圖說：住福房屋，屬現代地政聯盟，專責「包租代管」之團隊，推動不動產一站式整合服務。（圖／住福房屋）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導房市生態正快速轉型，從單一買賣交易，邁向涵蓋租賃管理、資產規劃與老屋重建的多元整合。在這波趨勢中，現代地政聯盟旗下的「住福房屋」以專業包租代管團隊定位，逐步成為新北市場最具指標性的居住服務業者之一。住福房屋近年表現亮眼，持續取得新北市社會住宅包租代管計畫執行廠商資格，業務量穩定成長。執行長徐鴻元指出，住福房屋...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導全球生成式人工智慧技術加速普及，各國網路安全防線正面臨全新挑戰。最新外電與產業研究顯示，AI 資安風險已不再侷限於傳統程式碼漏洞、系統後門或帳密外洩，而是進一步延伸至語言操控、社交工程與自動化代理系統失控等新場景。當大型語言模型成為企業客服、研發、程式開發與維運流程的一部分，資安防禦也被迫從「技術防火牆」走向「語意、心理與治理邊界」的整合戰場。心理操縱取代程式解碼 語言攻擊成新型AI風險根據《...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導新加坡《海峽時報》（The Straits Times）近日刊登一篇論壇投書，內容嚴詞批評渣打銀行（Standard Chartered）一位主管將被裁員的員工形容為「低價值人力資本」（lower-value human capital），並指出此類貶低性言論嚴重損害企業形象與領導力。這篇投書呼籲新加坡當局應重新審視現行罰則，以更有效的方式保障受影響勞工權益。 該投書強調，企業在進行裁員時，應即時通知主管機關，確保受影響員工能獲得應有的及時支持與轉職服...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導新加坡正在積極推動其國家預防性健康計畫「Healthier SG」，並引入一款新型人工智慧（AI）數碼助理HealthGuide@Home，旨在協助居民達成個人化的健康目標。這款創新工具具備「代理式人工智慧」（agentic AI）能力，能根據使用者提供的資訊與偏好，主動生成並細化個人化的健康計畫。 根據《海峽時報》報導，HealthGuide@Home 的開發詳情已刊載於學術期刊《npj Digital Medicine》。其研發團隊成員來自新加坡保健衛生部（MOH）及其附...

租屋未簽約糾紛頻傳！外籍房客拖租失聯　專家示警：再熟也要簽正式合約 【M傳媒／綜合報導】 租屋市場再傳糾紛。有房東反映，將房屋出租給外籍房客時未簽訂正式租約，初期正常繳租，數月後卻開始遲付租金，甚至出現失聯情形，僅偶爾以公共電話聯繫並一再拖延退租，讓房東進退兩難。專家提醒，無論承租對象為本國人或外國人，只要涉及租賃行為，都應簽立完整書面契約，否則一旦發生爭議，處理成本將大幅提高。 未簽租約仍成立租賃關係　但權利義務難釐清 法律...

想收回土地，法院說「不行」！地政士親揭三七五租約的三大死結 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書   最近新聞報導台中清水一位82歲的陳姓老農，因「三七五租約」耕地被地主申請收回，告贏清水區公所，成功保住租約。許多人以為「三七五減租」早已走入歷史，沒想到不僅還在運作，還正讓地主與佃農的衝突越演越烈。   情情今天就來拆解這個「三七五租約」到底有什麼魔力，為什麼地主想收回土地這麼難？   案件回顧：區公所核准地主收回，法...

社宅「抽到賺到」？非法轉租亂象增！日盈小編提醒：被抓到不只補繳，還可能停權數年 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 全台社會住宅需求持續升溫，中籤率普遍低於5%，部分熱門區域甚至出現「千人爭百戶」的搶手情況。然而，近期市場卻傳出部分承租戶將社宅私下轉租牟利，形成「非法二房東」亂象，引發政府高度關注，並啟動新一波強化稽查行動。 租金價差成誘因，雙北每月價差可達萬元 業界觀察指出，社會住宅租金通常為市場行情的6至8折。以雙北地區為例...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導雲端基礎架構供應商 DigitalOcean 昨日宣布，已在其 AI 原生雲平台（AI-Native Cloud）透過無伺服器推論（Serverless Inference）服務，提供月之暗面（Moonshot AI）所開發的多模態專家混合模型 Kimi K2.6。 Kimi K2.6 是月之暗面推出的開放權重多模態專家混合模型（Mixture-of-Experts, MoE），其總參數規模達 1 兆，激活參數為 320 億，擁有 384 個專家，每個權杖（token）選用 8 個專家，上下文長度高達 256K。該模型在 HL...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Facebook公司近期在美國辦公室推行名為Model Capability Initiative（MCI）的內部監控軟體，引發員工強烈不滿。該軟體會追蹤員工的滑鼠移動、點擊、按鍵輸入，並定期擷取螢幕畫面，監控範圍涵蓋Gmail、Google Chat、Visual Studio Code等應用程式，以及Facebook公司自家的AI助理Metamate。 這些收集到的資訊主要用於訓練Facebook公司的AI系統，以增進其理解人類與電腦介面互動的方式。然而，員工對此感到不安，尤其是在公司預計...

老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震 Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？ 在實務上，許多民眾往往願意將大筆預算投入於看得見的「視...