【住展房屋網/綜合報導】根據永慶房屋指出，該業者8月推出「實價登錄3.0」揭露成交行情至門牌後，上店客戶增加三成，尋求估價服務的客戶也增加超過兩成，來客數量反映消費者對透明房價的需求。分析「實價登錄3.0」查詢量最高的區域，在雙北市分別是板橋、新莊、內湖、中和與林口，全台線上查詢量最高的縣市則為新北市，再來是高雄市、台北市。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，成交行情揭露至門牌，不僅讓買賣雙方對於價格的認知更趨一致，縮短雙方來...

【住展房屋網/綜合報導】為預防不動產交易廣告不實及定型化契約爭議，新北巿消保官日前特別會同新北市地政局人員，前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者使用之定型化契約與銷售廣告，結果發現有5家預售屋與成屋之定型化契約有缺失，地政局已要求該5家不符規定的業者限期改善。 消保官表示，內政部已公告多項定型化契約應記載及不得記載之事項，用以保障消費者購屋權益，如果業者使用的定型化契約條款違反上述規定，便視為無效，如漏未記載則仍構成契約內容，...

【住展房屋網/綜合報導】今年5月修正且於原訂於11月發布施行的預售屋禁用爐碴規範，因業界對於爐碴的檢測方法及標準尚有疑義，故內政部表示將延後6個月實施，預計明年5月新規才會上路。 內政部說明，按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定，爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益，內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定，明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴，並給予6個月緩衝期以利實施。 然而業界反映，現行...

實價登錄的改革版本，從去年五月送入立法院待審的「實價登錄2.0」（地政三法修法）後，其中最關鍵的改革方向，即「預售屋即時登錄」、「門牌全都露」，受到不少建商與代銷業者表達反對立場，外界研判，關鍵的修正條文極可能在審議過程中被喊「卡」。對此，「巢運」6日召開記者會，發出怒吼，大呼「改革有那麼難嗎！？」並強力呼籲儘速排審，完成修法。 社會住宅推動聯盟、專業者都市改革組織、台灣居住正義協會、中華民國消費者文教基金會等團體，於3月6日召開記者會，肯...

【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋權益，台北市地政局於2017年3月全國首創實施預售屋管理新制納管全台北市預售建案契約，透過建商主動申報、地政局隨時稽查及民眾檢舉等方式，納管建商預售建案定型化契約符合內政部所公布之應記載及不得記載事項。截至今年5月17日止，全台北市共計納管142案，其中經地政局核備完成的建案契約共110案，未完成核備計32案，完成核備經複查不合格者計1件，已裁處4萬元。 台北市地政局長張治祥表示，截至目前市場上銷售中建案或...

【住展房屋網/綜合報導】為維護不動產交易市場秩序，保障消費者權益，台北市政府近年持續修訂及研訂相關法規裁罰基準，以落實業者管理。配合租賃專法實施，研訂完成並於3月28日發布「台北市政府地政局處理違反租賃住宅市場發展及管理條例事件統一裁罰基準」。該裁罰基準依照「違規查獲次數」及「情節輕重」等情形課以不同罰鍰，即日起正式生效。 台北市地政局長張治祥表示，去年6月27日租賃專法正式實施上路以來，台北市積極輔導包租業及代管業成立，至今年3月29日...

文＿王莉姻　圖片提供＿金筆企業股份有限公司居家用電，電線配線事關重大，絕不容馬虎，但對一般屋主來說，這些專業問題往往只能仰賴電工師傅。一旦出現人為疏失，後果真是不堪想像。插式連接器，就是一種可以協助電工輕鬆歸整線路，讓配電更有安全保障的重要配件，台灣的連接器大廠──金筆企業股份有限公司，擁有機能強大的實驗室，設置各類型的精密儀器，秉持著企業良心與自我要求，精益求精，對產品的開發與品管專業且嚴謹，更獲得UL/CSA（美國/加拿大安規）、VDE（德...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市工務局為落實建築管理制度，針對市內新取得使用執照建案的二次增建(二工)情形，將採取勤查嚴拆的做法。部分業者心存僥倖持續搶建，工務局違章建築處理大隊除調集自有人力、機具外，必要時將會動用委外廠商的重型機械徹底拆除。 同時，為遏止違章建築數量攀升，除了由違章建築處理大隊勤查嚴拆外，更將由相關單位聯合建立全面督考複查的機制，杜絕違建、搶建及拆後重建。根據營建署相關資料統計顯示，由於高雄市近年大力進行法令宣導及...

【住展房屋網/綜合報導】台北市中山區的大彎北段地區(又稱大直)，近期房屋銷售衍生部分廣告不實問題，為防民眾遭欺騙，建管處處長張明森表示，將建構大彎北段不得作為住宅使用案件使照核發清冊，並且建立網頁專區提供有購屋需求民眾查詢，同時加強杜絕二次施工。 大彎北段地區隸屬於都市設計審議地區，該地建築物皆須經都市設計審議原則檢討，並由都市設計委員會審議核定通過，且該都市細部計畫中，有明確規定該地區內的建物不得供作住宅使用。 而已領得建照案件如...

【住展房屋網/綜合報導】為保障房地產的交易安全，內政部規定，公寓大廈起造人於103年3月12日後申請建照執照者，於辦理建物第一次測量登記時，必須檢附區分所有建物「專有部分」及「共有部分」範圍詳細的「專共用圖說」，作為建物測量及登記依據。 「專共有圖說」即為大公、小公、專有等圖說，所謂「大公」、「小公」是對公共設施常用的說法。「大公」指的是地下防空避難室、管理員室、門廳、發電機室等由全體住戶共用的公設；「小公」指的是每一層樓的電（樓）梯...