文／住展雜誌 台中捷運綠線通車已滿3年，日均運量突破4萬人次，沿線預售屋房價漲勢兇猛，受惠於交通便利等優勢，出站僅需步行5至10分鐘的捷運宅，吸引指標建商爭相布局，成為區域置產熱門標的。房市專家表示，在央行打炒房的政策下，捷運宅較具保值性，可免受房市反轉影響。 台中捷運綠線為首條中部捷運，路線從北屯到高鐵台中站，全長16.71公里，共設置18個車站，自2021年通車以來，旅運量節節攀升，目前日均運量已破4萬人次，顯示民眾對綠線的依賴度日益加深。...

今年八月，台商「不得投入不動產的五年禁令」正式解除，第一波金額3,000億資金回流解禁，專家預測此資金將可活絡台灣資產，尤其在土地供應緊縮、AI與半導體等高科技產業升級、擴大設廠等迫切性之下，此波資金注入，將掀起土地及工業用地搶奪潮，台商與建商之間的土地競爭蓄勢待發；而另一方面，大量台商以返鄉為目的購屋，除為自身退休生活打算，也期望為下一代留下豐厚且相對安全的優質資產。無論出於何種目的，設廠、自住或置產購屋，都將加速推動台灣房市需求，並持...

文／住展雜誌 堪稱全國最複雜的公辦都更案「永和大陳社區」，共分7個更新單元，最後一塊拼圖單元1基地面積高達4,600餘坪，外部條件最佳，進度反而落後，迄今已2次流標，新北市住都中心近日再度啟動招商，最快明年第二季評選出最優申請人。 永和大陳社區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人分散全國，是全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案。 其中單元2最早標出，由勝治機構得標，2020年已交屋入住；單元3、4由...

A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。 A20指的是機場捷運A20興南站（圖為A20興南站實景／業者...

A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。 A20指的是機場捷運A20興南站（圖為A20興南站實景／業者...

A20指的是機場捷運A20興南站，A17、A18、A19是青埔，A21為中壢市區，所以A20就位於青埔與中壢市區的中間點，各是一站的距離。A20重劃區面積53公頃，僅青埔的十分之一，全區規劃為低密度「田園住宅社區」，A20為全新重劃區，在2023年開始整地，至今八成土地都已經有建設公司進駐，第一案已於2023年9月完銷，第二超級大案也火速熱銷接近尾聲！另外10案已取得建照，預計2024將會公開，成為下一個房市一級戰區。 A20指的是機場捷運A20興南站（圖為A20興南站實景／業者提...

建物外觀3D示意圖（圖／業者提供） 文／翁嘉妤 國內近期AI科技發展蓬勃，為台灣帶來科技浪潮，可說是從南到北一路發酵，不只在高雄打造AI亞灣，內湖科學園區也是科技重鎮，加上輝達在內科西湖段設廠的加持，帶來龐大的就業人口和居住需求。不但外界持續看好內科產值，更吸引不少AI大廠環繞，而周邊的房市也在這股趨勢下，未演先轟動，成為房市近年來的票房保證，更是這波高科技浪潮下的最大受益者之一。 文教、商業、交通『恆悅麗山』一次滿足 公設3D示意...

文／住展雜誌 歷經中央長達11年審議的新店十四張（B單元），開發進度再往前跨一大步！繼去（2023）年都市計畫案終於通過審議，16日區段徵收案再經內政部審議通過，新北市地政局預計11月公告區段徵收，預計2025年上半年開工、2028年完工，屆時將串連央北重劃區及捷運聯開案，綠地水岸加上便捷交通，區域房市支撐力道強勁。 新北市府推動2030願景，以新店十四張到蘆南蘆北為南北端點的3條微笑曲線，規劃整體開發。其中，被稱為「十四張重劃區」的新店十四張（B單元...

在經歷美國聯準會（FED）暴力升息 21 碼之後，今年 9 月終於迎來降息兩碼的消息，正式揭開全球降息週期的序幕。這是自 2020 年 3 月以來，聯準會首次進行降息，根據過往經驗顯示，降息將對房市造成不容小覷的影響，例如全球熱錢回流房市以尋求避險刺激購房需求，以及美元走弱推動原物料價格上漲等因素。由此可見，隨著降息週期進入中後期，對房地產市場的影響會越發深遠。 美國聯準會宣布降息 房地產市場將受益（圖／業者提供） 因此，對於有意購買房地產的人而...

文／住展雜誌 「300億元中央擴大租金補貼專案」正式上路已滿2年，儘管內政部強調租金補貼沒有造成租金普遍上漲現象，接受租金補貼者有4至5成實際減輕居住負擔，不過，房仲業者昨（20）日公布數據打臉官方，近2年七都平均租金僅台南微幅下滑，新竹、桃園及新北漲幅最為驚人。專家分析，租金漲勢與區域產業族群的遷徙行為有關。 內政部：無租金普遍上漲現象 內政部19日發布新聞稿指出，比較中央擴大租金補貼專案2022年至2023年資料，續約戶數租金持平者約占...