借2770萬買飆股，帳面賠200多萬、維持率剩155%！網友：你還有每個月要還的房貸 文／M傳媒 房產中心 M編 最近在《買房知識家》社團裡，有一則發文讓M編看了直冒冷汗。一位網友發問： 「房子週轉金借了1120萬，加上槓桿質押借款1650萬，全部買飆股，現在帳面賠了大概200多萬，維持率剩大概155%。我該怎麼辦才好？」 底下另一位網友點出更嚴重的問題：「你用房子週轉金借的1120萬，每個月還要攤還，那筆金額也很可觀。」 M編幫你算清楚這筆帳有多可怕。 一、先...

文／住展雜誌 MyHousing 步入「後疫情時代」，台灣住宅市場的競爭核心從單純的建築工法、公設多樣性，演變為「軟實力」的全面對決。對於追求高品質生活的層峰客群而言，一棟房子的價值，不再僅止於地段與建材，更在於居住者如何與空間互動。 居住空間的本質進化：從物理防禦到心理安心 回溯建築史，門鎖的進化史幾乎就是人類對「安全感」定義的變遷史。從古早時期的木閂、生鐵鎖，到近代普及的機械鎖，其核心價值始終圍繞在「物理防禦」。然而，在快節奏的2026年...

文／住展雜誌 MyHousing 「老宅延壽機能復新計畫」補助辦法，預計將於5月底由各地方政府正式受理申請。內政部部長劉世芳表示，本次計畫鎖定屋齡30年以上的住宅，全台約有3,000棟老舊建築可望受惠，盼透過修繕與設備升級，提升居住安全與生活品質。 內政部指出，行政院已於今（2026）年3月核定該計畫，並編列50億元特別預算，執行期程至明年12月31日止。中央除提供補助外，也將全額支應地方政府成立專業服務團的經費，同時規範主要建材以國產品牌為優先，期望帶動內需...

文／林明忠 借名登記若無契約，易產生糾紛。圖／PEXELS 房子登記在親友名下，看似基於信任的「借名登記」，卻是潛藏法律風險的陷阱。當關係生變或出名者（登記所有權人）過世，借名人（實質所有權人）常須訴訟，但面臨極高的舉證門檻，且返還請求權有十五年時效限制。本文將深入解析借名登記訴訟的原告困境，強調簽訂契約的重要性，以避免權益受損。 房子登記在誰的名字下，就代表該棟房子的所有權是歸他所擁有，不過在特定的情況之下，有的人則會選擇將房子登記...

文／朱福山 戴德梁行今（7）日舉行2026年首季商用不動產市場報告，指出2026年第一季六都建物買賣移轉棟數約4.7萬棟，未能突破過往5萬棟水準，推估全年交易量約落在26萬棟，與去年大致持平，顯示市場動能仍偏保守。若回顧歷史同期，今年狀況與2016年的3.3萬棟至2017年4.5萬棟，狀況相似。 過去10年建物買賣移轉棟數。圖／戴德梁行簡報 關鍵變數在於國際情勢。近期中東戰事升溫，牽動原物料價格與供應鏈成本，使營建與消費端通膨壓力持續攀升。戴德梁行不動產估價師...

文／住展雜誌 MyHousing 在銀行房貸資金持續緊縮的情況下，保險公司逐漸成為購屋族的重要替代管道。根據聯徵中心統計資料顯示，去（2025）年12月保險公司新增房貸案件達1,365件，不僅連續3個月突破千件，更創下近91個月以來新高，顯示市場資金流向出現明顯變化。 整體房貸市場仍以銀行為主力，12月承作件數約1.55萬件，占比約8成；農漁會信用部則有1,806件，占約9％。然而，在銀行資金調度趨於保守的背景下，保險公司與農漁會逐步成為購屋族籌資的新選項。 信義房...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據谷歌（Google）研究人員最新發表的報告指出，比特幣（Bitcoin）及眾多加密貨幣的底層加密技術，在未來可能面臨量子電腦的嚴重威脅，並設定了2029年為這些系統向「抗量子密碼學」（post-quantum cryptography）遷移的新時程。這項研究為區塊鏈技術的長期安全性投下了震撼彈。 量子威脅迫近 加密貨幣面臨挑戰 谷歌研究團隊與新創公司Oratomic（由前谷歌工程師及加州理工學院學者組成）在本週一分別發布兩份重要研究論...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導根據《University Magazine》報導，美國康乃狄克州在2026年的平均年薪約為82,600美元，高居全美第四位，僅次於麻薩諸塞州、紐約州和華盛頓州。該州薪資水平因地理位置與產業結構而呈現顯著差異，特別是其金融與保險業為主要驅動力。 金融重鎮費爾菲爾德郡 薪資傲視全國 康乃狄克州南部的費爾菲爾德郡，包括格林威治、史丹佛和韋斯特波特等城市，因鄰近紐約市，實質上已成為紐約金融市場的延伸。此區域生活成本相對...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導線上撲克平台 BC Poker 於 2026 年宣布推出一項比特幣撲克免存款獎勵活動，新註冊玩家可獲得 5 美元贈金，且其從贈金贏得的任何收益均無提領上限。此項優惠同時提供加密貨幣即時提款服務。 根據 BC Poker 的說明，這項促銷活動在 2026 年持續進行。除了註冊即送的 5 美元外，玩家若下載其 iOS 或 Android 行動應用程式，還可額外再領取 5 美元，使免費獎金總額達到 10 美元。此外，首次存款的玩家還可享有 10% 的存款獎勵，最...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導根據泰雷茲（Thales）發布的最新全球研究報告，人工智慧（AI）技術的應用正快速普及，然而企業在數位服務領域建立使用者信任方面卻面臨挑戰。這份針對全球逾1.5萬名消費者、合作夥伴及IT決策者的調查顯示，日常的數位互動，例如註冊、登入或重設密碼，都深刻影響著人們對數位服務的判斷。 報告指出，超過半數的受訪消費者在過去一年內曾面臨服務登入困難，更有高達68%的人因流程過於緩慢或複雜而放棄使用服務，甚至...