【住展房屋網/綜合報導】北市房價寸土寸金，憑藉相對親和總價就能入手北市門牌的中小坪數建案，成為都會家庭成家的熱門選擇；但同類產品所在多有，如何找出「房海」中尋覓最佳標的？專家提出入手小宅的「成家3招」教您聰明挑！ 招式1：北市雙捷最高CP值 綜觀台北市中心的「雙捷站」，如忠孝復興、大安…都是價值保證，其中CP值最高的雙捷站，自是民權西路站周遭為翹楚：大安區套房價買2房，還能享有中山北路都會與三線雙捷運的交通動能；而...

【網路地產王/綜合報導】根據品牌房仲業者最新調查，房價看漲的比例從第二季的15%升至上季的30%，第四季再大幅彈升至48%，顯示近五成消費者看漲房價，看漲比例創29季來新高。進一步觀察七大都會區受訪者看法，桃園、新竹、台中與台南對於房價看漲比率均超過5成，其中台南市更高達72%。 根據品牌房仲發布最新的第四季房產趨勢報告，逾1千份有效問卷對於未來房價趨勢，有48%受訪者看漲、33%認為持平不變，僅19%受訪者看跌未來房價。房仲業者表示，長期低利環境確立後，在全...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府日前辦理彰化高鐵特定區區段徵收土地標售，共標脫14筆土地，面積為3.1589公頃，共標得地價款9億6,685萬9,120元，標脫率達36%。本次公開標售田中鎮高鐵段469地號等39筆土地，投標封共計有23封。 由於本特定區區位良好且價格合理，吸引眾多投資人進場投標，本次共標脫14筆土地，分別是第一種住宅區10筆、第一種產業服務專用區2筆及第二種產業服務專用區2筆，有幾筆土地是多人搶標情形，其中最高紀錄是位於住宅區內...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

信義房屋統計全台門市9月前28日的市場交易狀況，結果9月買氣仍持續回流，交易量大致較8月持平，但仍維持3成左右的年增率，顯示當前買氣維持熱絡且明顯比優於去年同期，緊接房市逐漸步入第四季的傳統旺季，若外在情勢沒有太大的變化干擾，則買氣可望持續回流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近月房市交易量都以年增2~3成左右的速度持續復甦，主要仍是潛在的購屋需求強勁，且對於房市信心增加，加上低利、量化寬鬆與國內疫情控制穩定，買盤從5月開始就穩健回流...

【住展房屋網/綜合報導】為加速海砂屋更新重建，北市府再次主動劃定9處迅行劃定更新地區，未來，範圍內土地及合法建築物所有權人，只要都更同意比達1/2以上，即可依都更條例第37條規定辦理都市更新審議，藉降低整合門檻，大幅縮短海砂屋都更進程！ 北市都市更新處表示，考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合較為困難，故北市府自2019年起，首先主動迅行劃定更新地區，劃定至今已有效提高民眾整合意願及信心，促使4...

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌，同時也結束了長達近15年的多頭行情，並進入台灣房市景氣的第六循環，2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫，預期未來房市仍有緩步向上回升的動能。 從2018年第三季至2020年第二季這兩年房市景氣變化觀察分析，可以發現市場依空間規劃、訴求對象、區域表現、產品種類呈現與過去發展有四大迥然不同的走勢： (一)「產品規劃」以中小坪數為主流市場。 (二)「市場訴求」以剛性自住需求為主要對象。 (三)...

近期六都房市交易火紅，其中供給面數據包括央行公布7月建築貸款餘額，創9年新高、住展雜誌調查北台灣房市928檔期預估推案量高達2435億，創下統計新高，及國泰房地產指數全國價格指數亦創下統計次高；另外需求面數據包括六都地政局公布8月買賣移轉棟數，較去年增加25%、住宅貸款餘額亦創下歷史新高等。在供需面信心大好情況下，現階段已不適合剛性需求購屋者進場購屋。預料未來幾季，六都房市將逐漸形成投資客主導市場趨勢。 房市景氣循環與產品定位、購屋客層息息相...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局9月16日辦理今年第3季開發區土地標售，計有70標封參與投標，共標出12 標 14 筆土地，合計標售金額13 億6179萬餘元，脫標率100 ％！綜觀本次標售結果，本季開發區土地推出12標14筆土地，皆順利標脫，共吸引70 標封參與投標，以第77、87期重劃區及高雄大學區段徵收區競標最為熱絡。 本季最受矚目之第87期重劃區1筆角地，位於岡山區鵬程路及鵬程東一路，面積約1006坪，因近省道台1線及捷運南岡山站，附近又有公16...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至8月底止，台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元，比去（2019）年全年推案量2,472億元，差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底，北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出，已篤定改寫近十年新高，甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄。住展雜誌研發長何世昌表示，因都更、危老推案熱到爆，和商、廠辦逐漸放量，以及房地產景氣強勁復甦的激勵之下，北市建商推案意願高昂，以致於供給量暴增...