蔡英文總統日前召集財經高層會議，檢討敗選原因，在一片猛找問題檢討聲浪中作出三大指示，其中把失去年輕人選票歸咎於高房價民怨，指示應採抑制房價措施。於是就由立法院內政委員會針對「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日(三)初審。 房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。 ★【理財達人秀】小心！美CPI有...

「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日初審。房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。 蔡英文特別在會議中強調「減輕人民租屋負擔」、「以多元政策平抑房價」。 李同榮表示，執政當局卻拿雞毛當令箭，拿抑制房價當敗選盾牌，在房市降溫時卻反其道提出修法打房重策，實在令人費解。 李同榮表示，執政...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 北市頂級商辦租金行情持續走揚，繼華新麗華大樓加入租金4,000元俱樂部，遠雄金融中心大樓在9月有2筆實價租金，單價皆破每坪4,119元，擠身成為4,000元俱樂部的A辦大樓，信義區九大頂辦逐漸成形。 據台北地政雲實價資料顯示，目前租金實價行情4,000元／坪的辦公大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓，其中以去年12月交易的台北101大樓80樓戶...

近年台中重劃區推案遍地開花，預售屋也陸續完工，統計發現象徵建案交屋的第一次登記棟數不斷創新高，至最新11月衝出3661戶史上新高，也讓象徵「空屋率」的低度用電住宅數提升，光今年上半年屋齡5年以下空屋率逾2成最高。 正心不動產公布今年〈第3季大台中房市分析季報〉，建物買賣移轉登記數量為1萬1577棟，季減11.6%、年成長20.6%；其中預售屋完工會出現的第一次登記棟數為7981棟，季增1.74倍、年成長1.62倍。總計今年截至Q3的表現，買賣登記棟數年增6.5%，第一次登...

台北市辦公室A辦市場需求穩定，受到低空置率與頂級A辦比較效應，帶動區域內整體辦公行情走揚，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，9月遠雄金融中心大樓有兩筆實價租金，每坪單價4119元，租金也站上每坪4000元行情，成為第七棟4000俱樂部的A辦大樓。目前單坪4000元租金實價行情的辦公大樓，包括有台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與最新揭露的遠雄金融中心大樓，信義房屋不動產企研室專案經...

房價越來越貴，有人質疑，租屋也能滿足居住需求，為何買房成為「剛性需求」？有網友半開玩笑表示「準岳母」是關鍵人物：「準岳母堅持要未來女婿有房，不就有剛性需求了？」 ★【理財達人秀】鴻海發動低檔補漲意義？車市熱到農曆年超好選股★ 租屋一樣能生活 為何買房成剛需？ 所謂的「剛性需求」是經濟學中的名詞，是指在供需關係中，即使價格可能有波動，但因為消費者本身有明確自用需求，因此價格不會成為決定是否購買的關鍵要素，簡單來說，類似於「必需品」。買房...

富士康在中國的最大生產基地鄭州廠，近期爆發大規模抗爭，產線受到影響的情況下，可能導致今年蘋果iPhone Pro系列產量減少。知名分析師郭明錤則指出，鴻海除了面臨第4季的出貨挑戰，未來恐怕也難以獨占iPhone 15 Pro系列的組裝訂單。 鄭州富士康抗爭 郭明錤下修出貨預估 ★【理財達人秀】拉大出小 反彈選股轉向？國泰金35元現增太香了？★ 郭明錤在推特貼文示警，受到鄭州富士康員工抗爭影響，他將下修第4季iPhone整體出貨量20％，約7000至7500萬支，其中iPhone 14 P...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 商仲業者最新報告指出，未來5年北市東、西區有大量的新增辦公室將釋出，屆時空置率可能從現行的3.24％暴增至超過20％，供需失衡的壓力將逐漸加重。 根據高力國際調查，未來5年西區辦公室最大釋出量體是雙子星大樓，東區則集中在南港一帶，加上壽險業者透過危老、都更重建新大樓，以及多個大型地上權商用開發案將陸續完工，預期將有80萬坪的商辦供給釋出，相當於北市目前辦公室供給量的8成之多。 商辦市場 去化壓力增 高力...

房東小心了！即便北市辦公室租賃市場空置率僅3.24％，呈現供不應求現象，但未來5年，東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，而這些潛在新增供給預期會在3、5年後釋出，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。 ★【理財達人秀】週線翻多股安心做！車用晶片砍單更好？★ 北市5年內迎百萬坪商辦 空置率恐暴增2成 高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在1年內出現空置面...

台北市辦公室需求強勁，愈來愈多頂辦租金站上每坪4,000元，最新實價登錄顯示，「華新麗華大樓」最高租金達每坪4,095元，為信義計畫區第六棟租金單價突破每坪4,000元的商辦，房地產業者預期，加計目前興建中的商辦，未來台北市將有9棟租金每坪4,000元頂級商辦。 實價登錄顯示，「華新麗華大樓」10月10樓戶月租26萬元、每坪租金達到4,095元，這也是繼「台北101大樓」、「國泰置地廣場」、「南山廣場」、「信義經貿大樓」、「新光信義金融大樓」之後，第六棟實價租金站上每...