【網路地產王/綜合報導】根據最新統計，高雄房市累計前三季，高雄全年總交易量為2萬7029棟，第三季交易破萬棟，更創5年來淡季新高，房仲業者表示，今年第3季民眾觀望心態消散，拉抬整個前3季的房市價量，預期進入第4季的購屋旺季之後，將會呈現價量齊揚的態勢，房價更有5~10%的漲幅。 根據高雄市地政局統計數字，今年第3季高雄市的買賣移轉棟數為1萬358棟，比起去年同期的8,314棟多了2,044棟，增幅為24.58%，且今年高雄前3季的交易量與去年同期相比差距不大，僅小幅滑落3...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月分數升至37.1分，較10月份（35.9分）增加1.2分，分數續創今年來新高，對應燈號則已連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中，新成屋供給量、來人組數等兩項分數下滑，至於議價率、廣告量、成交組數等三項分數持平，分數唯一上升的項目是預售屋推案量。住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期政府打炒房欵慮籠罩市場，但新建案市場買氣依然穩定，再加上延推建案案量挹注，讓風向...

11月是傳統年底購屋旺季，民眾看屋意願不減，加上美國總統大選已底定，以及疫苗研發量產獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉趨樂觀，購屋信心增加，永慶房產集團根據內部交易統計顯示11月房市交易仍熱。永慶房屋業管部協理謝志傑說，在低利、資金潮帶動下，今年下半年的房市交易持續增溫，觀察11月看屋量較10月增約一成，顯示民眾看屋意願高，但仍有美國大選與疫苗兩大變數，讓民眾有所顧忌，11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。 逆風漸消 年底房市買氣續增溫 ...

【網路地產王/綜合報導】根據中央銀行最新統計，10月全體銀行購置住宅貸款（房貸）、建築貸款（土建融）餘額分別來到7.88兆元與2.37兆元，雙雙續創歷史新高。其中建築貸款餘額，和上月相比，暴增418億元，月增量罕見突破400億大關，顯見建商推案、促銷等動作更為積極。而房貸餘額年增率7.8%與上月持平，逾13年新高。 建築貸款餘額一向被視為建商推案信心指標，如今金額大增，央行官員表示，建商除了推案的前期規劃、開工需要資金，若成屋或餘屋要加強促銷，增聘人力也需...

信義房屋統計全台門市11月前28日的市場交易狀況，11月買氣穩定持續回流，交易量大致較10月略增2.5%，交易量年增率約10%，顯示11月買氣仍維持在今年相對高檔水準，不過隨政府關注房市過熱的議題發酵，目前以自用型產品的買氣相對最為穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季房市淡季不淡，且房市邁入第四季後人氣也維持相對高檔，隨美國總統大選逐漸落幕，台股指數也創下歷史新高，有助於維繫房市信心，不過同時間雖然全球疫苗展望樂觀，但第二波疫情也...

【住展房屋網/綜合報導】看好台中發展潛力，台灣三井不動產集團加碼投資台中，繼東區LaLaport購物商城今年6月動工，三井台中港OUTLET PARK二期增建工程也於日前取得建造執照，力拼2021下半年開幕；市府經濟發展局表示，屆時OUTLET總店鋪數將從現有170家提升至220家，預估每年將能吸引1,000萬以上來客數、增加200個以上就業機會，帶動海線經濟發展再升級。 經發局表示，三井台中港OUTLET PARK一期2018年底開幕，第一年即締造50億元佳績，表現亮眼；...

今年房市熱絡，全台不少重劃區正加速開發，也是當地購屋族首選，根據住商機構統計全台各，熱門重劃區近五年房價走勢，房價1字頭的南台灣熱門重劃區房價漲勢最強勁，高雄橋頭新市鎮、台南LM特區五年漲幅均約二成，不過竹北重劃五大重劃區，房價僅成長0.7％。 住商機構調查，原本房價2字頭的北台灣及中台灣熱門重劃區，如新竹關埔、台中11期，五年房價漲幅約在12～13％，桃園青埔則近7％，包含縣治一至三期、高鐵特區、台科大的竹北五大重劃區，房價則漲幅並不明顯，不...

仲量聯行JLL今（13）日公布2020年第三季全球不動產投資市場研究報告，顯示全球市場單季已逐漸回溫；至於台灣市場，更是在疫情穩定、需求活絡之際，表現優異，商用不動產、土地投資金額方面，雙雙大爆炸！突破歷史新高。 仲量聯行全球研究部今天公布2020年第三季全球不動產市場報告。仲量聯行董事總經理趙正義表示，儘管全球不動產市場有逐漸回溫的趨勢，但疫情尚未完全平息下，特別是近期又有看到如美國或是歐洲又有新的大規模案例爆發，市場仍有存在著許多不確定因...

台灣股市因台商資金及外資進場的資金狂潮而上揚，連帶地，台灣房市在下半年的走勢更是由弱轉強，最近部分區域竟出現購屋民眾搶房的排隊人潮，甚至還有預約賞屋達2,000組的建案，大有從「買方市場」轉為「賣方市場」的犀利趨勢。 買房先搶先贏 最近某電視台播報竹北某建案出現誇張的排隊人潮，開賣的前兩天，就已見民眾漏夜搬凳子排隊的情況，根據了解，由於該建案的戶數並不多，而建商開價要比區域行情低一些，因此，吸引一些想買房及「搶便宜」的民眾提早排隊，...

房市後勢看漲 銀行房貸戰悄悄開打 【住展房屋網/綜合報導】為了平息國際疫情帶來的經濟動盪，各國央行紛紛祭出QE政策，民眾擔心政府大量印鈔影響資產價值，於是紛紛將錢投入股市、房市，更帶動股市、房市行情不降反升。以台灣房市為例，各大預售屋案場不但假日滿座，平日時段同樣來客絡繹不絕。據台經院報告明確指出，由於大環境因素帶動置產意願，Q4房價仍將呈現上漲趨勢：「傳統928檔期、年底前購屋旺季，更何況當前的房貸利率與資金條件明...