文／謝曉菁 央行持續實施選擇性信用管制，加上銀行不動產授信趨於審慎，建商資金調度能力也成為房市關注焦點。房仲蔡宗佑點出，2026年購買預售屋，除了比較房價、地段及格局，建商財務與推案實績、履約保證內容及實際工程進度等，也都要納入評估，「現在買預售屋，最怕遇到的不是房價波動，而是蓋到一半建商兩手一攤、工程無限期延宕」。 蔡宗佑指出，過去房市熱絡時，消費者挑選預售屋時，可能比較著重在建案規劃、品牌包裝及未來增值空間，但銀行授信趨嚴的環境下...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國監管機構已駁回荷蘭行動銀行 bunq 在美國申請銀行牌照的請求，主要原因是對其資本充足性、管理經驗及獲利能力存疑。此項決定突顯了各國對金融科技業監管標準的差異。 根據外媒報導，美國貨幣監理官辦公室（Office of the Comptroller of the Currency，負責監管美國銀行業的機關）指出，bunq 未能證明其在美國擁有足夠的資本。此外，貨幣監理官辦公室對 bunq 管理階層在處理無擔保信用卡（該銀行主要放貸產品）方面的經驗表示擔憂。該申...

Fordeal 整合零庫存營運機制、全程物流配送與加密貨幣等多元金流支付，協助賣家實現智慧化管理，提升跨境交易效率。圖/品牌提供 全球電子商務持續發展，跨境購物市場也逐步成為中小型及微型業者拓展市場的重要管道。不過，對資金與人力有限的個人賣家及小型商家而言，跨境電商經營仍面臨備貨資金、庫存管理、物流配送及跨國金流等多項挑戰。近年業者也開始透過數位工具整合供應鏈與營運流程，降低跨境交易的複雜度。 亞洲創新電商平台 Fordeal 近期推出一站式跨境電商營...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據外媒報導，美國勞動市場在7月份意外出現疲軟，當月共減少了2.3萬個工作機會。此數據與《道瓊》（Dow Jones）調查經濟學家預期的增加8.3萬個職位形成強烈對比，顯示就業市場出現停滯跡象。 不僅如此，美國勞工統計局（Bureau of Labor Statistics）也大幅下修了5月和6月的就業數據，合計減少了10.3萬個職位。其中，5月份新增職位從原先的數據下修6.6萬，調整後為12.9萬；6月份則下修3.7萬，調整後僅剩5.7萬個職位。這表示過去...

房仲業 vs 租賃業：2025-2026年台灣不動產服務業消長完整分析 M傳媒綜合報導 2025年至2026年，台灣不動產服務業呈現「房仲業衰退、租賃業爆發」的兩極化走勢。央行第七波選擇性信用管制重挫買賣市場交易量，卻意外催生了租賃住宅服務業的蓬勃發展。 一、房仲業：從歷史高點急速下墜 1. 家數：8個月蒸發156家，連8個月負成長 房仲業備查家數在2025年7月達到9,301家的歷史高點。此後隨著房市交易量持續萎縮，一路向下： 時間點 房仲業備查家數 變動...

房仲教練看產業洗牌：房仲一年少200家、租賃三年翻倍，不是市場沒了，是遊戲規則變了 文／房仲教練 馬先右（馬到成功生活行銷有限公司執行長、一馬當先房仲教練標竿學苑執行長） 我在房仲業打滾了18年，從第一線業務做到永慶房仲集團直營事業處資深業務部長，拿過金仲獎冠軍，也帶過無數學員。這幾年全台灣超過十分之一的房仲加盟門市上過我的課，海峽兩岸累積學員超過10萬人次。但說真的，這一年來，我看到的不是房仲業的末日，而是一場遲來的產業大清洗。 房...

金管會盯上「四貸同堂」！券商拉高預警線至150％ 山哥：股市玩槓桿像走鋼索，還是房子穩 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台股這幾年很熱，熱到什麼程度？熱到金管會開始緊張了。 最近「四貸同堂」這個詞很紅，房貸、車貸、信貸、股票質押，全部拿來炒股。金管會除了約談銀行業者，最近更頻頻打電話關切幾家業務量大的券商。在金管會「密切關注」下，券商紛紛拉高整戶擔保維持率預警線，以前低於140%才會通知客戶，現在低於150%就發警示了。 金管...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期一份針對美國市場的分析報告指出，在全球債券殖利率和利率預期因能源價格波動而不確定之際，能持續提升獲利的成長型公司，正成為散戶投資者的焦點。報告特別點名生技醫藥公司Ardelyx、航太國防供應商York Space Systems，以及金融科技公司Chime金融，這三家公司因其高成長潛力與穩健財務基礎，受到投資人密切關注。成長股（Growth Stocks）通常是指那些預期營收和獲利將快速成長，速度超越整體市場平均水平的公司股票。 Ardelyx：...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國公正交易委員會（FTC）近期啟動對15家主要金融機構的制裁程序，這些機構被指控在國庫債券的發行與交易中進行壟斷。這項調查揭露了一筆高達76.2兆韓元（約新台幣1.78兆元）的國庫債券涉嫌在招標過程中存在違規，並引發了監管機構與金融業對罰款金額估算高達250倍的巨大爭議，恐衝擊韓國金融市場穩定。 根據韓國公正交易委員會的說法，從2020年1月到2023年6月期間，包括Kyobo Securities、Daishin Securities、Meritz Securities Co...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導信評機構穆迪（Moody's）本週示警，全球銀行業在競相擁抱人工智慧（AI）技術的同時，正逐漸過度依賴少數大型科技公司，這可能導致信用風險上升。此情況突顯了 AI 技術對銀行系統的具體影響，因其不僅改變營運模式，也集中了潛在風險。 穆迪指出，銀行與保險公司對於基礎 AI 模型與雲端系統，高度依賴少數供應商，其中包括 OpenAI、微軟（Microsoft）、Google 與亞馬遜（Amazon）等主要科技巨頭。這種集中現象創造了所謂的「供應...