台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4,000元的交易紀錄，已經有7棟4,000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4,779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義...

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年商用不動產市場主要靠工業地產、商辦撐場，截至12月20日為止，累計交易金額為1,600億元，年減5.21％，但仍為近五年交易高點。商仲業者預估，2023年商用市場價量將進入平緩修正態勢。 信義全球資產公司統計，今年商用不動產交易高點落在第3季703億，佔全年交易44％，但隨著央行第4度升息，第4季旺季不旺，交易量僅200億元，在今年各季表現中敬陪末座，相較去年同期530億元，減幅達六成。 信義全球資產公司投資部副總歐人彰...

今年房市出現不少雜音，導致民眾在購屋意上願陷入觀望，不少推案量較大的新興重劃區也同步受到影響，價格上也出現了議價與下滑的空間，因此有民眾好奇，當房市出現反轉跡象時，室內設計或裝潢的費用是否也會因不景氣而作出調整。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 網友議論是否將調整裝修費用 近日，就有網友於《PTT》發文表示，全台的房屋移轉登記量，很明顯在全球市場升息後開始下滑，並從去年12月高點36421件...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審，等於去年底迄今已連下7道打炒房令。統計今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高，不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，只是營建成本使房價暴漲的「虛胖」假象，估計明年量縮2成，但價格降不下來。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 鄉林不動產指出，今年全台1~10月累計建物買賣移轉26.6萬棟，較去年同期27.9萬棟衰退5%；六都累計1~11月買賣移轉22.3萬棟，與去...

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（22）日指出，受全球通膨與升息，工料雙漲，及預期房價漲價心理影響，大量資金追求有限資產，今年預估全台推案總銷突破2兆元，高於去年的1.82兆元，不過這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象，只是「虛胖」，儘管房貸利率逐步調升，但房價短期不會跌。明年房市將朝向五大趨勢發展，其中推案量，將萎縮至1.6兆元。 賴正鎰指出，2023年房市將朝向五大趨勢發展。 （一）景氣回溫，但消費保守，剛性需求為大宗，購屋總價預算控制...

信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，綜觀今年受烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經濟局勢尚不明朗，市場觀望氣氛已提前展現在今年第四季交易，評估自用需求穩健，商用市場價、量有所修正，但幅度應不劇烈。信義全球資產公司統計上市櫃法人商用不動產交易，2022年統計截至12月20日止交易量為1,600億，觀察近五年交易走勢，2021...

為因應房價飆漲，扼止炒房亂象，俗稱的打炒房條例（平均地權條例）將在下周三（21日）於立院進行初審。此案的重點項目，就在於「納管預售屋」禁止轉讓換約等規範，而草案是否溯及既往？也是投資客們心中遲遲放不下的大石。 平均地權條例即將在下週排審的話題，同樣也引起《PTT》廣大鄉民的熱議，有網友便以「嗚嗚以後不能換約了怎麼辦」為題發文，藉以探討，當「預售禁止轉讓」真正上路時，建商、民眾、投資客到底誰是才是真正的受惠及受害者。其中不支持打炒房條例通...

躺了立法院8個月的《平均地權條例》修法草案，內政委員會預計下週排審，巢運今（15）日邀請跨黨派立委召開記者會，呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖，並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」3項建議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 修法草案傳出排審消息後，房市大老紛紛出面反對，立委邱顯智提及，市場可以看到空屋率創10年最大增幅、新建待售餘屋強...