台北市精華區不動產搶標再添一樁! 台北市敦南派出所BOT案28日開標，共吸引高達11封的標單，此次投標除了建設公司外，還有包括台灣人壽、全球人壽及國泰人壽等三家壽險公司，最後由日勝生關係企業日耀開發得標，權利金高達11.89億元，比底價多出92%，代表精華區的不動產，正吸引四面八方的資金競相追逐。 ■　熱門商圈 開發商機大 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，敦南派出所位於捷運忠孝復興站附近，鄰近SOGO商圈，地理位置優越。本次BOT案為設定地上權50年招...

許多第一次買屋的民眾，他們最擔心的是怕買貴了，但肯努力做足功課的民眾卻是少之又少，結果就是背負沉重的貸款，第一次買屋，竟也變成最後一次買屋。房仲業者表示，目前房價動輒每坪５０、６０萬，房價的嚇人，坪數少算一點、多算一點都可以是一戶人家的購車預算，民眾對於自身的權益應該得更謹慎審查，尤其時剛步入人生關鍵時刻的新婚、首購族群。 ■　多詢問鄰近地區房仲店頭　貨比三家不吃虧 　　因為房價越來越高，連帶一般認知上的次級地段、三級地段交易也頗為頻...

台中七期文心森林公園已成新一輪豪宅熱區，除了拼地段、景觀、設計之外，為爭取豪宅客，台中建商於預售時先申請到一般購屋者咸少接觸與了解的「耐震設計標章」，接著在施工期間，再委請財團法人台灣建築中心於連續施工期內進駐工地現場作取樣、檢查、養護等監督查證。 ■　設計施工都認證 不怕你來看 　　「耐震標章」就是建築物的耐震專業認證，它分為『設計』與『施工』兩階段，預售案都仍在『設計』階段，屬於書面設計規劃與結構和理性的書審，業者取得台灣建築中心...

少子化趨勢使得「小宅化」比重增加，剛結婚的小倆口，若無長輩支助，購屋資金大多並不寬裕，房仲業者建議，新婚族可從小坪數的兩房一廳起家，避免房貸壓力太大，等有小孩，再考慮更換大坪數，因此房子的轉手性就格外重要，最好依交通、學區、區位環境、坪數等各方面做整體考量。 ■　避免房貸拖垮生活品質 把握三三原則控預算 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，郊區多是新婚族較能負擔的區段，但要找距離捷運站約六百公尺，步行10分鐘內可達的地段，一來郊區房價...

佩佩（化名）和丈夫結婚兩年之後，因為個性不合協議離婚，兩人因為沒有孩子，所以整個離婚過程十分順利，離婚時前夫還把房子讓給佩佩，讓佩佩頗為感動，以為前夫也是個重情重義的人，想不到這房子卻成為他最大的惡夢。佩佩沒想到的是，房子還有八百萬的房貸，當初繳貸款時一起負擔感覺還好，等到得自己扛時才發現全都變了樣。 ■　房屋並非好禮物，一夕分手成負擔 　　佩佩的故事也發生在不少分手情侶身上，有些情侶交往時協議房貸共同負擔，房子登記在其中一人的名下，...

現值農曆七月，對於中國人來說，農曆七月諸事不宜，尤其是搬家入厝，有忌諱的人都會將搬家大事順延至八月，搬家公司表示，只要七月一過、八月初時間表總是被排滿，如何做好搬家準備？搬家公司指出，三細節多注意，包含契約內容、搬運路線、搬運總金額，最好能跟搬家公司白紙黑字寫下來，避免糾紛。 ■　契約內容先審閱 易碎物品多標示 　　崔媽媽服務中心說，搬家前一定要先審閱搬家公司所提供契約內容，自己如果有特殊要求，也別忘註記上去，搬家前一天、要記得跟左鄰...

現在流行「綠色生活」，指的是「節能、減碳、愛地球」的生活主張，房地產也不例外，愈來愈多建案的行銷重點不再標榜奢華，反而訴求與大自然融為一體的綠色建築。不過「綠建築」絕對不是業者說了算，必須符合九大指標，通過內政部審核並頒發證書，才稱得上「尚青」的綠建築。 ■ 何謂「綠建築」？ 9大指標把關 　　所謂「綠建築」絕非多種幾顆樹，或是採用綠建材，即可自稱為「綠建築」。探究台灣官方綠建築的認可標準，可回溯至民國88年，內政部建築研究所為了鼓勵興建...

懂得精打細算的您，應該不會錯過經濟部推出的「一機二桶」獎勵措施，最高上限可獲得6千元補助。至於該怎麼挑選合適的馬桶？業者建議，先認明省水標章，接著一定要試坐看看，然後再看沖水力強或弱，最後根據浴廁空間大小，選擇不同尺寸的產品規格。 ■　認明省水標章 政府補助2千元 　　公開談論馬桶的人不多，因為上不了檯面又不太衛生，不過名模林志玲代言過馬桶，港星劉德華有首主打歌，就叫做「馬桶」，想來馬桶算是你我日常生活最親密的夥伴，解決一輩子生理上的大...

房屋市場買售物件的資訊，除了購買預售屋必須要向代銷公司才能取得完整的資訊以外，其他成屋與中古屋的交易市場仍然占有3/4以上，因此主要房地產市場的交易通路，不論是資訊的取得或是買售居間的服務，還是以房屋仲介公司為最普遍的管道。 雖然報紙分類廣告、網路以及待售房屋的門窗上仍然偶爾會有少數刊登「自售」的資訊來源，但是消費者如果真想要尋找一般待售的房子，其實還是得要透過房仲公司的通路，才能夠得到最多的資訊。 ■　擁有完整房屋的買售資訊本來就是房仲...

現在新蓋的大樓，多使用氣密窗，不但在建築外觀擺脫台灣固有的鐵窗文化，更可維護室內的乾淨與安靜，價錢雖比傳統鋁窗貴2、3成，但因氣密性高，可兼具防風、防沙、防水、隔音等功能，廣受一般家庭的好評與青睞，但該如何選擇？裝設之後必須仔細驗收，以免日後徒增困擾！ ■　遮風避雨氣密窗 須經國家測試認可 　　氣密窗和傳統鋁窗，到底有何不同，其實，從外觀兩者是相同的，但是用料與膠條、五金配件卻大不相同，最好的判別方式是氣密窗需符合國家測試標準，因此，氣...