文／陳昱均 台中北向發展腳步加快，建設題材接連落地，帶動區域房市重心出現新一輪轉移。過去長期被視為「低估區」的豐原，因國道1號、國道4號雙交流道優勢及中捷紅線延伸可行性研究啟動，逐漸成為北台中建設動能匯聚的新支點。近期亞大健康產業園區與國民暨兒童運動中心陸續進場，帶動生活機能全面升級，且五大建商積極卡位布局，顯示市場信心轉強，區域價值正邁入重估期。 交通與產業建設推升　區位利多持續發酵 豐原位居北台中門戶位置，近年交通與公共建...

買30年老屋投資好嗎？網友掀「脫手難不難」熱議 專家掀二重點 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在買30年的老屋，幾年後想換屋會不會賣不掉？」這句話看似平凡，卻戳中許多首次購屋族的痛點。畢竟，在房價節節高升、預售屋動輒每坪破百萬的時代，不少人轉向價格親民的中古屋市場，想先「卡位」有屋一族。但買老屋就真的注定難脫手嗎？網友們在臉書《賣房知識家》社團熱烈討論，意見可說是南轅北轍。   一派人認為，老屋就是未來的「賣不動屋」。 他們指出，...

高雄農16再現億元交易！「御宿Motel」整合完成 換手總金額破24億 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄農16精華地段再傳高價交易，經營近20年的「御宿Motel」明誠館，近期以19.9億元完成5/7持分轉手，加上先前取得的2/7持分，新買家終於完成整塊土地的單一產權整合，總金額高達24.8億元，換算土地單價約229.5萬元，成為農16近期引人注目的大手筆交易。據了解，買方為新銳投資，屬於泛京城集團股東家族成員。   根據最新實價登錄資料，明誠館去年7月完成5/7持分移...

文／魏敬軒 在上半年整體房市交易降溫的背景下，市場討論的熱點轉向科技與投資話題。根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，雖然社群與論壇的房地產總聲量下降，但「AI」、「輝達（NVIDIA）」與「半導體」等關鍵字反而竄升。在政策普遍壓抑的討論外，科技題材成為房地產利多火種。 註：排除掉無意義雜訊後挑選出當期詞頻數前20之字詞。上升與下降之標記，僅於詞頻分數及排名指標同步呈現正向或負向變動時方予註記。而星號則用以識別於本期首次進入觀測...

文／林喬慧 根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則，較2024年下半年減少約10.8%，房市熱度明顯降溫。意藍資訊總經理楊立偉指出，市場降溫主因來自央行限貸令、新青安補貼刪減與多項打炒房政策，讓民眾態度轉趨保守，房市購屋進入「觀望期」。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立則表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望...

文／陳昱均 川普對中國開徵100%關稅，引發幣圈連環爆倉，全球清算金額達192億美元（約新臺幣5,856億元），創史上新高。國內同步傳出青埔投資人為籌現金急售兩房800萬元物件，消息曝光後網路湧現「幣圈賠售屋」詢問。對此，專家表示，雖不致引發系統性崩盤，但2024年後入場、槓桿操作高的新手投資人風險較大，若同時持有房產，可能出現短期調節或資產變現情況。 全球幣市劇震　期權到期與高槓桿引爆清算潮 10月11日凌晨，全球加密貨幣市場遭遇重挫。因川普宣布...

離塵不離城！景美女中商圈躍升北市靜謐熱區　中古大樓搶手、自住族成最大贏家 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台北市難得找到「鬧中取靜」的居住環境嗎？位於文山區的「景美女中商圈」正悄悄成為許多自住客心中的理想地點。擁有萬坪河濱公園、群山環繞的景致與純熟生活圈，讓這裡既能保有城市便利，又不失生活的寧靜節奏。隨著鄰近的新店裕隆商圈與木柵地區建設逐步發展，景美女中商圈憑藉「離塵不離城」的優勢與強勁保值力，再度躍上房市焦點。 信義房屋景美...

老房交易失寵? 公寓神話破滅！雙北以外老宅陷跌價危機 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想買爬樓梯公寓的朋友，請三思！」這句來自房產專家的忠告，正在顛覆購屋族的傳統觀念。過去被視為穩定資產的公寓產品，在雙北市以外的四大都會區正面臨嚴峻考驗。市場數據顯示，40年以上老舊公寓單價跌破20萬的案例比比皆是，就連傳統認知中較保值的二、三樓產品也難逃跌價命運，宣告了公寓產品在非核心都會區的黃金時代正式落幕。 都會區公寓市場兩極化發展 賣厝阿明分...

建築成本神話破滅！前投資客揭房價暴漲真相：資金狂潮下的集體焦慮 【M傳媒房產中心／獨家報導】 「別再被建築成本騙了！房價暴漲的真相是百億熱錢在作怪。」一位化名「睡貓」中壢房仲，以其橫跨營造、金融與房產投資的獨特經歷，無情揭開建商不願說的真相。他直言，建築成本只是房價上漲的「遮羞布」，真正推動房價的力量來自央行釋出的天量資金、政策誘導的投機狂潮，與民眾對財富縮水的集體恐懼。 成本迷思大破解：從營造現場到成交現場的真相 「我親手拌...

青埔？過嶺？中壢房市門牌迷霧 購屋族怒轟「被唬弄」 【M傳媒-房產中心報導】 「最近連看兩間說自己在青埔，結果是在過嶺」一位購屋族在買房知識家社團的無奈發文，引發熱烈迴響。這句「青埔過嶺傻傻搞不清楚」的抱怨。隨著青埔特區房價站上4字頭，周邊區域紛紛打起「青埔」擦邊球，讓不少消費者花了青埔的預算，卻買到過嶺的物件。這場房市門牌迷霧，正折射出桃園房市日益嚴重的區位混淆問題。   青埔光環區位迷思 青埔特區憑藉高鐵站、機捷、大型商場與重...