根據591實價登錄統計，今年第1季七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹跌破千件、年減逾7成，引發網友質疑是受到央行打炒房影響，還有人直言「金龍快把新竹房仲都打死了吧」，不過在地房仲澄清沒那麼嚴重，並強調自住市場仍有一定買氣。 一名網友在PTT引用591實價登錄的數據，顯示今年第1季七都成交量僅1.2萬件，年減逾六成，探實價登錄實施以來的新低紀錄，七都成交量全數出現歷年同期新低，其中新竹與台南甚至雙雙跌破千件。 針對新竹交易量大幅縮水，原PO將矛...

【網路地產王/綜合報導】4月初驚天的關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，調查結果顯示，77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， (1) 77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31-40歲中32.1%認為購屋...

房貸利率攀升衝擊市場 監管與銀行的雙軌因應 台灣房貸市場正面臨利率持續走高的壓力，根據央行最新數據，五大銀行4月新承做房貸利率已攀升至2.282%，創下連七個月上揚紀錄。這波利率走勢已明顯影響市場交易動能，前四月新增房貸金額較去年同期大減635.15億元，反映購屋族群的觀望心態。   ■ 監管動態：金管會啟動高頻監控機制 面對立委關切利率攀升可能造成的市場亂象，金管會主委彭金隆強調： 自央行第七波信用管制實施後，已建立「每周監控」機制緊盯銀行...

中壢過嶺特區：雙北外溢首選的房市抗跌堡壘 在桃園房市版圖中，中壢過嶺特區正以獨特的「自住剛需」優勢脫穎而出。這個過去被視為低調的住宅區，如今已成為雙北通勤族與竹科工程師的置產熱點，即便在央行打房政策下，仍維持穩健的價量表現，展現出與青埔、藝文特區截然不同的市場韌性。   親民房價吸引跨區購屋潮 過嶺的房價優勢顯而易見：10年左右的中古電梯大樓單價約30萬元，全新大樓也僅35至36萬元，僅是竹北、雙北同類型產品的一半價格。這樣的價位帶，...

文／住展雜誌 根據最新統計，4月份六都成屋買賣移轉棟數年減高達26.32％，1至4月整體也年減24.35％；4月份五大銀行新承作房貸金額僅627.3億元，較3月大減192.79億元，跌幅達23.22％；房貸利率也攀升至逾16年來新高，房市趨勢專家李同榮警告，下半年建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒閉風險」三大困境，政府不得不重視。 三大困境籠罩提高風險 李同榮指出，資金斷鏈的背後原因在於，目前建築融資餘額的年增率，已從過去2位數急劇萎縮至僅剩5.55...

七都房市交易量創歷史新低 高雄逆勢突圍成亮點 根據《591實價登錄》最新統計數據，2025年第1季七都房市交易量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來同期最低紀錄，與去年同期相比大幅縮減逾6成。值得注意的是，七都成交量全數跌破歷年同期低點，其中新竹與台南更雙雙跌破千件門檻，市場寒流來襲態勢明顯。   區域表現兩極化 高雄持續領跑   在整體市場低迷中，高雄房市表現相對亮眼。繼2024年第1季交易量首度超越桃園與台中後，今年同期持續保持領先地位，成為南...

空拍地段 圖/業者提供 近年隨著雙北市發展成熟的外溢效應，產業聚落完整、公共建設推動加速的桃園成為吸納脫北移民的首選，上市建商「資優生」長虹建設過去推案以雙北為主，看好桃園發展，首度進軍桃園，在龜山區推出總銷75億元新案「長虹擎山」，即使近來房市景氣趨緩，不過由於區內久未有大型新案供給，加上長虹品牌加持，一推出即成為周邊購屋族矚目焦點。 長虹建設擁有超過50年歷史，由於專注本業、對於土地區位選擇與產品規劃眼光精準獨到，已經成為績優建...

《全球政經動盪下的台灣房市寒冬：交易量恐跌破30萬棟大關》 美國前總統川普可能重返白宮所引發的關稅政策不確定性，正對全球金融市場投下震撼彈，這股寒流也直接衝擊台灣房市。公股銀行最新分析指出，今年第一季全台買賣移轉棟數僅63,101棟的慘淡表現後，4月至5月又遭遇國際金融市場劇烈波動，房市買氣呈現「與氣候反向」的異常冷清，預估全年交易量恐難突破30萬棟，將是繼2018年27.79萬棟後，再度見到「2字頭」的嚴峻局面。   公股銀行高層分析，當前房市正...

政策打房見效 房價漲勢趨緩、北市交易量急凍 台灣房市在央行連續信用管制措施下，正經歷明顯的降溫過程。去年第四季雖然雙北房價仍維持微幅上漲，但交易量已大幅萎縮，台北市住宅交易件數較前一季減少27.69%，新北市更年減34.54%，顯示市場買氣明顯轉弱。   台北市地政局數據顯示，去年第四季住宅價格指數雖達130.71，季增0.57%，但漲幅已是近六季最小。值得注意的是，公寓價格指數反而下降1.15%，反映老舊公寓在裝修成本高漲下，市場需求正轉向華廈與大樓產品...

信用管制發威 五大銀行房貸金額驟減、利率創16年半新高 中央銀行昨日發布最新金融數據，顯示國內房市明顯出現降溫跡象。4月份五大銀行新增房貸金額僅627.3億元，較上月大減192.79億元，減幅達23.5%；同時，房貸利率持續攀升至2.282%，不僅連續七個月上漲，更創下2009年1月以來、近16年半的新高紀錄。   央行經研處副處長曹體仁分析指出，這波房市降溫現象主要反映政府各部會聯手打炒房的政策效果正在發酵。在央行選擇性信用管制、金管會強化銀行不動產授信風險...