▌公寓 俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅，屋齡約為20-40年。買公寓的優點有:1.公設比低，約為10%以內。可用面積較大樓華夏大。2.不用繳管理費，每個月可以省下好幾千元的支出。3.戶數單純，公寓的住戶較單純，頂多8-10戶左鄰右舍較好掌握，不像大樓戶數那麼多。4.土地持分高，遇到都更的話，價格便有機會倍翻。買公寓的缺點：1.屋齡較老舊，如果購買的話，需要準備一筆修繕費用。2.需要爬樓梯，如果家裏有老人家的話，爬上爬下的會較辛苦。3.由於沒有管理所以...

曾有人說「女性是感覺的動物」，若以這項說法對照購屋市場，似乎也十分合理。根據房仲統計，女性購屋比例一向高於男性，去年底更跨過五成五的門檻；若由購屋的產品類別分析，男性偏好坪數實在的公寓，女性偏愛有保全管理的華廈。 ■　性別左右購屋 女性偏愛大樓產品 　　住商不動產統計，去年女性購屋的比例大約超過五成，明顯超過男性，其中又以去年第四季55.7％比例為最高。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，第四季市場活絡，不少女性選擇在年前買下棲身小窩犒賞...