自從颱風、豪大雨接連重創南台灣之後，購屋大眾又開始注意買房子別買到容易被水淹的這件事。其實台灣位處亞熱帶氣候，每年有好幾個颱風侵襲住家，幾乎是肯定的事，因此買房子之前，民眾一定要牢記以下的「二不、三要」原則，才能確保花大錢買下來的房子平安無事！一、不買坡度大的山坡住宅山坡地的房子有空氣好、居住環境優美等好處，但是如果地勢坡度太大，那就不妙了！多少坡度的山坡地房子就算坡度太大？通常超過15～20度就要再三考慮了，因為住在坡度太大的山坡地住...

建築產業警訊蔓延 中小型建案資金斷鏈恐掀金融危機 房市面臨潛在系統性風險。繼花蓮、嘉義等地陸續傳出建商倒閉案例後，知名建經業者透露，近一個月已有超過6家中小型建商陷入資金斷鏈危機，甚至連工程進度達90%的預售案也難逃停工命運。這場風暴正從地方性危機逐步升級為全國性產業警訊，專家警告若政策不調整，恐將引發連鎖效應，衝擊金融體系穩定。     當前建商困境主要來自三重壓力：   1. 融資緊縮：央行第七波信用管制將土建融成數壓至5成，加上銀行風險...

為愛築起幸福堡壘：夫妻財產制的暖心守護 婚姻，是愛情的昇華，每個人都期盼與心愛的伴侶共度一生，然而，人生旅途充滿挑戰，情感之路亦有起伏 中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士溫馨提醒，真摯的愛，不迴避現實議題，更應在情意濃時，為彼此的將來及早綢繆。「夫妻財產制」並非冰冷的計較，而是為愛侶們描繪更周全的藍圖，構築更堅固情感堡壘的體貼之舉。 過去，人們常對「夫妻財產制」有所顧慮，擔心在愛情中談論金錢，會褻瀆了愛情的純粹美好...

關稅戰開打以來，士農工商股民投資客，以及有資產者，誰不擔心？比起來，咱們七波打房，還算手下留情，刀口留頭。匯率變化，其禍難測。幸而，讀者閱此文時，表示末日預言已成戲論。至少，還能再活一陣子。自古預言，百得其一，即算神準；準又如何？真能避得開嗎？ 看起來，房市就只能盤在那兒，不上不下。縱有下修，跌幅也不大，視區段和建商品牌而異。有些報導以豪宅或社區個案為例，參考性不足。從中古屋議價仍費心力觀之，許多賣方認為不久即會漲回來。既然如此...

租屋旺季來臨！居住風險不可輕忽 專家籲保險築防線 隨著暑假到來，租屋市場迎來年度最熱絡的時期。大專院校新生入學、舊生換租，加上社會新鮮人與上班族尋覓新居，使得7至9月成為租屋需求的高峰。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，在租金節節攀升的壓力下，租屋族除了考量預算與交通便利性，更應正視潛在的居住風險，避免因意外事故面臨龐大的財務與法律責任。    租屋旺季需求增 用電安全隱憂浮現  根據Google Trend數據顯示，每年暑期「...

文／朱福山 社區，是一座城市治理的最小細胞。《公寓大廈管理條例》正是為這個細胞量身打造的制度骨架，邁入施行30週年之際，這部原為解決集合住宅漏水、違建、雜物堆放等基層困境而誕生的法律，是否還能支撐起高齡化、極端氣候與都市更新下的社區韌性挑戰？ 在昨日（26日）由台灣物業管理學會主辦的「30週年論壇」中，台北市副市長張溫德以〈制度30，社區新生〉為題發表專題演說，提出一連串追問：「我們記得這部法第一條寫的是什麼嗎？它的目的，是為了提升居...

文／住展雜誌 高雄市政府與金管會攜手推動的「亞洲資產管理中心高雄專區」日前正式揭牌啟動，成為全台首個資產管理示範區。該專區預期將為當地帶來明顯的不動產需求與產業聚落效應，成為南台灣高資產客群與國際金融機構進駐的新熱點。 首波進駐的金融機構，包括銀行、保險、券商與投信投顧等共23家業者，高雄市長陳其邁表示，市府已公告專區範圍，涵蓋亞洲新灣區與中正路金融聚落兩大重點區域，提供靈活多元的商業辦公空間，具備完整辦公、商業與生活機能，協助...

「以房養老」需求激增42%！退休族靠房產變現 銀行搶攻新藍海 2025年第二季，台灣「以房養老」貸款業務迎來爆發性成長。根據金管會最新統計，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）單季核貸件數達340件，較去年同期大幅增長42%，累計自2015年底開辦以來，總核貸件數已突破9,642件。這項數據不僅反映國人對「以房養老」的接受度提升，更凸顯在政府打炒房政策下，銀行積極轉向不受限貸令規範的業務，使得以房養老成為金融市場的新寵。    群洋國際地產集團總經理...

台北長照新佈局：BOT模式加速2000床供給 迎戰超高齡社會 北投秀山長照園區啟動 34億投資打造照護新標竿 台北市正面臨嚴峻的高齡化挑戰，截至今年5月，65歲以上人口比例已達23.57%，正式進入「超高齡社會」。為因應快速成長的長照需求，台北市政府啟動「秀山長照園區」BOT招商案，將北投區原秀山國小預定地轉型為綜合型長照設施。這項總投資額約34億元的開發案，預計興建2棟大樓、提供400張長照床位，並整合日間照顧中心與健康促進服務，打造全方位的照護園區。 ...

房市買氣降溫、價格抗跌！中永和仍穩居抗修正區　專家：長期仍有上漲動能 隨著信用管制持續發酵、貸款難度攀升，不少自住買方進入觀望期，上半年房市明顯降溫，但未見房價修正訊號。面對即將到來的下半年，房市將如何發展？群義房屋永和頂溪店店長王曞綱分享，儘管市場交易量萎縮，但中永和房價因其獨特的地緣優勢和堅實的持有基礎，仍展現強勁的抗跌性。   ▌信用管制衝擊大 貸款時間拉長 王曞綱指出，今年上半年市場成交量明顯萎縮，主要來自央行信用管制的...