買房驗屋只看漏水？真正致命的是「竣工圖與現況不符」。本文深度拆解房屋法律身分證——竣工圖，詳列陽台外推、非法夾層、公設變更等 3 大「二工」陷阱。解析一旦買到違建，將面臨強制報拆、銀行貸款成數遭砍等巨大損失。掌握專家級圖面審查技巧，保全資產安全！一、 前言：別讓「美感空間」成為「資產地雷」在當前的房地產市場中，隨著建築成本高漲與空間利用率的極致化，許多建商為了增加賣相，常在預售階段透過「裝潢參考圖」描繪美好前景。然而，當進入驗屋階段，看到...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術持續演進，AI代理人（AI agent）正從概念走向實際應用，不僅深入個人生活提供自動化協助，也為企業運營帶來顯著效率提升。然而，伴隨而來的資安與管理挑戰亦日益凸顯。 智慧生活：AI代理人扮演居家管家 前OpenAI創始成員暨特斯拉（Tesla）前AI總監Andrej Karpathy透露，他使用一款名為「Dobby the Elf Claw」的AI代理人來管理其智慧家庭。該代理人能控制家中照明、空調、窗簾、泳池與保全系統，並可追蹤包...

管理費是拿去買便當的嗎？管委會裝睡，社區房價跟著倒！ 文／M傳媒房產中心   每個月看到帳戶自動扣掉幾千塊管理費，你心裡是不是也在滴血？ 管理費本來是為了社區安全和生活品質，但很多社區，管理狀況真的不怎麼樣，甚至還可能讓房價受影響。   管委會沒領薪水，責任卻很大 根據《公寓大廈管理條例》，管委會多數都是無給職的，除非社區規約特別規定或經全體住戶同意，才可能有車馬費或出席費。 換句話說，主委、財委、監委平日要上班、顧家庭，下班後...

商傳媒｜何映辰／綜合外電報導輝達執行長黃仁勳近日出席一場技術會議時，針對當前沸沸揚揚的 AI 威脅論發表強力聲明，直指過度的恐懼宣傳將拖慢美國科技進程並損及國家安全。黃仁勳強調，人工智慧本質上是軟體工具而非有意識的實體，大眾應理性看待技術發展。在美中地緣政治緊張與 Anthropic 訴訟案背景下，他進一步提出供應鏈多元化戰略，建議將先進製程擴散至日韓美等地，以確保全球產業鏈的韌性。綜合外電報導，輝達（Nvidia）共同創辦人暨執行長黃仁勳在最新的技術小...

圖/本報資料庫商傳媒｜吳承岳／綜合外電報導根據《路透》與《華爾街日報》綜合外電報導，美國聯邦準備理事會（Fed）於台灣時間 19 日宣布，將聯邦基準利率維持在 3.5% 至 3.75% 區間，此決策符合市場預期。聯準會指出，伊朗戰事引發的國際油價飆升，已成當前全球經濟最大變數，加上川普政府關稅政策的後續效應，迫使貨幣政策維持審慎立場，市場預期的首次降息時點恐將遞延至明年。油價衝擊上修通膨預期 降息路徑充滿變數聯準會主席鮑爾在會後記者會坦言，受「石油衝擊」...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國人工智慧（AI）數據中心公司Hyperscale Data（NYSE American: GPUS）今日宣布，其全資子公司Omnipresent Robotics預計將於2026年6月起，在美國全面展開商業部署先進機器人系統。 Omnipresent Robotics於2025年1月成立，旨在整合人工智慧、即時數據分析及自主功能，以提升商業場域的營運效率、降低勞動成本並強化服務交付。該公司預期在未來三個月內進入商業化階段，初期部署及客戶合作將鎖定餐旅、保全及企業自...

各縣市土方政策大PK！北市缺土資場、桃園航空城收土、高雄推A直送C...網友最推這個 M傳媒房產中心／M編 土方去化問題持續延燒，從北到南，各縣市政府正面臨嚴峻考驗。有的地方找不到土資場，有的地方土方滿到無處去，還有的地方試圖用新政策突圍。這場「土方之亂」不僅考驗建商的資金調度能力，更考驗各縣市政府的行政效率與橫向協調能力。 台北市：公有土資場難產，業者哀嚎「有土無處去」 台北市營建剩餘土石方長年仰賴外縣市處理，但隨著各縣市陸續提高接收...

文／住展雜誌 MyHousing 根據最新聯徵中心資料顯示，國內房貸族的購屋選擇正出現明顯變化。過去在2009年-2020年初期間，電梯大廈的購買比例約維持在5成，但近年來占比持續攀升，至去（2025）年Q4已達71.6％，創下歷史新高，顯示每10位購屋貸款族中，就有超過7人選擇電梯大樓。 這波趨勢除了反映電梯大樓本身的吸引力外，也與近年預售屋大量交屋有關。隨著早期透天厝與公寓屋齡逐漸老化，購屋族對居住品質與便利性的要求提升，帶動產品偏好轉變。 信義房屋不動產企...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導面對全球高科技競賽，美國人工智慧新創 Scale AI 政策主管 Max Fenkell 於國會明確指出，要贏得這場競爭，美國必須採取「全政府方針」（Whole-of-government approach）。他特別建議，針對中國製造的機器人所蒐集的數據應視為國安風險進行嚴格審查。這番言論反映出華府戰略目標已從半導體硬體，延伸至具備數據感知能力的自動化終端設備。在政策面角力的同時，企業端的 AI 應用則展現強勁的商業動能。YY Group 今日宣布與 Fuku Advanced AI...

(圖片來源：Pixabay)想買捷運共構宅？本文解析 2026 捷運宅優缺點，拆解「捷運共構」與「分構」差異。深度探討震動噪音、公設比、無瓦斯管線限制及限貸令下的銀行鑑價成數。掌握實價登錄保值關鍵與新青安貸款注意事項，助你在軌道經濟中精準佈局資產！▌01｜逐捷運而居！什麼是捷運宅？捷運聯開案又是什麼？在房地產市場，「捷運宅」是永恆的熱搜關鍵字。但許多人分不清楚捷運共構與捷運分構的差別，這直接影響了你的房價保值性與居住品質。1. 捷運土地開發案（聯開案）的...