地下室停車位免房屋稅？稅務局：有收費就要繳，沒收費才免稅 文／M傳媒房產中心 M編 基隆市稅務局表示，各類建築物地下室，如果只是用來設置機器房、抽水機，或讓住戶停車且「沒有收費」，也沒有出租或營業使用，就可以免徵房屋稅。 但M編提醒：「免費」才有優惠，一旦有收費，稅就來了。 免稅的條件：沒收費、沒出租、沒營業 稅務局說明，地下室如果由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費，且沒有對外收費或出租，就屬於免稅範圍。簡單說，就是社區住戶自己...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 之餘國際設計普通人在裝修商業辦公室時，最先想到的通常是空間好不好看、機能夠不夠用，甚至風水格局順不順；但在商辦裝修裡，還有一個很容易被忽略，卻會直接影響能不能順利啟用的關鍵，就是「防火設計」。根據法律規範，商業空間在裝修完成後，都需要經過消防驗收，才能正式啟用。但同時消防驗收也是導致很多人卡關，無法準時開業的存在。不僅需要多花一筆拆除費、材料費、重新送審費，還要加上裝修期間無法正常營業的損失，前後可能多花...

蘇巧慧與高乃芸舉行樹林座談，現場座無虛席。商傳媒｜記者林展鴻／台北報導民進黨新北市長參選人蘇巧慧聯手市議員參選人高乃芸舉行樹林座談會，六百多名鄉親到場熱情相挺！蘇巧慧大讚高乃芸對地方、教育事務的用心，「高乃芸一定會像她姑姑高敏慧前議員一樣關照樹林！」知名主持人廖筱君也到場力挺，「上次乃芸只差40票，這一次請大家把乃芸一起送進新北市議會！」前議員高敏慧更強調「大選並沒有外界謠傳的婦女保障名額」，請大家一定要讓高乃芸凍蒜！樹林女兒蘇巧慧挺...

文／戴雲發 高齡建築社會將面臨延壽挑戰。 台灣建築存量正快速老化，面對政府近期積極釋出的延壽計畫，該如何在「看不見的地方」同步走向「延值」，讓使用者住得久且更安心，將是高齡建築社會的重要課題。 隨著台灣正式邁入「高齡建築社會」，全台屋齡超過三十年的住宅早已突破五百萬戶，佔整體存量近六成。走在街頭，我們常看見許多充滿歲月痕跡的公寓大樓，面對設備老化與機能不足的挑戰，內政部推動的「老宅延壽機能復新計畫」，透過修繕補助來協助改善外觀與...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導人工智慧（AI）正全面改變藥物開發流程，透過自動化新藥探索與測試，大幅提升效率並降低成本。傳統藥物開發耗時超過十年、成本逾二十億美元，且臨床試驗成功率僅一成；AI技術的應用，有望徹底顛覆這項高風險、高投入的模式。 AI技術結合機器學習、深度學習及自然語言處理等，能分析龐大的化合物數據，精準預測藥物對人體的影響，甚至篩選出最適合的臨床試驗參與者。這種以數據而非假設為起點的「無偏見」方法，取代...

裝修不是裝潢！一字之差恐釀風險　新北揭室內裝修申請關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 買房後的裝修，對多數人來說是打造理想生活的重要一步，但很多人其實從一開始就搞錯了關鍵——「裝修」跟「裝潢」，不是同一件事，而且差錯可能不只是美觀問題，而是直接牽動安全與房產價值。 近期新北市政府工務局副局長蘇志民在節目中點出，多數民眾對於室內工程的認知存在明顯落差。所謂「裝潢」，多半指的是表面美化，例如家具、窗簾、地板或壁紙；但只要工程涉及天花板、...

租賃專法修正草案躺在路上，房東先出手 租屋市場進入「預期失控期」文／M傳媒房產中心 M編 「本來說好是要打空屋、讓租金降溫，結果怎麼變成房租更難負擔？」 這句話，幾乎成了今年租屋市場最真實的寫照。 隨著「囤房稅2.0」進入第二年，加上5月報稅季到來，原本政策期待透過提高持有成本，逼出空屋、增加租屋供給，但實際市場卻出現完全不同的發展方向，房東開始集體調整租金，租屋市場甚至出現「搶房」、「抽籤看屋」的極端現象。 這不是單一事件，而是一個...

買預售屋先付訂金才能看契約？公平會開罰建商20萬、代銷10萬 文／M傳媒房產中心 M編 買預售屋時，你有遇過「先付訂金才給契約書」的情況嗎？公平會13日表示，部分建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。 公平會指出，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日經指數持續攀升，象徵日本經濟表面上的榮景，但許多日本消費者卻因「實感貧困」而改變了消費習慣。根據《JBpress Innovation Review》的報導，這種由實際生活感受到的貧困，正促使日本人轉向「不失敗消費」模式，深刻影響了零售市場的結構。 報導指出，日經指數上漲的益處主要集中於少數擁有充足金融資產的人士。對於大多數領取年金者、非正規僱員和年輕族群而言，股市的榮景僅是「與己無關的世間事」。與此同時，日圓疲軟...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報導，由於房產淨值豐厚且抵押貸款利率仍維持在相對低點，美國屋主正大量利用「現金回流」房屋貸款（cash-out home loans）來償還債務及進行房屋裝修。預計今年美國民眾將在房屋裝修上花費高達 5,180 億美元，此數據由 Joint Center for Housing Studies 指出。另據紐約聯邦儲備銀行統計，截至 2026 年第一季，美國消費者信用卡債務已累計達 1.25 兆美元，顯示債務整合需求龐大。 房屋淨值貸款是屋主取得現金的重要途徑。洲際交易所...