夫妻共築家庭，有些人會一起扛房貸，但有女網友抱怨，老公以房貸無法通過為由，竟要求自己每月付錢，還宣稱可以視為付房租，氣得找網友評評理。對此地政士建議，檢視夫妻持有房地產，應優先確認「買房時間點」，若是婚後才買務必創造現金流，才能佐證並且確保個人權益。 女網友在Dcard發文，提到房子的頭期款是老公支出，暫時沒登記給自己，依據男方說法，目前申請共同持有，自己的貸款不會通過，因此先用老公名義申貸，但要求一起扛房貸，希望每月對半分攤，行為令人...

文／王奕淳 詐欺案件種類及手法多樣，甚至是集團偽造本票向法院申請強制執行，房屋拍賣流標後，佯裝成債權人，以產權移轉證明書向地政事務所辦理過戶，盜取房屋。日前就有一名阿嬤受騙，所幸因申辦「地籍異動即時通」服務，才得以保住約1,700萬元房產。 有鑑於此，許多民眾陸續申辦該服務，經統計比對，件數甚至增長3倍以上，顯見民眾的防詐意識提升。 新北市地政局局長汪禮國表示，除上述手段之外，也有假冒調解委員，以消費糾紛為由，騙取民眾身分證影本，...

文／王奕淳 「留得青山在，不怕沒柴燒」，隨著人口年紀漸增，不少人都建議提早規劃，辦理安養信託以備後患，那麼究竟要提早多少才算是當規劃呢？有沒有甚麼判斷標準呢？ 開辦信託的關鍵時刻 明恩法律事務所主持律師吳挺絹，提到2個關鍵時間點，民眾不妨可以思考是否需要開辦信託。 吳挺絹建議意定監護和安養信託可以結合使用，有互相制衡的作用，圖片吳挺絹提供 第1是當事人生病時，法院選了監護人出來，當親屬意見不合或彼此不信任時，擔心監護人會不...

文／王奕淳 台灣在2025年將邁入超高齡社會，隨著人的年紀增長，發生失智、失能或疾病意外等機率也隨之提高，倘若沒有在身心健全時，事先規劃，問題發生恐怕就措手不及。 超高齡社會3大風險 台灣邁入超高年齡社會後，台新銀行信託事業處資深協理陳欣珮，認為將面臨3大風險：健康、家庭結構及投資。 台新銀行信託事業處資深協理陳欣珮認為將面臨3大風險：健康、家庭結構及投資，圖片陳欣珮提供 首先，關於健康層面，人年紀大了可能面臨失智、失能的問題，...

房子越來越貴，下手前應該衡量自己的能力。一名女網友透露，男友剛進到國營企業工作，目前沒有存款，前陣子還向她借錢買電腦和繳卡費，沒想到現在卻說要買1800萬的房子，且認為薪水一定會漲，如果繳不起房貸就賣掉買其他間就好，讓她相當傻眼，「真的需要買這麼貴的房子嗎？」 一名網友在論壇Dcard發文，表示對於男友想買房的想法感到苦惱。她說明，自己的月薪約5萬，存款有100萬出頭，男友剛進入國營企業工作，薪水也是5萬，工作還算穩定，但目前完全沒存款，甚至前幾...

裝修房屋花費通常上萬到數百萬元，卻常出現糾紛，還有「裝修蟑螂」利用話術、估價低廉先攬到合約後，再不斷加價或擺爛延長工期，甚至拿錢後失蹤，導致屋主落入難追討還要再花錢重新來過的弱勢窘境。住宅消保會為此努力推廣認證輔導的裝修媒合平台，盼降低裝修糾紛，強調只要採取「住保履約」的契約，裝修蟑螂沒機會先拿到錢，「隔天就不敢上門來簽約了！」 根據住宅消保會統計，成立13年以來受理住宅消費爭議逾1.3萬件，其中約7成是裝修，觀察也發現室內裝修爭議件數...

文／王奕淳 台中市長盧秀燕近日公布，台積電台中二期廠都市計畫變更已取得中央同意，預計於2027年完成擴廠，內政部國土管理署與中市府正進行再生水廠供應評估，以確保產業用水穩定。 台積電中科擴廠審議通過，提高就業多元選擇，圖片台中市府提供 獲中央助力 保障民生用水用電 因應全球供應鏈之需求，台積電計畫於台中市擴建二期，預計提供4,500個工作機會，相關產值達一年1.2兆元。相較該項都更帶來的好處，面對高科技產業所需的高水高電，盧秀燕感謝經濟...

爭議已久實坪制或虛坪改革終有定案，內政部長林右昌宣布虛坪改革方案，未來公設比可降低至25％~30％。林右昌說明兩大策略：一、改進停車空間，重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」。第二、改進容積計算，將「一般電梯」改放到免計容積，同時增訂管委會空間以總容積1％為標準。 針對虛坪改革與實坪制之利弊得失，房市趨勢專家李同榮認為取決於「公設加值的合理化」與「資訊揭露的透明化」兩大關鍵因素，而實坪或虛坪改革，在總價主導的剛需市場機制下，都對房價漲...

國土計畫法將於明（114）年5月1日正式上路，施行近50年的區域計畫法也將配合落幕，未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下，將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府提醒，若市民在編定為不可建築的非都市土地中，擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋，符合條件即可持相關證明文件，向轄區地政事務所申請更正編定，提醒市民儘速申請，以保障自身權益。 地政處表示，民國63年區域計畫法發布實施後，各縣市的非都市土地在65年至74年間，陸續完成土地使用分...

內政部長林右昌今（29）日在媒體茶敘會上，簡報「虛坪改革」方案草案，除了將法定停車空間改為「專有部分」，避免買方負擔車道公設被扒兩層皮，另針對免計容積做改進，避免建商設計浮誇不實用的公設。對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，法令改變幅度如過大，對於整合中的都更危老案及招商中的促參案，都會投下變數。 相關新聞：虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比可望降至25~30% 建案居高不下的公設比時常惹民怨，內政部今日提出「虛坪改革」兩方針，...