基於凶宅成因與隨之而來的各種民俗考量、心理壓力，讓多數人在購置房產時，對於「凶宅」多了一份擔憂。但其實你知道嗎？凶宅在台灣並沒有明確的法律定義，主要依據法院判例與市場共識。怎樣才算凶宅？台灣的《民法》和《不動產經紀業管理條例》都沒有「凶宅」一詞，但根據法院判例與不動產業界的共識來看，凶宅的認定主要基於以下兩種情況：房屋內發生非自然死亡這是最普遍也最核心的認定標準。如果房屋曾發生非自然死亡事件，就可能被視為凶宅。這包含以下幾種情況：輕...

文／朱福山 根據內政部統計，截至今年第1季，全台「僅老年人口居住宅數」已達85萬宅，而「僅1名老人居住宅數」（俗稱獨老宅）更高達65.5萬宅，相較10年前同期幾乎翻倍，增幅達93%。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家庭結構轉變的壓力正在顯現；其中，新北市的獨老宅激增至13.1萬宅，增幅109.1%；桃園市暴增至5.2萬宅，漲幅高達132.2%，居全台之冠；台中市也突破6萬宅，漲幅118.2%。 這些數字暗示，未來動輒千...

簽約驚見「窗戶降級」！氣密窗、水密窗差在哪？新手購屋必學自保術 【M傳媒房產中心／專題報導】 「首購族簽約前務必睜大眼睛！」一位準備簽約購買預售屋的網友焦急求助，表示已付訂金並詳讀契約書後，發現建材表上寫的是「氣密窗」，但當初在銷售中心與網路資料看到的都是「水密窗」。這種「契約與銷售說明不符」的狀況，讓第一次買房的他十分擔憂，畢竟氣密窗與水密窗在性能與價格上確實有差異。這個案例揭露預售屋市場常見的「建材降級」陷阱，許多購屋族在...

繼承人繼承土地後發現分配不均怎麼辦？專家教你補救方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙繼承登記背後，隱藏著多少家庭的地雷？當土地分配塵埃落定，才驚覺「分錯了」的懊悔，正困擾著無數台灣家庭。   「我們兩人都繼承了土地，也已完成登記，但事後我才發現，其中一塊最有發展潛力的土地分給了對方，現在覺得很不公平⋯⋯」這是一位網友在論壇上的求助，也是許多台灣家庭共同面臨的難題。   當繼承完成後，其中一方才驚覺土地分配不均，特別是具有開發價...

朋友說房子要便宜賣給我省仲介費？專家提醒必須注意三大細節 【M傳媒房產中心／專題報導】 「朋友賣我20年老屋，我們自己來就好？」這句看似省錢的提議，背後隱藏的法律地雷與財務風險，讓多少台灣人的友情與金錢一夕蒸發。 「大家好，小弟的朋友要賣我他的20年房子，請問還需要經過仲介和代書嗎？」這句看似簡單的網友提問，背後隱藏的是台灣不動產交易中最常見也最危險的迷思。當友情遇上巨額交易，省下的小錢可能讓你賠上更大代價。根據內政部不動產資訊平...

租屋補助有問題！? 2026新制封殺違建補貼，租金恐衝二極化現象 【M傳媒房產中心／專題報導】 「二房公寓改四房、透天三樓鐵皮無限擴充，這些過去創造6-8%高投報的租補奇蹟將成歷史！」2026年元月起，內政部「300億元中央擴大租金補貼專案」將迎來革命性變革：全面限定合法住宅才能申請補貼。這項政策被業界稱為「租屋市場正規化元年」，預計將徹底改變長期以來違建出租領補助的亂象，引導台灣租屋市場走向透明化與安全化。   政策轉折點：從寬鬆到嚴格的租補...

採用「建築安全履歷系統化建築工法」，能提升施工品質的控管。 部分購屋者喜愛追求物美價廉、高CP值的建案商品，因此有部分建築業者不惜犧牲品質、壓低成本，為了創造高銷售市場。然而，都市地區地狹人稠，當建案越蓋越多、越蓋越高，外牆飾材設計越華麗，建築的施工品質則更應該注重。 圖、文／戴雲發 近幾年工安意外頻傳，讓不少民眾開始關注建案安全品質議題，也開始有不少消費者在購買房屋時，除了關心建案地段、周圍環境、建築外觀等，也開始關注所買建...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。台灣房價長年居高不下，單憑一人薪資要負擔動輒數千萬的房價已愈發困難。因此，年輕夫妻、情侶合資購屋，或是兄弟姊妹共同繼承與投資的情況屢見不鮮。然而，房屋產權如何認定？共同持有真的比較好嗎？本文將從法律定義、銀行核貸邏輯到節稅權益，全方位拆解2025年房產共同持有的關鍵細節，在保障權益的同時，也能掌握購屋資金的最佳配置。房產共同持有是什...

看完房不砍價下斡旋，賣方卻臨時跳價100萬 專家表示 賣方慘了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不砍價直接買，屋主卻臨时漲價！」一位買房新手無奈表示，他誠意十足地按照開價下斡旋，卻遭遇賣方臨時跳價，最終交易破局。 「沒買房經驗，請教一下。」一位網友分享他的購屋遭遇。他看上一間即將完工的預售屋，屋主開價1500萬，他查詢實價登錄發現同棟不同樓層成交價約1600萬。屋主聲稱因小孩名下已有房產，這個物件貸不到款，打算不賺錢便宜賣。這位網友誠意十足...

科技廠房法拍陷阱曝光！合勤控7億買廠遭「法拍蟑螂」索2億　專家示警：企業購法拍屋恐成新風險區 【M傳媒房產中心／專題報導】 台股飆破2萬7千點，AI與半導體產業火熱帶動全台廠房搶購潮，企業為求快速擴張，紛紛轉向「法拍市場」尋找機會。然而，這股投資熱潮背後，卻潛藏著一場令人毛骨悚然的「法拍陷阱」。上市公司合勤控（3704）耗資7.7億元買下竹南科學園區一座廠辦合一廠房，卻遭債權人闖廠、切電、霸佔、索價700萬美元（約新台幣2.1億元），震撼整個科技...