內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。 綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六都，各都上半年都破千棟...

中國房市流年不利，近期陸續有指標房地產公司退市，繼恆大危機後，最大民營地產開發商「碧桂園」也驚傳債息跳票，此外近期也掀起大陸版的「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，也因投資房地產受累，令人憂心台灣房市會否步上後塵。專家認為，兩岸政經情勢以及風險控管程度不一，再者建商的體質不同，讓房市有明顯差異，不太需要過度擔心。 碧桂園日前表示，尚未支付2筆已到期的美元債券利息，金額高達2250萬美元（約新台幣6億2563萬元...

台中市豪宅市場買氣「好冷」！依據實價資料統計，今年上半年，台中市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易僅68筆，較去年同期慘腰斬55％！且平均購屋總價年減11.5％，年平均每戶6,453萬元，平均單價跌破5字頭，每坪49.8萬元，買方購屋預算明顯減少。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打房政策層出不窮，買方認為價格該跌，但通膨支撐著屋主對未來的期待，新案價格也不降，形成買方只想找低價物件，賣方卻不打算降價求售的僵局。 2016年到2017年房地合一上路...

近年房價飆漲，部分原因在於人力短缺問題，根據最新全國核發住宅量統計數據發現，去年建照、使照的核發量，以及申報開工量，皆創近10年新高，其中開工面積達628.6萬坪，但使照近3年的成長幾近停滯，估價師認為，大量預售新案湧入，恐拖累營造人員的調度情形，並造成加價搶工問題。 根據最新2022年全國核發住宅的統計數據來看，全國建照達18.1萬戶、使照為11.2萬戶、申報開工為14.6萬戶，皆創近10年新高，分別年增6%、6.9%及11.9%；而在總樓地板面積方面，建照呈逐年上...

房市買氣降溫，連帶影響撿便宜的法拍市場投標意願，今年上半年法拍屋的拍定率僅47.8％，比起去年上半的54.8％，驟降7個百分點，法拍屋拍定率直線下滑，過去每年熱門的「蘋果件」釋出吸引30組以上人馬搶標動輒超過20件，今年迄今僅有5件。 法拍屋由於相對低價優勢，除了賺取價差的投資客外，也吸引低價撿便宜的自住客，買氣與一般買賣市場連動，根據寬頻房訊統計，今年上半年全台有2,958件法拍屋釋出，僅拍出1,415件，拍定率僅47.8％，是自2021年下半年以來首次跌破5成。...

平均地權條例修正案正式上路的第一個月，房市意外逆勢攀升。據專業市調機構4日最新調查顯示，不少指標大案不潛水了、買方也不再等降價，使得7月在預售屋推案量、來客組數、成交組數三大指標同步升溫；不過台北市被央行不動產信用管制「掃」到，還是不乏單周成交掛蛋者。

雖然近一年多來升息趨勢，但有資金壓力者多能在一般買賣市場脫手，壓抑法拍移轉處於歷史低檔水準。根據內政部公布統計顯示，上半年全國拍賣移轉1,668棟、年減18.6％，創統計以來同期新低，六都僅台南市增加19％，其它五都縮幅都超過16％。 根據內政部統計顯示，反應近年低利環境，自2014年起每年拍賣移轉棟數即低於6,000棟，2021、2022年房市一波景氣熱潮，拍賣移轉棟數更低至僅約4,200棟的歷史低檔水準，即使過去五季以來升息，房貸利率從約1.4％一路上升至逾2％，...

即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。 根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。 以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前...

土地銀行今（27）日公開標售台北市大安區豪宅「吉美大安花園」，共計3戶都更分回戶，坪數約88坪，每戶底價1.43~1.44億元，總銷售額上看4.3億元。專家大嘆：「這個時機點怎麼賣？」銷售面臨二手屋低價競爭，以及豪宅稅、央行選擇性信用管制影響買方意願，放著還面臨房屋稅、管理費，「簡直內憂外患腹背受敵」、「需要等待有緣人」。   都更豪宅案「吉美大安花園」，位於大安路二段精華地段，對面即土地銀行大安分行，建物樓高21層、地下4層住宅大樓，共計84戶，屋...

2023年第2季國泰全國房地產指數今（27）日正式出爐，結果顯示，第2季房市，相較上一季表現，呈現「價量俱漲」，相較去年同季為價漲量穩。 國泰房地產指數最新報告指出，第2季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加；整體觀察本季表現與預期變動較大，不排除受房市政策實施時點而產生推移影響。 由於全球經貿成長力道仍緩，供應鍊持續去化庫存，台灣出口衰退，央行下修今年全年經濟成長率為1.72％，並維持政策利率不變，調整...