉變正在中國發生。他觀察到，中國透過上海黃金交易所（Shanghai Gold Exchange）大量吸納黃金，同時國...

文／黃信安 圖/unsplash 貴金屬表現跌破所有投資人眼鏡！過去被視為傳統避險資產、價格牛皮的黃金，最近一年漲幅竟超過60%，漲幅一度超越台股護國神山台積電，如今國際金價已衝上每盎司5000美元大關，不少投資人想問，現在還能買嗎？專家表示，當前全球地緣政治風險與市場不確定攀升，黃金今年仍相當值得期待，善用正確投資工具與策略，不僅能抗通膨，還能加速資產累積速度。 受川普政治不確定性、美中貿易戰、地緣政治風險攀升、中東局勢升溫等多重因素影響，全...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國證券交易委員會（US Securities and Exchange Commission, SEC）與美國商品期貨交易委員會（Commodity Futures Trading Commission, CFTC）於今年3月17日聯合發布一份解釋性文件，確立加密資產的證券分類框架。該文件被稱為「分類綱要」（Taxonomy），旨在為數位資產市場提供更明確的監管方向。 這份分類綱要將加密資產劃分為五大類：數位商品、數位收藏品、數位工具、穩定幣及數位證券。其中，Solana、比特幣（Bitcoin）...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市正陷入政策與市場的拉鋸戰。房市趨勢專家李同榮指出，目前由央行信用管制與建商價格策略形成的對峙局面，使市場呈現「交易量萎縮、價格僵持」的停滯狀態，而這場角力預計在今（2026）年下半年進入關鍵轉折期。 在政策面上，央行持續維持限貸措施，態度未見鬆動。關鍵原因在於房價尚未出現明顯修正。央行認為，若價格未鬆動即放寬信用，可能再度引發投機資金進場，推升房價，甚至影響整體金融穩定與政策節奏。因此，即便市場交易降溫...

預售買氣急凍！前二月交易量創六年新低，高雄腰斬、新北獨撐千件大樑 M傳媒財經中心／報導 房市領頭羊失速了。信義房屋統計今年前二月全國預售揭露5,466件，年減28%，探近六年同期新低。更令人憂心的是，今年329檔期這隻傳統春燕，帶來的暖意極其有限，一手預售市場反應平淡，房市人氣回籠速度明顯慢於往年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，今年成屋市場一直到央行3月理監事會議宣布「微放寬」第二戶房貸成數後，才感受到買盤回籠。M編幫大家翻譯：...

台南土地開發總面積破千公頃！33區82座公園拼出AI城市新腹地，12案今年動工 M傳媒地方中心／報導 台南市的土地開發量能，正在用「千公頃」為單位狂飆。台南市副市長趙卿惠今（20）日代表市長黃偉哲主持市政會議，地政局在會中交出亮眼成績單：自2019年以來全市已推動33處開發區，總面積達1,064公頃，相當於41座大安森林公園。更關鍵的是，今年預計再開工12案，總面積544.6公頃、總經費290億元，這場土地開發的巨輪，正全面駛向南科、永康、漁光島等重點區域。 ...

月租1.5萬只能住頂樓加蓋？年輕人租屋現況引熱議：不是挑，是根本沒選擇 文／賣厝阿明知識+ 「月租1.5萬，頂樓加蓋，夏天像烤箱、冬天像冰庫。」 這句話阿明最近在租屋社團裡看到好多人在討論，也再次掀開台北年輕世代的居住現實。對許多北漂族而言，租屋市場的選擇，早已不是「舒不舒服」，而是「能不能負擔」。打開租屋平台，以一萬五千元為上限，在台北市可見的物件多集中在頂樓加蓋、地下室、老舊公寓隔間，甚至是坪數極小的套房。阿明只能說，這不是「住...

租金補貼反而推高房租？租屋市場正在出現「兩個世界」 文／賣厝阿明知識+ 租金補貼原本的設計很單純：政府補一點，讓租屋族壓力小一點。 但實際上路幾年後，市場出現一個很尷尬的現象，補貼沒有消失，壓力也沒有消失，甚至有些人感覺「壓力反而變大」。 問題不在政策本身，而是在房東、房客與市場之間，開始出現一種預期錯位。 補貼的原意，是減壓；市場的反應，卻變成調價 不少租屋族的感受很直接：補貼上路後，房租沒有變便宜，反而變貴。 網路上也確實...