文／張應偉 完善的社宅制度才能保障房東租客雙方權益。圖／MAGNIFIC 7月的台北，空氣黏稠得像一杯優酪乳。對許多人而言，今年的7月是一場突如其來的崩解。首先股市在短短幾天經歷了連續上千點的劇烈震盪。所謂的「少年股神」，在狂風吹襲的瞬間，甚至來不及看清風的方向，便悄然在巨浪中夭折。他們曾以為槓桿是通往天堂的電梯，卻沒發現，電梯的鋼索早已在看不見的地方磨損。 7月的惡作劇並未在股市收盤時結束。到了月底，全台最大的包租代管巨頭兆基，其相關企業...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯邦債務總額近期已突破 40 兆美元大關，引發全球金融市場對其財政穩定性的關注。然而，美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前在美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）上表示，如此龐大的債務數字「毫無實質意義」，並預計債務將在川普（Trump）總統任內達到高峰。 摩根大通（JPMorgan）分析師 James Sullivan 對此提出警告，形容美國處理債務的方式如同「用信用卡支付房貸」，這暗示現行的財政管理模式可能存在隱憂。...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導由美國知名投資人比爾·阿克曼（Bill Ackman）領導的潘興廣場資本管理公司（Pershing Square Capital Management），近日揭露其大手筆投資支付產業。其中最引人注目的是斥資 11.2 億美元，買入支付巨頭 VISA 的股份。這一舉動，連同對萬事達卡（Mastercard）與標普全球（S&P Global）的投資，總額已超過 30 億美元，凸顯該對沖基金對金融基礎建設前景的強烈信心。 根據潘興廣場在 6 月 29 日提交的 13F 文件顯示，該基金目前持有 3...

文／王至亮 金管會日前公布6月底國銀不動產授信逾放統計。其中，個人房貸逾放比降至0.07%，建築貸款逾放比則升至0.08%，呈現一降一升。兩項指標走勢分歧，也讓市場出現不同解讀，一派認為房貸逾放仍處低檔，房市金融風險可控；另一派則關注建築貸款逾放比攀升，憂心建商資金壓力是否正在浮現。 對此，大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮撰文投書《住展》如下： 大台中不動產開發商業同業公會榮譽理事長王至亮。圖／王至亮提供 金管會日前公布6月底...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導受到部分投資者對美國股市信任度動搖影響，全球投資資金正尋找新的去處，其中希臘股市憑藉強勁表現，成為今年全球市場的亮點。根據外媒報導，希臘主要股價指數今年已飆漲 43%，超越全球多數市場，過去被視為歐洲經濟弱點的國家，如今已成為投資者眼中的機會之地。 報導指出，今年美國股票型基金流失近 250 億美元資金，同時有超過 210 億美元轉向歐洲市場。這反映部分投資者既希望獲得新興市場的高回報，又尋求歐洲市場相對穩...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導信用評等機構穆迪（Moody’s）近期指出，規模近2兆美元的私募信貸產業正邁入一個嶄新階段，其融資重心從傳統的槓桿收購，轉向服務大型借款方及電力設施、基礎建設、人工智慧（AI）資料中心等硬資產專案。 私募信貸（Private Credit）指的是非銀行金融機構直接提供企業貸款的行為。這些貸款通常針對那些傳統銀行難以滿足，或因風險考量不願涉足的融資需求。過去，投資級公用事業、基礎設施和AI資料中心等專案的融資幾乎完全由銀行和...

在金融機構房貸放款水位接近上限與央行信用管制雙重壓勢下，過去被視為優質申貸客群的公教人員，申辦官方「築巢優利貸」亦面臨排隊撥款、鑑價保守甚至核貸成數不如預期的挑戰。本文客觀解析公教人員房貸審查現況，並提供民營菁英房貸專案、配偶雙軌補強以及貸款期程排隊等替代方案，協助公教購屋族順利完成資金定錨。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 限貸令衝擊：為什麼公教身分不再...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導串流影音巨擘 Netflix 近日重返美國投資級債券市場，這是該公司繼約兩年前首次發行投資級債券後，再次透過此管道籌資，顯示其財務體質已獲顯著改善。 Netflix 上一次在美國投資級債市發行債券約在 2024 年 7 月，當時發行了 18 億美元的 10 年期與 30 年期優先債券。值得注意的是，那次是 Netflix 首次在美國市場發行投資級債券。 根據《Crypto Briefing》報導，穆迪（Moody's）和標準普爾（S&P）兩大信用評級機構在 2023 年至 2024 年...

下半年投資怎麼布局？六大銀行一次說清楚！債市挑高息、匯市押美元 M傳媒／綜合報導 全球通膨、財政赤字及地緣政治風險交錯影響下，下半年債匯市場波動持續升高。綜合六大國內外銀行財富管理部門看法，下半年債券投資策略已由押注降息轉向鎖定相對較高收益率的債券；匯市方面，短期看好美元具支撐為主要共識，但中期走勢看法分歧。 債市策略：從「賭降息」變「賺高息」 儘管法人認為下半年依然是「股優於債」，但股市高檔震盪之際，部分資金已從股市獲利了...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球人工智慧（AI）投資模式正面臨重大典範轉移。過去兩年，市場普遍認為企業只要大量投入AI相關支出，就能推升股價。然而，目前華爾街已開始審視企業獲利能力以及其投資的資金來源，預示著AI「軍備競賽」進入了一個危險的新階段。 近期數家科技巨頭的表現，凸顯了這項轉變。IBM 在調降第二季營收預測後，股價單日暴跌 25.21%，創下 58 年來最大跌幅。花旗集團（Citigroup）甚至將 IBM 稱為「AI戰爭的失敗者」，原因在於其客戶預算轉...