立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，對於預售屋禁換約，內政部代理部長花敬群表示「不溯及既往」，被多數民眾質疑打假球、開後門。對此，內政部在今(15)日再次澄清表示，換約轉售限制規定不溯及適用，修法絕不打折、不是為投資客護航，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 預售禁換約 上路前皆「不溯及既往」 內政部日前表示《平均地權條例》修法增訂的預售屋換約轉售...

立法院日前三讀通過《平均地權條例》修正草案，針對預售屋禁止換約祭出限制條款，而對於該法正式上路前將「不溯及既往」。不過，近日有名網友表示，去年買了預售屋，近期卻因自身財務有問題，想與建商轉約，建商表示「不能轉約」，原PO擔心表示還拿得回來簽約金嗎？而貼文曝光後也掀起討論。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商不給轉約 他憂簽訂開拿不回 近日，有網友於《PTT》上提問，自己是購屋新手，在去...

永慶房產集團2022年全台突破1,550店，18縣市店數市佔第一，2023年將持續擴大規模，目標新展250店，朝向全台1,800店邁進。永慶房屋也在年前徵才旺季吹起衝鋒號，推出業界首創「鴻兔大展512專案」，於2023年2月1日至2023年12月31日錄取報到的業務新人，皆享有前12個月每月5萬元的收入保障。

永慶房產集團2022年全台突破1,550店，18縣市店數市佔第一，2023年將持續擴大規模，目標新展250店，朝向全台1,800店邁進。永慶房屋也在年前徵才旺季吹起衝鋒號，推出業界首創「鴻兔大展512專案」，於2023年2月1日至2023年12月31日錄取報到的業務新人，皆享有前12個月每月5萬元的收入保障。

01│基本資料「敦煌別墅」位於台北市松山區民生東路五段27巷，為民生社區庭院透天別墅社區建案，屋齡37年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，基地面積約7,231坪，總戶數有142戶，樓高3層、地下2層，公設比為13%~15%，坪數規劃75~92坪，每戶以2~4房格局打造的別墅型集合住宅社區。02│社區簡介「敦煌別墅」為民生社區十大名宅之一是台北市松山區知名標的，是知名建築師李祖原以蘇州杭州的庭園概念設計，別墅外觀帶有中國古典風格，每棟別墅打造出氣派非凡...

台中南區有一棟屋齡高的大廈，日前有老婦人不斷堆積雜物，導致大樓環境髒亂沒人敢住，房價下跌一坪6萬也沒人買，現在老婦人搬離，環境變乾淨，就有屋主開出一坪17萬的價錢，希望趕快脫手。   台中南區這一棟大廈原本在7樓住著一位婦人不斷堆積雜物，引來老鼠、蟑螂等，根本沒有人敢居住，5樓以下住戶非常困擾。經過相關單位協調，日前婦人搬離，樓梯、通道漸漸恢復乾淨的樣子，原本髒亂房子賣不出去，有屋主看準時機開出1坪17萬，想把房產脫手。 房仲業者沈政...

請神容易送神難，傳出因為房東沒有跟房客打租約，但現在想要賣房子，房客卻不肯搬家，找房仲來幫忙解決，不過房仲說只能寄存證信函走法律程序。主要因為民法規定，在不定期契約的狀態下，房客如果繼續承租而且付租金，房東就不能趕人。   租房子最怕遇到惡房東或是難搞定的房客，現在就有名房東想要賣房子，但其中一個房客不願意搬走，雙方因為沒有簽訂房屋租賃契約書，所以不能強制房客離開。 民眾說當初是長輩好心，沒有跟房客打租約，就這樣住了10多年，如...

過年前有不少人會想買新房入住、圖個新氣象，只是有民眾都已經簽完約了、卻突然被屋主告知「有其他買家出價比你高」，讓他傻了「這是什麼意思？」難道好不容易看中的房子要被毀約改賣了嗎？詢問其他房仲業者，意外揭發原來這背後有不可告人的動機。 過年前仍有閒錢，許多人就會考慮買新房，希望新的一年可以有新氣象。有民眾是已經簽約，只剩下交屋還有一些程序要跑，但就在這個時候，賣家告訴他有人出的價格比你高，讓他不知道這到底什麼意思，難道已經成立的合約還能...

現今社會已主張男女平等。但一名女網友卻表示，父親認為將來外孫不會和自己同姓，決定將房子要留給姪子繼承，不給2個親生女兒，令她感慨又無奈：「宗姓竟比得過親血緣」。 ★【理財達人秀】台積電法說矛盾大對決？40歲以下年輕人安全股？★ 女兒無法繼承房產 只因外孫不同姓？ 近日，一名女網友在論壇Dcard上發文，氣憤又無奈的表示，日前媽媽過世後，爸爸突然提到房產的繼承的事，認為下一代只有她和姊姊，將來兩個女兒的小孩都不會姓家中的姓氏，因此決定將房子留給...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，本次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 《租賃條例》三讀通過 住宅租賃契約全面適用消保法 市場邁向健全化(圖/pxhere) 內政部說明，目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係。所...