【住展房屋網/綜合報導】行政院消費者保護處日前連同內政部地政司、各地方地政局，針對全國書店、生活用品百貨及4大超商，進行租賃契約書專案查核。查核結果顯示，在稽查的120家門市、286份的住宅租賃契約書中，有38家門市、共計83份租賃契約屬於舊版，比例達31.7％。  消保處表示，近期受消費者反應，市場上的住宅租賃契約書內容與「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符合，更有部分契約嚴重影響承租人權利，包含押金過高、轉嫁稅額等情形，針對查核...

【住展房屋網/綜合報導】「台鐵高雄機廠」都更案剛通過都市審議，卻引發計畫零碎、文史保存等爭議，對此高雄市都發局回應，目前該案尚未定案，仍處於都市計畫法定審議程序中，待完成辦理第2次公展草案，並報請內政部都委會審議後，將廣納各界建議，爭取市民最大利益。 高雄市都發局表示，本案原為南台灣最大鐵路車箱維修工廠，為配合高雄市區鐵路地下化，遷廠至潮州，為活化該土地，以都市計畫變更為鳳山中城計畫的設計文創產業核心基地，占地約32公頃，未來將結合鳳...

【住展房屋網/綜合報導】日前「全台最貴社宅在新北」熱議，新北市議員李倩萍質詢，該社宅空間僅10.6坪，但租金卻高達2.8萬元，換算單坪約2,641元，與單坪920元的台北明倫社宅貴近3倍，直呼已超出弱勢族群負擔能力範圍，失去推動包租代管的本意。 對此內政部營建署發布聲明回應，經查證後，該位於三重區的社會住宅，因業者疏失誤植坪數，產生單價高於基本行情的誤會，目前已督導下架，後續將持續督導國家住都中心加強業者刊登招租物件情形。 維護居住正義 明訂租金...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市招商成績亮眼，廠商進駐引進更多商機及就業機會，同時帶動高雄市地區房價。在高房價時代下，高雄市政府為照顧青年及弱勢族群居住需求，推出「住、租、買、課」等4項政策，減輕民眾居住壓力。 高雄市長陳其邁表示，受疫情、原物料上漲影響，全國房價飆漲，加上高雄市產業轉型，大部分熱區房價漲幅高達35％，為協助青年及弱勢族群買房，高雄市推出4項房屋政策，包含「住：興建社會住宅」、「租：增額租金補貼」、「買：市民首購低利貸款...

梅雨季第一道鋒面即將於5月1日來襲，此時也是看屋時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果梅雨季節去看屋，就有機會提早發現。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明，如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢，...

高雄招商有成，半導體高科技產業國內外大廠，陸續宣布在高雄投資，雖帶來產業轉型契機及青年就業機會，但市場預期心態也推升高雄地區整體房價，高雄都發局27日表示，高市府將透過多元配套「住、租、買、課」等4項政策，照顧青年及弱勢族群居住需求。 高雄市長陳其邁表示，推動產業轉型和落實居住正義，這兩項工作，高市府都責無旁貸，因此，在發展產業轉型的同時，高市府也因應提出相關配套方案，透過多元政策協助，並善用現有的住宅存量、資訊平台等資源，主動協助...

【住展房屋網/綜合報導】為保障航空城計畫範圍內居民權益，桃園市政府推出「桃園航空城計畫安置戶融資貸款平台」，除了計畫邀請13家銀行提供低房貸及土建融貸款方案外，近日聯合大園、蘆竹區農委會，祭出1.53％低利率優惠貸款，減輕安置戶負擔。 桃園市長鄭文燦表示，為就近便利服務安置戶，此次連同位於航空城開發區的大園及蘆竹農委會，辦理安置戶第1戶房屋貸款利率，協助安置戶以低利率房貸重建家園，改善生活品質。 搭配農會貸款 有望小房換大房 鄭文燦指...

Home Data設計師：何俊彥房屋狀況：中古屋居家風格：美式風空間格局：3房2廳2衛空間坪數 ：35坪主要建材：白色烤漆、銀狐人造石、西班牙仿洞石磁磚、仿石材大版薄板磚、百葉窗、日本無毒角材/無毒黏著劑房屋類型：毛胚屋設計理念住家設計除了著重收納、動線和採光外，乾淨的空氣、穩定的溫溼度控制和純淨的水也是不可或缺的一環。但因為外觀上顯現不出來，在住家設計中常被省略，禾禾居專業團隊認為即便是看不到的地方也要思考客戶的需要，不是只是設計出一個漂亮的...

【住展房屋網/綜合報導】由於疫情影響造成全面性缺工缺料，導致營建成本上揚，加上全球通膨效應擴大，許多人為避免通膨帶來的財富縮水而預做準備讓房市個案皆有不錯亮點，預期今年，未來購屋者動向如何？房市可能出現什麼樣的變化？ 根據路透社最新調查顯示，2022年全球主要市場房價漲幅可望趨緩，但漲勢結構仍在，同時隨著利率走高，房屋供應量可能進一步受限。路透社這份訪調，涵蓋全球八個主要市場，逾百位房地產業界專家受訪，近四分之三認為，未來兩、三年全球...