央行最新統計顯示，不動產貸款集中度降至35.17%，但不動產貸款餘額仍緩步增加。專家分析，信用管制有效壓抑短期炒作，首購、自住及交屋需求則持續支撐市場，房市並非資金全面撤退，而是逐步回歸實際供需與基本面。 央行信用管制持續發酵，銀行不動產貸款集中度明顯下降，市場也開始關注，這是否代表銀行全面緊縮房貸、資金正在撤離房市？不過，若進一步拆解央行數據，就會發現「貸款占比下降」與「貸款金額減少」其實是兩回事。 截至2026年5月底，全體銀行不動產貸款集...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球地緣政治局勢緊張，加上美國聯準會（Federal Reserve）釋出鷹派訊息，推升美元需求，導致歐元兌美元匯價近期漲幅回吐。 根據《CryptoRank》報導，歐元兌美元匯價在最近的回升後出現修正，主因是地緣政治不確定性再度升高，特別是東歐和中東地區的緊張情勢，促使投資人轉向避險資產（在市場動盪時較能保值的資產），這使得美元獲得更多買盤壓力。 聯準會官員的發言，進一步強化了「利率長期維持高檔」的論述，為美元提供了額外支撐。目...

股市震盪　資金配置重新洗牌 近期台股震盪加劇，單日動輒千點起伏，不少投資人選擇獲利了結、提高現金部位，也讓市場開始關注，這波資金是否有機會重新流向房市。房市趨勢專家李同榮認為，隨著股市整理、房價修正及政策預期逐步明朗，今（2026）年底前後可望成為部分資金重新布局房地產的重要時間點。不過，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則提醒，目前房市仍受央行選擇性信用管制影響，資金回流速度恐怕仍得視政策走向而定。   股市高檔震盪　房地產重回資...

隨著區域發展，全台各縣市遷入、遷出人口表現顯著分化。住商機構根據內政部最新統計，台北市2026年上半年以淨遷出8,911人，居全台之冠，彰化縣與高雄市則分居二、三位；反觀桃園市與台中市展現強勁的人口磁吸能力，分別以淨遷入3,892、3,891人，成為全台最強的兩大「人口吸鐵」。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，北高兩大南北行政中心，房價與生活成本日益高漲，致使人口逐漸移出；至於中南部縣市，則由於在地產業機會漸往都市集中，也連帶影響區域人口遷移結構。...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對全球經濟與地緣政治的不確定性，越來越多投資者開始關注本地市場，尋求投資組合的韌性。新加坡正透過深化資本市場、擴大投資者參與，並鞏固其金融中心地位來應對此趨勢。 新加坡金融管理局強化的 Equity Market Development Programme（EQDP），旨在建立更活躍的本地股票市場，吸引更多人關注在新加坡上市的公司。其中，LionGlobal Singapore Trust Fund 是唯一獲選納入該計畫的現有新加坡專注型基金。 新加坡因其穩定性、健...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導針對外國人在日本購置房產的議題，日本自由民主黨已摒棄一概「禁止購買」的策略，轉而推動更為嚴格的交易透明化措施。這項新方針預計將對過熱的都市房產市場和觀光區帶來深遠影響，並可能導致房市兩極化發展。 自由民主黨外國人政策本部在今年6月9日公布的第二份提議中指出，為「確保國土的妥善利用並消除國民在國家安全上的疑慮」，將逐步要求在不動產登記與林業法等土地相關制度中，開始掌握土地所有者的國籍資訊，逐步建立全國範圍...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣管理平台 CoinRabbit 與比特幣挖礦公司 GoMining 於週四發布一份聯合報告，揭示在近期比特幣區塊獎勵減半後，比特幣挖礦產業的獲利模式已發生重大轉變。報告強調，挖礦成功的關鍵不再僅限於挖礦規模，而是更側重於精明的財資管理、資本紀律與長期的資產策略。 隨著區塊獎勵減少至 3.125 BTC，加上網路難度接近歷史新高，報告指出，單純的營運效率已不足以確保挖礦業者的持續成功。比特幣挖礦產業正進入一個新階段...

【網路地產王/綜合報導】近年物價持續上漲，民眾對生活成本增加感受深刻，其中與居住最直接相關的房租支出，也呈現長期上升趨勢。根據行政院主計總處消費者物價指數統計，房租指數自99年的91.88，逐年攀升至115年1-6月的110.32，15年間累計漲幅超過20%，租屋成本逐年上漲讓不少年輕家庭重新思考居住選擇。 市場人士分析，房租反映的是整體居住成本，當房屋的持有成本與管理成本持續上揚時，房租很難回到過去水準，近年無論房市景氣上升還是下降，房租指數仍持續走高，年...

文／謝曉菁 全台待售新成屋再寫新高！根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示，2025年第4季全台待售新成屋達11萬2501宅，較2024年同期增加1416宅，再創歷史新高。而六都中，僅新北市待售新成屋數量較去年（2025）同期減少，其餘五都皆呈現增加，其中高雄市增加2064宅最多，待售新成屋更攀升至1萬5965宅，同樣刷新歷史紀錄。 據統計顯示，新北市待售新成屋由2024年第4季的2萬542宅降至2025年第4季的1萬9233宅，年減1309宅，是六都唯一庫存下降的縣市。至於其他都會區則...

文／戴雲發 在高房價壓力下，許多購屋族都追求高坪效的空間設計，殊不知買下的空間「利多」，卻可能是影響建築結構安全的重大隱患。本文從實務角度出發，分析台灣常見「三大違建」背後的安全與重建隱憂，協助讀者識破看不見的結構陷阱。 都會區居高不下的房價，往往讓許多購屋族挑選房屋時，將目光轉向公設比相對較低，甚至是帶有「額外增建空間」的中古屋。而在房地產交易實務中，也經常聽到強調空間效益的說法：「這間房子陽台外推，客廳空間感更好！」、「頂樓加...