去年8月上路的新青安房貸捲起房市大浪，被視為炒房原兇後，近期行政院通過優化措施，要求8大行庫回溯查核及貸前審查，便有貸款戶遭稽查追回，原因竟是為省15元的匯款費用，要求租客將租金匯入房貸帳戶，讓房客在備註欄中的「租金」成為鐵證。 ♦相關新聞：新青安查核玩真的！他被「加利率討利息」網驚：要血流成河了 ♦相關新聞：新青安變「一生一次」 專家：這族群影響最大 ♦相關新聞：新青安即起限貸一次！專家：恐將出現「我就爛的絕望」 ♦相...

台中市西屯區惠民段141地號現地照片，圖片農水署提供 文／王奕淳 即便台中今（2024）年第1季的建照數相較去年同期減少約7.7％、達5420戶；開工戶數年減約33％、達4427戶，但建物買賣移轉棟數仍然呈現漲勢，以月增20.7％、年增21.4％的幅度來到4918棟。 分析背後原因，目前缺工問題依舊，勢必影響後續工程發包，出現開工順延的情形；且因近期房市交易熱絡，央行已格外關注，祭出第六波選擇性信用管制，例如七都第2戶限貸6成等，有些建商轉而靜待時機，在評估相...

台商千億資金活水流回國內，閉鎖期即將在8月期滿，不但有望推升股市飆漲，更有可能進一步外溢到房市，外界擔心房價恐再有一波新的漲勢，央行總裁楊金龍今（10）日赴立法院財委會報告時回應，資金可自由在國內外進行投資，預計應該會分散，不會全部集中到房地產裡。 央行總裁楊金龍今（10）日赴立法院財委會進行報告及備詢，立委詢問，境外資金回台專法，五年閉鎖期自今年8月屆滿，是否可能導致大量資金流入國內房市、助長房價上漲？楊金龍回應，實際上還沒動用的金額僅1...

台股近期持續創高，令股民們躍躍欲試，但有網友發現，小小一座台灣島竟有超多營建股，不禁好奇箇中原因？對此其他網友笑稱，原PO根本已知用火，營建業在台灣本來就是經濟火車頭，還強調商機不容小覷。 網友在PTT發文表示，看到今天股市表現不如他的預期，觀察類股表現以建材營造與綠能環保較強，查詢發現營建股的數量超多，想到有些土地並不適合蓋房子，好奇台灣哪來這多營造公司，「有很多穩健的土地，能蓋麼多房子和廠房嗎？」 原PO提到，曾經跟建商朋友聊間，對方...

全球貨幣政策逐漸寬鬆，美國聯準會（FED）降息預期也逐漸提升，外界關注台灣是否跟進降息，央行總裁楊金龍今（10）日赴立法院財委會進行報告，他表示，台灣情況與美國不太一樣，央行考量貨幣決策時，會衡量國內外情況來思考，目前為止，並無降息規劃。 我國央行在今年3月升息半碼，6月維持利率不變、但調升存款準備率，維持緊縮基調，立委今日詢問央行有無降息時間表，楊金龍回覆，央行考量貨幣決策時，會衡量國內外情況來思考，目前為止，並無降息規劃，但若全球央行都...

房市股市大好，「以房養老」不再吃香！統計金管會以房養老貸款數據，全國第2季新增核貸件數、額度皆較去年同期下滑3.4%、15.1%，專家分析，升息且房市多頭態勢明顯，賣房利益更豐厚，股市表現強勢下，長輩選高息ETF的意願更高於以房養老。 有房的高齡者採「以房養老」模式，可讓晚年過得更有餘裕，正式名稱為「不動產逆向抵押貸款」的貸款方案，據金管會統計，全國截至6月底為止，核貸件數累計達8302件、核貸額度達472億元，雖說兩數據續創新高，但細算數據，今年第2季...

文／翁嘉妤 台灣CCIM公布第二季商業不動產投資信心指數，總平均指數為118.20點，較前一季上升5.24點，創下歷史新高。一共參考四大指標包含辦公室、店面、土地開發、總體經濟，指數上升顯示市場偏向樂觀的信心水準。其中土地開發為信心最高，其次則是辦公室。 商業不動產投資信心創歷史新高 根據數據顯示，土地開發的信心指數為130.56點，較前一季上升4.12點；第二為辦公室127.08點，較前一季上升7.26點，信心居第三指標為總體經濟環境114.29點，較上一季...

政府接連打炒房但效果有限，今年房市仍逆勢向上，讓鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰直呼，「自己是開發商也很傻眼！」不過他今（8）日指出，被管制5年的回流台資將於8月起逐批鬆綁，多數可望投入股市與房市，估計下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟新商辦行情看俏，「不動產行情未來3年持續穩健」。 根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%，以新北市和台南市減幅達2成最明顯...

文／王奕淳 危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻，國內屋齡達30年以上的老屋數量，在今年恐將突破500萬戶；尤其六都當中，又以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％。 而老屋隱藏的風險不受限內、外部，回顧去年7月，新北板橋一起冷氣墜落砸死女大生事件；以及近10年來，外牆剝落事故也曾釀多起死傷悲劇，種種都導致修繕補助、獎勵的呼聲再起，危老重建的議題，也再度受到重視。 至於重建最重要的一哩路，就是融資金援，公股銀行...

文／翁嘉妤 平均地權條例上路滿一年，即便政府透過政策想抑制房價，但房價創新高情況卻仍遍地開花。根據永慶房屋統計，今年第二季全台和七都漲勢再起，除了台南外，其餘季增幅皆逾5%，其中新竹縣市以近7%漲幅奪七都之冠。 平均地權條例滿周年　房價仍直衝 根據永慶房屋統計，2024年第二季全台房價指數上揚趨勢明顯，季增幅達4.7%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第二季新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量。 此外，七都委...