信用不良也能買房？專家解析配偶貸款關鍵策略 避開這些銀行成功率大增 M傳媒 財經中心 / 專題報導 「我的信用不良，但配偶信用評分800分，這樣買房貸款能過嗎？」。近期房貸申請出現特殊案例，只要善用配偶優異的財務條件，即使一方信用狀況不佳，仍有可能成功申貸。銀行業者透露，關鍵在於選擇對的銀行、準備完整的財力證明，並避開特定審核條件的金融機構。   另一半信用評分800分優勢 信用評分800分屬於銀行眼中的「優質客戶」，通常意味著： 無逾期還...

郵局房貸申訴管道與權益保障指南 近日有網友反映，向郵局申請房屋貸款時遭遇前後不一的對待，引發對郵局房貸申請流程與申訴機制的關注。據了解，該網友想將新房抵押給郵局申請30年房貸，並代償前銀行的剩餘貸款，事先透過電話確認符合資格且可辦理代償，但送件後卻遭主管指示拒絕收件，讓民眾感到困惑與無奈。   郵局房貸的基本規定 中華郵政確實提供房屋貸款服務，通常要求申請人為中華民國國民、年滿20歲且不超過68歲，有穩定收入，能夠提供本人、配偶、父...

買房不只要錢？房貸保人正成購屋族新門檻  隨著央行信用管制政策持續發酵，銀行對房貸審核日益嚴格，許多購屋族面臨是否需要尋找「房貸保人」的難題。這項傳統的金融要求，在2025年的房市寒冬中顯得格外重要。房市在央行第七波選擇性信用管制下持續降溫，銀行放款態度轉趨保守。對許多購屋族來說，除了準備自備款外，現在還面臨一個現實問題：是否需要提供房貸保人？這個傳統的金融要求，在當前嚴峻的房市環境中，成為能否成功購屋的關鍵因素之一。   銀行審核...

房價高漲，如果沒有足夠的現金買房，通常會選擇向銀行貸款，但信用不良的人，想要跟銀行辦房貸，就相當有難度。一名女網友在網路上發文，指過去揹債被關的父親，2021年買一間預售屋明年交屋，但父親信用不良無法貸款，剩500萬房款要27歲女兒辦新青安貸款，還誇口月繳10萬沒問題，讓月薪僅2.8萬的女兒相當掙扎。文章曝光後，引發網路熱議，有人認為賺到頭期款，但也有許多網友搖頭勸她「快逃」。 女網友在《Dcard》論壇PO文「我沒什麼在聯絡的爸爸買了預售屋，要我去貸新...

現金80萬買的到房嗎？一名網友指出，自己受不了與公婆還有小姑一家同住一個屋簷下，但先生信用不良，而她是尚未取得台灣身分證的新住民，夫妻倆年收約120萬，好奇現金80萬是否有機會在南部買到房子？而網友一面倒勸原Po死了這條心，若真的受不了，就去租房子。 原Po在FB社團「買房知識家」發文表示，自己是新住民，與丈夫目前與公婆及小姑一家同住一個屋簷下，但原Po受不了與他們住在一起的生活，於是便有了買房的心思。 不過原Po進一步透露，丈夫信用不良，而她還需...

自從傳出限貸令以來，有不少民眾都上網分享，申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒，儘管有針對首購族的優惠性房貸政策，然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證，聲稱有方法可衝高房貸額度，務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法，別因為一時心急買房，卻誤信炒房團詐騙話術！ 黑心炒房團騙民眾違法超貸 「就怕炒房團冷飯重炒，用話術騙民眾違法超貸！」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，近一年來房市熱絡，帶動不少首購...

不動產估價師的工作相當專業，要進行鑑價、估值、建議不動產規劃等事項，不過有資深估價師分享，每年還得進警察局一趟，只為了重新申請良民證，他本人對此解釋，「因為必須具備獨立客觀、中立第三方的身分證明」。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源近日前往警察局申領「警察刑事紀錄證明」，也就是俗稱的「良民證」，之所以需要這紙證明，是因為一些委託估價的單位很嚴謹，希望受託或承辦人員具有一定公正性，所以會特別要求不動產估價師必須無犯罪紀錄，來證明...

愛情長跑難免會想買房，激情退色該如何處置房產？針對這個大哉問，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，情侶買房分手機率之高，屢試不爽「有如都市傳說」，還以友人經驗奉勸年輕人，這種行為千萬碰不得。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，自稱最近有一名朋友分手，正在苦惱如何處置預售屋，房子是情侶一起購買，雙方正在為錢的事情爭吵，曾經的愛侶如今撕破臉，令人不勝唏噓。 他表示，自己通常建議情侶，能力許可儘量在婚前獨立買房，因為婚前財產屬於個人，即使...

買房時最擔心房貸申辦出狀況，貸款時的信用評分也至關重要。一名在銀行工作的網友表示，常看到客戶因信用分數太低導致貸款申辦卡關，因此分享5個累積良好信用評分的方法。 一名擔任銀行業務的網友在論壇Dcard發文，表示自己在工作時，經常看到許多客戶聯徵分數被扣到只有3、4百分，導致貸款申辦不過的案例。因此發文提供大家5個培養健康的信用的方法，建議大家及早在日常生活中累積信用分數，避免將來買房想申辦房貸時碰壁： ▼原PO以自己在銀行工作的經驗，和大家分...

一對夫妻靠著開計程車，達到月收20萬元的水準，看著買房資金累積到200多萬元，也開始打算買房，不過他們針對新竹地區，看了許多千萬元以下的中古屋，不是地點太偏僻，就是屋況宛如廢墟，讓他們越看越心寒。 人妻在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，夫妻倆已租屋16年以上，渴望擁有一個家，基於工作性質，希望能買在距離新竹、竹北10分鐘以內的地點，最好鄰近快速道路或高速公路，格局則希望有3＋1房。 不過他們看了許多總價800至900萬元的中古屋，卻發現格局、位置、...