預售屋迎來交屋潮，然而在央行限貸令與房市步入盤整期的宏觀環境下，「銀行鑑價跟不上成交價」已成為眾多首購族與換屋族面臨的巨大財務斷鏈危機。當期待的八成貸款因鑑價不足縮水成六成，高達百萬的資金缺口若無法在限期內補足，買方將直接面臨建商高達總價 15% 的違約金地獄。本文將系統化拆解銀行保守鑑價的底層邏輯，客觀評比銀行與融資公司二胎房貸的利弊、極速撥款流程，並提供建商貸、親友贈與等替代方案，助你精準跨越交屋合規防線。※由於相關法規皆會隨時調整異...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國最高法院今日（30日）針對兩起涉及總統人事權的重要案件作出裁決，一方面維護美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）的制度獨立性，另一方面則擴大總統對部分獨立聯邦機構官員的解職權限。市場認為，此次判決將影響美國行政權與獨立機關之間的權力界線，也牽動外界對貨幣政策獨立性的關注。根據外媒報導，在備受關注的「Trump v. Cook」案件中，美國最高法院以5比4作出裁決，認定總統川普（Donald Trump）先前試圖解除聯...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，各國央行面臨通膨風險、能源價格波動與利率變動等挑戰，投資人正積極尋找能將AI投資轉化為實際營收與獲利的企業。一份最新報告點名三家公司在AI產業鏈中扮演關鍵角色，分別聚焦於數據連結、資料中心散熱以及AI治理。 數據中心核心：高速連結技術 晶片公司 Astera Labs 位於AI數據中心的核心地位，主要設計與銷售半導體連接硬體及軟體。這些產品透過智慧型重新定時器（retimers）、電纜模組、布料交...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本企業正在經歷近30年來最顯著的財務思維轉變。過去因泡沫經濟崩潰留下深刻教訓，日本企業長期奉行「現金為王」策略，大量保留現金、降低負債，將財務穩健視為企業經營核心。然而隨著公司治理改革深化、通膨回歸以及股東要求提高資本效率，日本企業正逐步走出保守模式，開始積極投資、擴大併購與提高股東回饋。但這場轉變也讓企業負債快速增加，引發國際信用評等機構關注。根據《彭博》報導，目前日經225指數成分企業的有息負債...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓儲蓄銀行業正積極尋求業務轉型，以應對嚴峻的經營挑戰。受家庭貸款法規緊縮及整體經濟放緩影響，各家儲蓄銀行面臨預貸比（loan-to-deposit ratio）持續下滑的困境，促使他們將目光轉向投資與企業金融，作為新的成長動能。 根據《Daum》報導，南韓儲蓄銀行業的預貸比普遍下降，主要原因在於貸款縮減速度快於存款。自去年實施「6·27家庭貸款法規」以來，儲蓄銀行為了加強財務健全性管理，普遍採取了更為保守的放貸策略。由於儲...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券（Korea Investment & Securities）今年第二度進軍公司債市場，計劃透過公開發行公司債，募資總額達 2,500 億韓元，並可視市場需求將發行規模擴大至最高 5,000 億韓元。此舉旨在透過將短期借款轉換為長期資本，以強化其資金結構的穩定性，特別是為了償還預計於七月到期的債務。 根據發行規劃，這批公司債將包含兩年期和三年期兩種到期期限，目標募資金額分別為 1,000 億韓元與 1,500 億韓元。發行利率...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Aol.com》報導，信用卡雖然是美國民眾常用的金融工具，卻也成為累積債務的主要來源之一。數據顯示，美國信用卡總債務已突破 1.23 兆美元大關，平均每位持卡人負債高達 7,320 美元，過去十年來，信用卡餘額更已翻倍。 儘管有越來越多消費者每月清償卡費，但那些持續背負債務的人，其負債金額卻比以往更高。這股趨勢早在疫情前便已開始，而通膨、生活成本攀升以及聯準會升息等因素，都使得許多家庭難以應對。聯準會的數據指出...

是新聞網    記者/林偉志 圖/辣媽Shania提供 本週台灣 ETF 市場邁入新紀元，3/23 五檔『主動式 ETF』同步開募！不同於傳統被動追蹤，主動式產品由經理人動態操盤追求超額報酬。面對市場上琳瑯滿目的新產品，前澳盛銀行董事、暢銷財經作家郭雅芸（辣媽Shania）指出，投資人不應盲目追逐熱門標的，而應先檢視「自己的投資組合缺少哪一塊」。並將本次募集的五檔主動式ETF，精準歸納為「美股成長」、「台股收益」與「金融收益」三大類型。其中，面對近期科技股高檔震盪、地...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對後疫情時代辦公空間需求變化與經濟逆風，美國不動產投資信託（REIT）Highwoods Properties（NYSE: HIW）正透過專注於美國南部「陽光帶」（Sunbelt）市場的策略，應對挑戰並尋求成長。 Highwoods Properties主要投資於亞特蘭大、夏洛特、達拉斯、納什維爾、奧蘭多、匹茲堡及里奇蒙等陽光帶城市商業區內的頂級（Class A）辦公大樓，並進行所有權、開發與管理。該公司資產組合包含約1,900萬平方英尺的現有辦公空間...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大金融機構監理局（OSFI）第一季初步申報資料顯示，加拿大銀行業正面臨日益嚴峻的房地產市場挑戰，未投保抵押貸款淨減損金額急遽攀升，使銀行可能被迫成為「非自願的房地產清算機構」。這項數據已在今年第一季達到 72 億美元，相較去年同期增加 14.9%，而自 2022 年以來，此類金額已飆升 150%。 所謂的「淨減損金額」，指的是銀行在計提信用準備金後，預期無法收回的款項，主要透過查封並出售房產來回收。這筆金額反映了...