今年步入不惑之年的林泰隆，當完2年兵立刻投身房仲業，今年剛升任永慶房產業務管理部協理，回首過去15年房仲心得，林泰隆深諳客戶經營之道，他說：「把客戶當朋友才能投其所好，如果溝通是很有目的，那做這行很難。」做業務都會有關卡林泰隆畢業於文化大學企管系，不循一般企管系學生畢業道路，由於家中經濟壓力，退伍後為趕快賺錢，便一心投入業務領域。林泰隆說，當時上網看了很多，賣保險、賣車，都比不上賣房子的總價高，既然要賺錢，就要選能賣最多的。2002年加入永...

已經多久沒看到孩子了？透過電話、視訊，知道孩子生活得不錯，但結束通話後，看著偌大的客廳、空蕩的房間，才注意到曾經熱鬧的家裡，成員們已各奔東西，偶爾的全家團聚，才能敘敘天倫之樂。根據國發會預估2018年台灣老年人口比例將超過14%正式成為高齡化社會，銀髮族的需求日漸受到重視，身為子女的我們如何為家中長輩選購一個安全的家呢？或是辛苦工作正在為退休擬訂計畫的您，在人生下半場如何透過挑選好的居住環境，在換屋活化資產的同時，讓自己住的健康、快樂呢？來...

每次想要好好學習英文，就去蒐羅市面上所有的片語書、會話書或單字本，甚至直接報名英語補習班。花大錢、搬了一籮筐書、買課程，就覺得自己好像「已經在學習的路上了」，但過了半年後，工具書只翻了二、三頁，英文也沒很大的進步。美國知名演員威爾．羅傑斯（Will Rogers）曾說：「學習只有兩種途徑：一個是閱讀，另一個是與更聰明的人為伍。」《學得快才會想學！黃金20小時學習法》作者喬許‧考夫曼（Josh Kaufman）則認為，在投入學習領域之前，學習者必須審慎判斷需要...

黃先生來信《蘋果》詢問，之前用父親名下的地蓋房，起造人登記自己，辦理建物所有權第一次登記時，承辦人懷疑是父母出資興建，要求繳交贈與稅，但因當初有跟父母談妥未來會把錢還給他們，若主張借貸會比較有利嗎？正業代書事務所地政士鄭文在表示，根據遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣皆以贈與論，沒辦法主張為借貸，但若能提出已支付價款證明是由自己的資金償還，則不在此限。鄭文在建議，較保險的節稅策略，應善用父母每年各220萬元的免稅額...

進入「後520」，生醫產業政策的落實，將有助於台灣生技產業的長線發展；而眼前一堆新藥研發公司的臨床解盲數據亮眼，開發更高等級醫療器材類公司也陸續在國際市場冒出頭，在面臨全球人口老化問題的同時，已處處可見提供生醫產業發展的無限商機。新任總統蔡英文在五二○的就職演說中有一段話，「未來的路並不好走，台灣需要一個正面迎向一切挑戰的新政府…我們的能源與資源十分有限，我們的經濟缺乏動能，舊的代工模式已經面臨瓶頸，整個國家極需要新的經濟發展模式。我們的...

Fintech的e指錢坤近幾年科技及網際網路發展迅速，投資圈熱門話題總圍繞在各式新潮科技產品，網際網路更是無遠弗屆穿透各個產業。在這場科技改革的風暴中，因法規緣故壁壘高築、進入門檻高的傳統金融業都受到影響，既有金融服務加上網際網路的結合誕生了無數試圖顛覆此金融業的金融科技（Financial technology,簡稱intech）公司，逐漸衝擊原有金融機構的定位。根據CB Insights的報告，2014年全球對金融科技相關公司的投資總額約達120億美元，短短一年內增長超過二倍，成為...

悠遊卡一刷，就把單車騎走，早已不是新鮮事。但若是刷悠遊卡就能開走一輛汽車呢？是不是種更令人嚮往的生活方式呢？沒錯，這樣的服務已經誕生。只要點選手機上一款名為「iRent自助租車」的App，加入會員，綁定經常使用的悠遊卡認證註冊，就可以當做開啟車門的感應卡。想要用車時，只要透過App預約車輛，即可於約定時間前30分鐘，收到簡訊通知，前往取車地點取車。 母公司支持開發行動服務這是台灣第一大汽車租賃公司和運租車推出的創新科技。這項台灣首創的「無店員服務...

美濃地震過後，不少房舍遭土壤液化損害，為解消民眾對住家是否位於土壤液化區的疑慮，行政院遂在三月中旬將液化潛勢區情資上線，豈知資料公布後反引起更大恐慌！令人措手不及。其實土壤液化早有法規規範，且具多樣改良工法，只要施工確實，屋齡新穎的建物大可高枕無憂……小年夜南台灣的驚天一震，不僅造成重大災損，也震出了國人的防災意識，開始留意住家附近有無斷層帶、建物結構是否安全。不過在立委上演『手指戳土批液化』的戲碼，並經傳媒大力放送後，建物所在地是否...

台灣不是聯合國氣候會議參與國，但面對全球暖化，卻不能置身事外；不僅因為不減碳，就要被趕出供應鏈、被經濟制裁，更因減碳是身為地球村一分子應盡的責任。三月二十五日的蘋果春季發表會上，執行長庫克（Tim Cook）僅簡短發言便將主持棒交給環境部門主任麗莎．傑克森（Lisa P. Jackson）。在來自全球的科技廠商、投資法人與媒體前，這位美國國家環保局前局長指出，為了達到減碳目標，蘋果工程師已設計機器人連恩（Liam）來回收產品零件，「連恩可自動偵測並拆解手機，並...

近年來，房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得，乃至新制下「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」、「交易虧損」及「非自願售屋」。因此，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，避免成為稅局鎖定的查稅大戶：一、新制採取分離課稅(一)房地合一課稅制105年1月上路，105年1月1日以後取得之房地，或103年1月1日之次日以後取得之房地且持有期間在2年以內，於105...