文／張天鐘 「有土斯有財」為國人固有觀念，因此不動產詐騙案層出不窮，民眾對於自身住宅的保障觀念更要有所提升，新北市近期發生8旬老嫗遇詐，所幸在地政局與警方協助下，成功保住房產。新北市地政局局長汪禮國表示，近年不動產詐騙手法五花八門，提醒民眾可至地政事務所申辦「地籍異動即時通」，預防不動產遭人冒名盜取。 新北市地政局表示，日前有詐欺通緝犯，以民眾的消費糾紛為由，佯裝成調解委員向1名8旬阿嬤騙取身分證影本，再假冒阿嬤的代理人聲請債務調...

文／陳曼羚 為保障居住權益，落實居住正義，國土管理署積極興辦社會住宅，除了直接興建，並透過包租代管、租金補貼、整體開發、都市更新等方式，提升社宅總量，預計2024年可順利達成社宅12萬戶目標。國土署宣布，未來將以生活圈概念佈建社宅，提升國人居住品質並帶動區域發展。 2024社宅達標12萬戶 國土署指出，2017年啟動直接興建社宅12萬戶政策，前4年採「中央補助，地方推動模式」，2021年展開「中央主導，地方配合」模式，社宅興建進入加速成長階段，2023...

「養兒防老」不如「以房養老」？一名老人提出「月給4萬」希望兒子返鄉照顧他，卻被領高薪的兒子們拒絕，他怒將名下4間房產全抵押給銀行「以房養老」，引發眾人熱議。 一名網友在論壇Dcard發文自己近期聽到的真人真事：一名老人育有2子，一個在瑞士工作、一個則在科技產業任職，月薪分別為40萬元與9萬元。老人家因坐輪椅行動不便，開出「每月給4萬元」的條件希望兒子回來照顧他，但兩個兒子都拒絕，原因就是「錢少」。認為父親每月給的錢少於現在的薪資外，也考慮到留...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 一名網友在報稅時，發現媳婦在婚前就買了一間房子，卻沒向他們家報告過，感到不滿。婆婆認為媳婦對他們太見外，不把他們當成自己人。 相關新聞：媳婦婚前買房「沒報告」！婆婆怒酸太見外 網一面倒噓爆 你有想過，為什麼這位婆婆這麼在意？房子是婚前買還是婚後買，真的有差嗎？我認為，婆婆在意媳婦婚前買房的原因可能有很多，例如傳統觀念、面子、財產分配等等。 ▼媳婦婚前買房，未來可能有財...

文／陳曼羚 因應氣候變遷，在淨零減碳的目標下，綠建築已成為國際不動產開發與建設的趨勢，而推動綠建築房貸等綠色個金業務，除了協助產業轉型，對銀行有何優勢？台北大學企業永續發展研究中心主任池祥麟認為，金融業者無不積極精進自身的ESG表現，推動綠色房貸可讓銀行放款符合永續經濟活動的比率增加，更能展現永續經營的成效。 重視綠色消金 品牌形象超越同業 從Google《2022台灣智慧消費關鍵報告》也可發現，消費者選擇金融商品時，除了重視可獲得的效益...

在少子化和人口外流的浪潮下，高雄仁武仍能夠保持人口穩定成長的趨勢，由高雄市政府民政局資料顯示，截至2023年底仁武區的總人口數達到97,337人，較2019年底的89,595人增加了7,742人，成長幅度約8.6%、接近1成。與此同時，仁武區的房價也隨著人口的流入而大幅攀升，由實價登錄揭露，從2019年到2023年，短短5年時間裡，仁武區的平均房價就從15.9萬/坪上漲到25.9萬/坪，房價漲幅超過6成，漲勢相當驚人。對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，仁武區房價基期相對較...

不少情侶為保障雙方權益，會簽訂婚前協議，減少兩人因經濟實力差異、金錢價值觀不同產生的糾紛。一名男子則表示，自己因為口袋不夠深，被女友的爸爸瞧不起，若要繼續交往，就必須簽婚前財產協議，他因此開始思考，是否該叫女友買2間房送他，以免被看得一無是處。該名網友在臉書「匿名公社」指出，女友是上市公司老闆的女兒，家裡有錢有勢，沒想到他去年過年到女友家拜訪，女友爸爸得知他來自低收入家庭、靠補助生活後，就對他有意見，認為他無法給女兒幸福，甚至要求兩人...

文／陳曼羚 不少民眾認為地下車位都可以免徵房屋稅，但是財稅局表示，只要是附著於土地的房屋及增加其使用價值的建物，均屬房屋稅課徵範圍，地下車位也不例外。不過車位使用情形按自用、出租或營業收費，分別以不同稅率課徵或免徵房屋稅。 免徵3情形：無收費、無出租、無營業用 台南市財稅局說明，地下停車場供停放車輛，如果「無收費」、「無出租」，或是由所有權人按月分攤水電、清潔、維護費而「無營業」者，免徵房屋稅；反之，如有收費、出租或供營業使用...

文／陳曼羚 為優化預售屋交易管理、加強不動產交易安全，台北市地政局推出5項新服務，包括嚴查契約履保機制、網站導流銀行信託專區、 懶人包知識導讀、建立履保資訊專區、納管預售地上權宅等5項創新服務，以降低預售屋履約風險，保障消費權益。 嚴查契約履保機制   為確保預售屋交易安全，地政局受理建案買賣定型化契約備查時，將強化檢查契約是否明確揭示履約擔保機制，並按規定提供證明文件。 對於不動產開發信託、價金信託或價金返還的...

【網路地產王/綜合報導】購屋者在進行買屋決策時，社區的整體規劃也是相當重要的一環，必需完整評估，包含基地大小、建蔽率、以及相當重要的”戶數多寡”；戶數多寡是看屋選屋時考量的重點之一，將影響未來十數年的生活品質及管理費，該選擇大型社區還是小型社區呢？ 數百戶的大型社區，一般公設多元豐富，但相對人數多較複雜，而戶數過少的社區，社區管理費的支出相對較高；因此一般以100戶上下的社區，是最適中的，易於管理維護，也能享用實用公設。 桃園經國水岸宅「沐...