【住展房屋網/台北報導】行政院消保處日前修訂內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，並在其中規範押金不得逾兩個月、租約應明定各種收費，不可任意增加收費項目、屋內損壞若非房客惡意破壞，修繕費由房東負擔、違約金不得高於一個月租金等事項，以遏止惡房東坑殺房客行徑。 消保處指出，在定型化契約規範上路後，違規的惡質房東將可依《消保法》開罰最高50萬元；而押金、水電費、修繕費用等常見爭議的費用，也已有明確規範，預計...

內政部強制規定仲介業提供的不動產說明書中，應揭露凶宅資訊，以保障消費者購屋權益。這項規定的用意良善，但實務上常會面臨屋主隱瞞，或是鄰居不願說、甚至有時候連有公權力的警察也搞不清楚，而仲介根本什麼權力都沒有，怎麼查？政府這項規定幾近是強人所難。實務上有這麼一件案子，賴姓男子在四年前經由房仲的仲介，以一千三百八十萬元買受連姓女子名下的台北市房子，交屋後，賴男才得知這棟房子在民國九十四年間曾有李姓女子在屋內自殺，房子是「凶宅」，他立刻將房...

【住展房屋網/台北報導】原被鑑定為海砂屋的北市大龍社區及市場，日前由建商舉行開工祈福典禮，台北市長柯文哲出席時指出，大龍國宅及市場重建工程為北市處理海砂屋的重建首例，希望施工過程中不要干擾鄰近住戶，保障原住戶權益。此外，市府也已訂定新規，限定舉辦開工典禮後的24小時就應進場開挖，以避免開工典禮後，隔了許久工程都還未進行的弊端。 北市工務局長彭振聲進一步說明，大龍國宅及市場經判定為海砂屋後，已由工務局新工處在去年11月底拆除完成；而新建...

作者＿洪翠蓮　　室內設計暨圖片提供＿浩室空間設計認真的女人最美麗，而成熟穩重的男人最具魅力。負責任的男性一家之主，往往會優先考慮家人的需求及感受，為心愛的家人打造一個安全、舒適又能完全放鬆的療癒居家，是他們努力打拼事業的動機，更是他們對家人愛的表現。Home Data設計公司：浩室空間設計設計師：邱炫達設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋空間坪數：40坪居住成員：夫妻、小孩X2空間格局：3房2廳、衛浴×2、儲藏室主要建材：進口系統板材、黑玻璃、實木百葉窗...

文_李長蓉 圖片提供_名堯設計有限公司一個居住近 40 年的老房子，蘊藏了家成長記憶的起家厝，在將有第 4 代的未來，既定的空間已不敷使用，同時也為上了年紀的男主人帶來行動的不便，莊清堯設計師會如何改造問題重重的老宅，同時保留一家的記憶與延續老屋主的生活習慣呢？Home Data設計公司：名堯設計有限公司設計師：莊清堯設計風格：混搭風房屋狀況：老屋空間坪數：30坪空間格局：3房 2廳 3衛1廚主要建材：超耐磨地坪、原木、榻榻米、壁紙空間以原木、褐色系的軟件配...

當感情走到一個程度，即使還沒結婚，許多熱戀中的情侶還是會選擇一起買間房子，當作是定情的里程碑，每次看身邊的年輕朋友興沖沖在婚前規劃買屋置產，都會讓我想到小潘。小潘和男友是班對，她溫柔美麗，是很多男同學的夢中情人，而小潘的男友長得不高也不帥，成績也沒有特別出色，靠著天天溫馨接送，終能打敗一干競爭者，獲得美人芳心。小潘的家教很好，漂亮但不驕氣，說起話來總是秀秀氣氣，又做得一手好菜，同學若想省點錢聚餐，往往只要買了食材，她就有辦法變出一桌...

悠遊卡一刷，就把單車騎走，早已不是新鮮事。但若是刷悠遊卡就能開走一輛汽車呢？是不是種更令人嚮往的生活方式呢？沒錯，這樣的服務已經誕生。只要點選手機上一款名為「iRent自助租車」的App，加入會員，綁定經常使用的悠遊卡認證註冊，就可以當做開啟車門的感應卡。想要用車時，只要透過App預約車輛，即可於約定時間前30分鐘，收到簡訊通知，前往取車地點取車。 母公司支持開發行動服務這是台灣第一大汽車租賃公司和運租車推出的創新科技。這項台灣首創的「無店員服務...

難向房東求償 租屋押金也難取回頂樓加蓋因租金相對便宜，在租屋市場具競爭力。專家提醒，頂樓加蓋屋雖為違章建築，但若無人舉報拆除，房東可以出租做收益使用，不過一旦被舉報，租客須立即搬離，且租屋押金也恐難取回。頂樓加蓋雖然租金較便宜，但仍須留意居住安全及被拆除的風險。范厚民攝早期舊公寓多無管理，許多頂樓戶會在頂樓加蓋，增加使用空間，雖屬違建，但也因搭建成本較低，租金相對便宜，吸引許多預算有限的學生或者上班族承租。台北市政府建築管理工程違建處...

就如同很多行業，在房地產圈混久的人，會有一種屬於這個行業的長相，同時擁有一種這個行業磨練出來的直覺。入行時，前輩告訴我，不管用心或不用心，磨一陣子後外表都會「看起來」像專家，可是只有真正用心的人，才能淬鍊出「鯊魚的嗅覺」。當下我聽聽而已，倒也沒放在心上，直到遇到丁叔，才對這個說法有種心領神會的體悟。認識丁叔的時候，他已經退休，經過多年修身養性，已經變得慈眉善目，和很多曾在他巔峰時期交過手的人所描述的殺氣騰騰形象完全不一樣。初次見面只...

【住展房屋網/台北報導】延宕多年的北市永春都更案，日前再度因市府是否重啟都更條例36條「強拆條款」引發各界關注。北市都更處表示，為促成永春都更案實施者與未同意戶間達成共識，已分別在3月31日及4月22日召開協調會，雖仍未有具體共識產生，但會議主席已決議將把本案提送都更及爭議處理審議會專案小組討論，後續將依專案小組討論結果執行。 不過據媒體報導指出，永春都更自救會長劉德玢就痛批，市府先前承諾，協調會結束就要依法派人代為拆除；但現在卻改口組專案...