文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...

「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數達340件，較去年同期大幅增長42%，累計自2015年底開辦以來，總核貸件數已突破9,642件。這項數據不僅反映國人對「以房養老」的接受度提升，更凸顯在政府打炒房政策下，銀行積極轉向不受限貸令規範的業務，使得以房養老成為金融市場的新寵。    群洋國際地產集團總經理...

台北長照新佈局：BOT模式加速2000床供給 迎戰超高齡社會 北投秀山長照園區啟動 34億投資打造照護新標竿 台北市正面臨嚴峻的高齡化挑戰，截至今年5月，65歲以上人口比例已達23.57%，正式進入「超高齡社會」。為因應快速成長的長照需求，台北市政府啟動「秀山長照園區」BOT招商案，將北投區原秀山國小預定地轉型為綜合型長照設施。這項總投資額約34億元的開發案，預計興建2棟大樓、提供400張長照床位，並整合日間照顧中心與健康促進服務，打造全方位的照護園區。 ...

房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區　專家：長期仍有上漲動能 隨著信用管制持續發酵、貸款難度攀升，不少自住買方進入觀望期，上半年房市明顯降溫，但未見房價修正訊號。面對即將到來的下半年，房市將如何發展？群義房屋永和頂溪店店長王曞綱分享，儘管市場交易量萎縮，但中永和房價因其獨特的地緣優勢和堅實的持有基礎，仍展現強勁的抗跌性。   ▌信用管制衝擊大 貸款時間拉長 王曞綱指出，今年上半年市場成交量明顯萎縮，主要來自央行信用管制的...

丹娜絲颱風重創南台灣農業 總損失突破32億元 丹娜絲颱風對南台灣農業造成嚴重衝擊。根據農業部最新統計，全台農業產物及民間設施估計損失已高達32億5538萬元，其中以台南市損失14億6238萬元最為慘重，佔總損失的45%。這場天災不僅重創即將收成的農作物，更對農業基礎設施造成大規模破壞，預估將影響未來數個月的農產品供應與價格。   從地區分布來看，災情主要集中在台南、嘉義、雲林等農業大縣，三縣市合計損失就佔全台的83%。其中，台南市的損失金額幾乎是其...

丹娜絲颱風釀中南部嚴重災損，行政院長卓榮泰昨（15）日前往台南市將軍區視察風災災損時表示，已拍板決定相關復原慰助金方案，房屋依損壞面積狀況，每戶補助5萬、10萬元，並一體適用全台各縣市受災戶。 卓榮泰昨日前往台南市將軍區視察災損，提到總統賴清德上週五（11日）前來台南視察6個地區災損，但一天時間有限，無法視察全部災區，得知他昨日上、下午分別在高雄與台中有相關行程後，特別交代他一定要前來台南關心。 卓榮泰在場也感謝台電同仁日以繼夜協助恢復電...

詐騙集團坑殺案例時有所聞，根據資深媒體人狄志為透露，他聽到粉絲家庭的悲慘際遇，因父親誤信虛擬貨幣投資，一路從投資幾萬元到貸款上千萬，房子還遭到抵押，龐大的債務壓力害老人家走上絕路，令他決定分享給更多人知道防詐的重要性，還表示「一場虛擬貨幣的局，把他們家整個人生都吞掉了。」 狄志為在臉書表示，日前收到粉絲的信件，描述其父親如何遭到詐騙，內容讓自己久久無法平靜，根據對方透露，父親捲入一場虛擬貨幣騙局，剛開始是從手機看到投資廣告，接著跟...

衛生紙到底能不能丟馬桶？成為近期熱議的焦點，雖然政府自2017年起宣導將衛生紙丟馬桶，仍有不少人認為會導致馬桶阻塞。物管專家直言，衛生紙長期都被錯怪了，事實上管線堵塞的元兇有「4狀況」，衛生紙反而是被冤枉的替罪羔羊，呼籲民眾與其焦慮能不能將衛生紙丟馬桶，不如檢查管線健康度。 社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子先從衛生紙會不會沖得走來分析，首先是「材質陷阱」，真的合格的衛生紙，採用短纖維紙漿，遇水秒速瓦解成絮，堪稱「水中曇花」；而面紙、餐...

「建商借款承諾」？專家揭「預售屋最大陷阱」：9成買家都上當 最近有位網友第一次買預售屋，建商口頭承諾「若交屋時因個人條件導致貸款成數不足，願意借款給買方，利率比照銀行」，但當網友要求將此承諾寫進正式合約時，銷售卻表示「合約不能加註，只能寫在小紅單（預約單）上」。網友擔心小紅單不具法律效力，未來若建商反悔，該如何自保？    阿明以30年房產經驗告訴你：「建商的承諾若沒寫進正式合約，風險極高！」以下從法律面、實務面分析，並提供具體建...

賣厝阿明 老屋更新：危老重建三個關鍵策略 全台屋齡超過30年的老舊建築已達460萬戶，佔全國住宅總數近半數，其中台北市老屋比例更高達72%，顯示建築老化問題已成為迫切的都市安全課題。這些老舊建築不僅存在結構安全隱患，更面臨設備老化問題，在頻繁地震威脅下，居民生命財產安全受到嚴重威脅。為解決這一危機，政府與民間亟需建立一套完整的老屋更新機制，賣厝阿明 知識+ 將從法規面、金融面與實務面，分析台灣老屋更新現況與未來發展方向。   老屋安全危機...