周邊重大建設逐步到位，西屯區12期、北屯區11期最具發展性、受科技人青睞 中科園區今年前八月營業額逼近5,000億元，加上台積電中科新廠與巨大集團中科總部都將於近期陸續啟動，預料將釋出不少就業機會，帶動中科總就業人口年底可望突破5萬人，創下歷史新高！隨著中科釋出大量就業機會，衍生購屋與租屋的需求大增，加上中科與水湳智慧城之間的陸橋即將開通，吸引許多科技人提前搶進西屯區與北屯區購屋置產。 由於中科周邊目前預售推案不多，近年房價漲幅驚人，如鄰近中科...

【住展房屋網/綜合報導】在北市12個行政區中，唯內湖同時擁有「山、河、湖」（五指山、基隆河、大湖和碧湖）三大天然美景，全境更有高達6成劃歸為森林保護區，環境清幽空氣清淨，因而住進內湖區的市民，外移率低，房價的保值性相當高。 在這片好山好水中，碧湖公園一帶更堪稱世外桃源，園區佔地約5萬坪，主體大埤湖波光粼粼，常被拿來與瑞士琉森湖（Lake Lucerne）相提並論，沿岸流蘇、楊柳、扶桑、落羽松、白千層、阿勃勒、鳳凰木、朱槿、杜鵑、矮仙丹…各式樹種...

【住展房屋網/綜合報導】即使近年受少子化影響、北市明星國小學區的購屋需求仍然吸引不少家長搶進，尤其傳統名校名額更是供不應求；在名校光環加持、住居民眾水準較高以及環境氛圍優等條件下，房價一直處於保值的高水位。 位於北教實小旁、台大後門生活圈的「台大龍門」屬於北市燙金地段，不僅享有上述特點，加上靜巷住宅、中租企業規劃打造的23至47坪、2房至3+1房中小宅優勢，打破同區段新屋的產品真空帶。 根據房產統計資料顯示，27.8%購屋者在購屋時、會預先...

【住展房屋網/綜合報導】京華城於日前第4度公告標售，底價為342億元，每坪底價為686萬，預計於今年9月25日開標。該次標售底價相較首次標售底價380億，約打9折，且該次標售內容加註「議約條款」，即使投標金額低於底價，後續仍有機會進行議價。 戴德梁行表示，近期國際政經情勢多變，經貿關係發展峰迴路轉，使得大型投資人紛紛轉向或提高比例投資不動產、黃金，同時達到資產保值增值、資金避險二大重要目的。 該次京華城標售之調整重要條件如下： 1.標售底價342億...

上市品牌【微笑海悅】鳳鳴重劃區強勢登場。 【住展房屋網/綜合報導】重劃區最為人看重的，莫過於未來的發展與增值性，除了地段等外在條件外，區域腹地、建案基地的大小、對產品的剛性需求，更是決定了重劃區住宅保值與熱度持續的重要關鍵。鶯歌區鳳鳴重劃區近來備受矚目，由於開發面積不似其他重劃區幅員遼闊，生活機能無須等待，發展自然更快更完整，也順勢帶動區域產業動能。 預計於2025年前完工啟用的「台鐵鳳鳴站」，以及「捷運三鶯線」目前也正在動工...

想就讀明星小學，很多父母都得在明星學星設籍，而最保險的方法是自己置產，但代價可不低；根據中信房屋的學區房價訪查發現，蛋黃區額滿學校的明星學區每坪房價至少「6」字頭以上，而若是中正區的市大附小，每坪房價更達120.62萬元。 少子化時代，父母為了家中的寶貝，總是先為孩子優先著想。中信房屋依據內部資料統計，有27.8%的「現代孟母」在購屋時，會預先向房仲打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區，當中甚至有42%的家長不會再考慮其他條件，並最後以此作...

【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前統計台北市12個行政區運動中心周邊700公尺內的實價登錄資料，自去年5月至今年4月，交易量前3名依序是「中山運動中心」周邊交易624件、「中正運動中心」339件、「萬華運動中心」308件。 進一步觀察12座運動中心周邊平均住宅房價，「中正運動中心」周邊平均單價84.3萬最高，最親民則是「文山運動中心」周邊，單價43.4萬。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，生活在台北市，寸土寸金，有附設健身房的社區大樓，公設比都相當高，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市近年房價起伏波動大，惟有中正區房價穩定，本區稍早一波小宅推案，其中有數個個案表現穩定，其中幾個個案像是「寶舖212」及「阿曼學學」成銷量穩定成長，另外公開不久的「古亭匯」等，皆屬區段高人氣案代表。本區客層以中正大安客至少佔約5~6成，尤其中正區捷運紅色沿線區內客層較多。 而沿著植物園與建國中學附近漫步，這裡的官方與文教設施密度極高，中正區內有北市屬一屬二大型綠地的中正紀念堂，也有這片一直以明星學區、政府機構...

附近有榮總、振興醫院，周邊生活機能一應俱全，置產以近捷運站物件為首選 石牌生活圈擁有榮總與振興兩大醫院的醫療資源，生活機能一應俱全，且鄰近美國學校，吸引醫生、中小企業主與科技大廠的中高階主管入住，房仲業者指出，以近石牌捷運站為置產首選，公寓成交價為1,100～1,400萬元左右，知名建商新大樓成交價格約3,000～4,000萬元。 根據台北市捷運站統計數據，2018年捷運石牌站進出口人流量逾2,100萬人次，龐大人流量支持石牌商圈發展，更支撐房市表現強勁。信義房屋...

具地理條件及就業機會等優勢，近五年人口成長率達7.7％，房價居桃園之冠 在台灣人口紅利持續走緩的環境下，桃園市近年來交通建設逐步到位，且房價較為親民，成為熱門的移居城市。 依據內政部人口統計資料顯示，桃園市近五年人口成長率達7.2％，蘆竹區以地理區位及就業機會等優勢，帶動人口拉力，使該區近五年的人口成長率達7.7％。 永慶不動產桃園南崁台茂加盟店店東蕭嘉生表示，蘆竹區位於桃園市最北側，區內有南崁交流道及中正北路交流道，北上到台北僅需30至40分鐘的...