千萬資產如何佈局？專家揭「鐵三角分配法」：房產保值、股市衝報酬、保險防萬一 【M傳媒房產中心／專題報導】 「如果有餘錢，要買房還是買股票、買保險，或者有其他投資方式？」一位網友的提問，在理財論壇引發熱烈討論。這名網友透露，自己已經擁有一間貸款繳清的房子，如今手中仍有多餘資金，卻對於該如何有效運用陷入猶豫。 隨著房市、股市與保險市場各有變化，這樣的問題其實代表了許多中產家庭共同的思考：在資產基礎已經有一定安全網之後，下一步應該追...

名下有小套房＝新屋貸款只剩5成？呂崑富：這樣做讓銀行認首購 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，許多首購族與換屋族在「貸款成數」問題上倍感壓力。一位網友在論壇上分享自身困境，引發不少共鳴。他表示，自己名下目前持有一間約4坪多的小套房，仍有貸款未清，然而2026年中手上預售的新成屋即將交屋，正煩惱是否需要先把小套房貸款全部繳清，才能確保新屋貸款能順利核准，成數不會受到限制。 該網友進一步說明，如果不還清貸款，擔心銀行會把小...

年收65萬能貸千萬？ 行員揭「超貸話術」真相：別被代書騙了！M傳媒 房產中心／專題報導 「年收65萬能貸到1000萬？」一位30歲公務員近日收到仲介與代書的驚人承諾，聲稱憑藉公保身份與無貸款房產，可輕鬆獲貸950萬以上。這項遠超銀行常規認定的貸款額度，引發專業人士質疑，直指背後可能隱藏「超貸話術」風險，提醒消費者勿輕信過度美好的承諾。     該網友條件為：   30歲，年收約65萬元   名下擁有無貸款房產（長輩贈與）   具公務人員保險身份   存款超過60萬元...

「家人說貸款下來再補頭期款？」網勸：別信！少寫這句賠光訂金 【M傳媒 房產中心／專題報導】 買房對多數家庭來說是一輩子的大事，尤其是首次進場購屋的首購族，常常因資金安排問題感到焦慮。近日就有網友提出疑問：購買中古屋時，是否需要在簽約當天就準備好兩成頭期款？他透露自己還差15萬元，家人願意協助，但卻說可以等銀行核貸成數出來後再補齊，讓他不禁擔心，這樣的做法是否可行？如果家人臨時反悔，會不會造成交易風險？ 簽約流程解析：分階段付款才是常...

台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一是希望善用分年贈與、信託或保險以降低稅負；二則是避免子女日後因房產繼承而引發糾紛。不過，她提醒，節稅與家庭和諧之間常存在矛盾，規劃前務必釐清優先順序。   生前贈與不動產　未必划算 陳佳雯指出「生前贈與」與「節稅式繼承」的差別，生前贈與...

無收入族群房貸困境：資產豐厚卻難獲高成數貸款的現實與解方 M傳媒 財稅中心 專題報導 在當前金融環境下，擁有房產卻無固定收入的族群正面臨著意想不到的融資困境。許多資產豐厚但缺乏穩定收入的民眾發現，即使提供價值千萬元的房產作為擔保，銀行核准的貸款成數往往遠低於預期。這種「有資產卻難變現」的狀況，特別影響到退休族群和自由工作者，成為現代金融體系中一個值得關注的現象。   銀行在審核房貸申請時，採行的是「雙重審查」原則： 既要評估擔保品...

2025年上市櫃法人商用市場已突破千億大關！信義全球資產公司表示，關稅戰使金融市場混沌不明，AI科技將產業發展推向兩極化，高階科技業投資動能強勁，反觀傳統產業則面臨生存戰，激發今年商用市場出現資產活化熱潮，展望Q4進入銷售旺季，資產活化題材有望帶動更多大型商用不動產交易案，推升全年市場成交量。據信義全球資產公司統計，截至9月10日止，上市櫃法人商用不動產累計交易量達1038億元。工業地產交易最熱絡，累計交易量達600億元、佔58%；辦公室交易受企業資金運...

水管破裂害樓下淹水！他沒保這險慘賠數十萬　產險員嘆：老屋住戶最該買 M傳媒：生活中心 「我家天花板一直在漏水，後來才發現是樓上鄰居水管破裂！」這類老公寓漏水糾紛在台灣都會區屢見不鮮。近日有網友分享親身經歷，鄰居因水管破裂導致樓下住戶天花板嚴重滲水，經專業鑑定確認該水管屬於樓上住戶的專有部分，最終須自行負擔賠償費用。該網友也因此開始重視居家保險的重要性。 漏水糾紛頻傳　管線老化問題浮現 該名網友表示，鄰居A住戶一開始發現天花板出現輕...

40年房貸還完就住養老院？網嘆：25歲背債到65歲，專家揭「年輕人的殘酷買房代價」 M傳媒 房產中心／專題報導 「終於，我繳清了房貸，然後住進了養老院。」這句在網路論壇上引發熱議的感慨，道出了許多人對新青安40年房貸的深層憂慮。隨著政府推出最長40年的房貸期限，年輕人雖然更容易購屋，卻可能面臨「還清房貸即退休」的現實困境。   40年房貸的代價：以時間換取空間 新青安貸款提供最長40年的還款期限，確實降低了每月還款壓力，讓更多年輕人能夠一圓購...

中央存款保險股份有限公司舉辦40週年慶祝茶會暨頒獎典禮，並由金管會銀行局局長童政彰（左）頒發「普惠金融領航獎」予土地銀行副總經理程佩瑜（右）。/圖:土地銀行提供 臺灣土地銀行（簡稱土地銀行）在普惠金融領域的努力再次獲得外界肯定。該行於本月10日，榮獲中央存款保險股份有限公司頒發「普惠金融領航獎」，並由副總經理程佩瑜代表領獎，顯示其對提升金融服務品質的重視與熱情。 為完善台灣的普惠金融指標體系，金融監督管理委員會（金管會）參考國際標準...