近年來，高樓層景觀住宅風行，不論是可俯瞰公園綠地、山景、或是水岸住宅，價格都比一般低樓層高上許多，這些景觀住宅，當中又以能鳥瞰水岸景觀的住宅價格最高，房仲業者表示，親水岸住宅會比一般住宅房價高上三成左右。 ■　全台水岸住宅 北台灣最多 　　住商不動產表示，以北中南三大都會區來說，北區水岸住宅最聞名就是大直、淡水一帶，山景住宅則以天母、新店為多；中部較少有水岸住宅，以綠地住宅為主，綠園道附近最為知名；南部則是以愛河周邊水岸住宅稱王。 　...

溫馨的五月天，除了化妝品、按摩椅是犒賞媽媽的熱門禮品。房仲業者發現，屬於高價位的房子竟然也成為母親節的大禮之一，不少買方指名要看收租型產品，高投資報酬的店面尤其熱門。因為不乏買方認為，在目前定存利率仍然偏低，房貸利率也相對偏低的情況下，買個小套房或是店舖賺取租金，對於照顧父母的老年生活更有保障。 ■　拿家用付房貸 照顧父母好實惠 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，定存早已無法滿足現代人退休的生活需求。有些子女平時就有給父母親家用...

注重小孩教育品質的家長，為了幫孩子挑選最優質的學區，寧可學習孟母三遷的精神，投入大量資金購買學區宅。根據房仲統計，目前台北市最貴氣的學區宅，位於信義區的博愛國小學區，單價行情約76.9萬元，若以信義區平均每戶可支配所得130萬計算，購買10坪的學區設籍套房，必須近六年不吃不喝才能如願。 ■　博愛國小學區宅 每坪行情近77萬 　　根據台北市公布98年度額滿國小共有17間，其中，大安區即囊括5間，堪稱全市之最，其次則文山區4間，松山區則有3間位居第三位。可...

根據公寓大廈管理條例的相關規定，公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人，不過台灣人習性往往不愛多管閒事，因此很多社區管委會到了後來就形同虛設，讓社區運作無法進行，因此，房地產業者建議，買預售屋的民眾最好多關心社區事務，積極參與管理委員會，讓社區事務運作更順暢，對自己也有好處。 ■　自掃門前雪 亦要多管他人瓦上霜 　　中信房屋指出，預售屋剛剛交屋的時候，往往是複雜度最高的時候，又要召開區分所有權人會議，又要選出管理委員會。不過有信譽的...

想要買人生第二間房子，該以哪項要素為前提？房仲業者建議「保值」！房仲業者表示，不論是打算買給小孩、還是自己要收租，保值都是第一首選，就算人生第二間房子想買在郊區、別墅，甚至是前些年興起的農舍、農地，一樣要考慮到保值問題。 ■　第二屋轉贈子女 推薦重劃區 　　若打算自己買的第二間房子是要留給小孩日後當資產，建議可以從重劃區著手。信義房屋指出，如果離小孩長大成人還有一段時間，去買中古屋不划算，房子只會越來越舊，除非看上某個路段，該區有機會...

土地居高不下，台中市雖有超出1,300公頃的重劃區土地可供釋出，地價和各屯區新換屋案與豪宅案的報價卻屢創新高，也一併拉抬周邊中古屋走揚，市民想低價買樓已屬不易，所以必須選擇好地點精挑個案，以免慘遭高檔套牢！專家建議，愈近北七期新市政中心，愈有地段優勢，房價較有支撐，因為目前多點房價創新高，呼籲民眾理性購屋量力而為，購屋時無須以住慣某些特定屯區為理由，而放棄選擇真正保值得精華區與潛力區，應考慮強勢區域為佳，所謂台中市區強勢區塊指的是新市政中...

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計，發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數，高達三成三，台北市居次，僅一成八。值得注意的是，網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升，反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落，從去年四月的四成五，銳減至一成一。若進一步觀察「熱門點閱」數據，台北縣市的內湖、板橋兩地，分別是網友最青睞的購屋地點。 ■　逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣 　　「網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重，排行前五名的縣市，...

早年永和房價在台北縣的排名數一數二，可見永和居住環境獲得不少購屋族的青睞；但曾幾何時，永和房價不但遠遠落後新板特區，甚至連新店的預售屋開價也超越永和。房地產業者表示，永和居民素質高、交通便利、擁有公園綠地、鄰近台北市區，相信台北縣升格新北市之後，應該有機會成為新北市的大安區。 ■　房價漲幅力道弱 癥結在於素地少 　　交通便利的捷運、綠意盎然的四號公園，還有可以隨時打牙祭，解決民生問題的樂華夜市，這些都是永和的先天優勢，多年來吸引大批公...

去年至今大台北地區房價高漲，讓民眾對於政府有打房的期待，相較國內政府提出的措施，中國大陸對於打房措施更為積極，提出一連串的管制措施，讓大陸的地產個股一片慘綠，而台灣近期央行也提出一些措施，包括要求銀行不再放1.5%以下利率的房貸，對於第二屋取消寬限期等，甚至報載將針對開發商做資金控管。 ■　景氣復甦 房價回檔難捉摸 　　市場上的消息混亂，看似短期房市的確有機會回檔，但卻也有預售個案表現不差，一般民眾對於未來好壞難以判斷，加上今年的GDP有可能...

高房價的年代，對於購屋人來說，想要在此時進場購屋，的確是相當困難的課題。根據房仲業者的一份統計資料顯示，想在台北市購屋的民眾中，有6成傾向在當下「戒急用忍」，不改變現狀等待房價回跌，但仍有4成的民眾，只能遷就次等的購屋條件或者向外遷移等，因此如何購屋就成為一門顯學。 ■　剛性購屋需求 選擇相對保值產品 　　在股票的投資市場中有句名言「漲時重勢、跌時重質」，其中涵義就是在多頭格局時，應該去尋找具備題材的公司，而非是補漲的產業，才能比別人賺...